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2024年4月22日 · 【明報專訊】聯邦財政部長方慧蘭曾在本月11日宣布了一項房屋按揭貸款的新政策，允許首次置業人士將房貸的攤還期從現時的25年延長至30年。 有華人貸款經紀指出，這新政策僅適用於少數群體，且攤還期的延長意味着房貸利息的支出將大幅增加。 以房貸金額為80萬元為例，攤還期延長5年的利息支出將增加18萬元。 華裔貸款經紀李家平指出，根據新政策，房貸攤還期延長至30年，是附帶以下限制條件的，包括：第一，購買新建允許首次置業人士將房貸的攤還期從現時的25年延長至30年。 有華人貸款經紀指出，這新政策僅適用於少數群體，且攤還期的延長意味着房貸利息的支出將大幅增加。 以房貸金額為80萬元為例，攤還期延長5年的利息支出將增加18萬元。
2023年3月3日 · 【明報專訊】加拿大央行連續8次加息後，房貸利率已經超過5%，是一年前的兩倍多。 但是銀行儲蓄的存款利率卻遠遠低於貸款利率，五大銀行的基本儲蓄利率目前在0.01%和0.035%之間，即使高息儲蓄的利率也往往低於2%。 如把1000元存到銀行一年，只能獲得總共10仙至35仙的利息。 與以前不同，以前貸款利率一加，存款利息差不多同步加，例如1981年，加拿大的通脹率去到12%以上，儲蓄利息就升到19%。 而1990年的通脹率大約為5%，銀行存款利息幾乎是這個數字的兩倍。 因為當年銀行存款利息優厚，很多香港人賣了香港的物業移民來加後，將錢存入銀行，利息就夠維持生活，不用工作，可以日日逛商場 (Mall)，當時有人稱這類移民叫做「息Mall」。 目前這種「息Mall」已絕跡。
2024年4月22日 · 根據他的計算，80萬元的房貸，25年的攤還期，如果利率為6%，每月的房貸還款額是5,111元，總利息支出為738,400元。30年的攤還期，每月的房貸還款額是4,758元，總利息支出為916,100元。
2024年4月8日 · 帶動年度通脹的最大因素，目前是抵押貸款利息成本和租金上漲，前者跟央行過去加息直接相關，後者跟房屋供應和人口增長之間的結構性不匹配有關。 國家銀行金融公司 (National Bank Financial)副首席經濟師阿瑟諾 (Matthieu Arseneau)認為，這不是源於經濟過熱，也不是因為家庭購買過大。 他指，央行採取的措施過於側重房屋通脹，有關做法是錯的，緊縮的貨幣政策無法改變房屋通脹問題，而風險在於，有關政策持續太緊的時間太長，會對經濟造成更大的損害，而在中期而言，這對降低通脹屬不必要。 美國的情況卻截然不同，當地經濟持續強勁增長，並創造就業機會。 跟加拿大家庭相比，美國家庭較少受到抵押貸款債務的困擾，當地的勞動生產力要高得多。
2024年5月2日 · 基礎知識. Q：什麼是破產？ A：當債務人手上的資產抵還不到債務，例如無法支付信用卡的每月最低還款額而利息不斷增加、已經用盡一切可用的信貸額度、需借貸度日等，債務人可向法院申請破產，經審理後，由法院宣布債務人無力償還債務。 債務人被法院頒破產令後，生活將受到多項限制，例如不得購買高價商品，如住宅或汽車；在破產令期間不得擔任公司董事或參與業務管理，亦不得從事某些行業及職業，如律師、地產代理或保險代理。 破產亦會影響債務人日後向銀行借貸甚至尋找工作。 Q：什麼是「借錢梗要還，咪俾錢中介」？ A：由於坊間出現不少財務中介公司，以各式藉口替財困者申請貸款，卻收取高昂手續費、顧問費及服務費等費用，使借貸人蒙受不必要的金錢損失。
2024年3月23日 · 加拿大滙豐銀行還提醒客戶牢記以下重要日期：第一，滙豐銀行的信貸額度 (LOC)和房屋淨值信貸額度 (HELOC)將在本月28日終止，客戶可在4月3日的凌晨12時01分進入皇家銀行的LOC和HELOC帳戶。 這意味着在帳戶轉移之時，如果客戶的帳戶餘額是負數，或在滙豐銀行的支票帳戶中沒有足夠的資金，在4月3日前將無法從與皇家銀行的LOC和HELOC相聯的支票帳戶中進行交易。 第二，如果客戶在現時使用支票帳戶進行日常理財，應就3月28日至4月2日這段時間進行相應的規劃。 第三，一旦客戶的帳戶被轉入皇家銀行，滙豐銀行的透支利息將在4月1日徵收，皇家銀行的透支利息將在4月1日開始累計，並在每月15日後的第二個工作日開始徵收。
2024年5月2日 · 基礎知識. Q：什麼是破產？ A：當債務人手上的資產抵還不到債務，例如無法支付信用卡的每月最低還款額而利息不斷增加、已經用盡一切可用的信貸額度、需借貸度日等，債務人可向法院申請破產，經審理後，由法院宣布債務人無力償還債務。 債務人被法院頒破產令後，生活將受到多項限制，例如不得購買高價商品，如住宅或汽車；在破產令期間不得擔任公司董事或參與業務管理，亦不得從事某些行業及職業，如律師、地產代理或保險代理。 破產亦會影響債務人日後向銀行借貸甚至尋找工作。 Q：什麼是「借錢梗要還，咪俾錢中介」？ A：由於坊間出現不少財務中介公司，以各式藉口替財困者申請貸款，卻收取高昂手續費、顧問費及服務費等費用，使借貸人蒙受不必要的金錢損失。
