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2023年1月18日 · 加拿大金融機構監管辦公室 (OSFI)從上周起啟動一個廣泛諮詢項目，目的是確保房貸借款人有能力償還債務和收緊銀行房貸。 OSFI警告，最近幾年消費者的借貸成本大幅上升，其中80%債務是房貸，給聯邦政府監管的銀行系統帶來愈來愈大的風險。 OSFI的諮詢到今年4月14日，做出政策調整可能要到年底，但是房貸經紀預計一些潛在購房者可能會趕在政策改變前入市。 房貸利率比較網站RATESDOTCA房貸經紀地產專家Victor Tran說，「OSFI的舉措很可能帶來市場恐慌，我們會看到這個春季市場可能出現一波借貸購房潮。 因為房貸政策的收緊意味着潛在購房者的貸款額度減少，他要麼支付更多的首付款，要麼不得不尋求更高利率的私貸公司。
2023年1月18日 · 【明報專訊】隨 銀行監管機構醞釀收緊房貸按揭政策，有房貸經紀擔憂在政策改變前會出現一波恐慌性貸款買房潮。加拿大金融機構監管辦公室(OSFI)從上周起啟動一個廣泛諮詢項目，目的是確保房貸借款人有能力償還債務和收緊銀行房貸。
2022年11月19日 · 今年夏天，加拿大最著名的非銀行貸款機構之一Magenta Mortgage Investments暫停了按揭貸款申請。 許多私人貸款機構現在正通過調整貸款與價值之比 (loan -to-value ratio)，要求借款人在房屋中擁有更多權益。 這意味着買家要支付的首期更高，從之前的20%上升到25%。 Mortgage Broker Store的按揭貸款經紀阿方索 (Jonathan Alphonso) 表示，首付比例可能會提高到30%甚至35%。 阿方索說，一些借貸者停止供款，這導致後來的借貸者能獲得的貸款減少，他們需要想辦法彌補貸款的缺口。 而且許多貸款機構也不再提供二次按揭貸款，而這曾是私人貸款機構的主要業務。
2023年12月13日 · 【明報專訊】目前的加國房價不斷下跌，許多買了樓花的業主向銀行申請貸款時，銀行評估出的價格，往往低於之前購房時的成交價，以致於業主能拿到的貸款額度低於預期。 為避免業主無力供樓毀約，如今有不少開發商願意提供「賣方收回按揭貸款」 (Vendor Take-back Mortgage)，讓交易得以維持。 「賣方收回按揭貸款」是指地產開發商向買樓的業主提供按揭，目的是要確保物業能夠售出。 這一類型的貸款讓買方和賣方都能受益，買方得以購買高於銀行放貸限額的物業，而賣方則可確保其開發的房產能夠套現。 房產律師事務所Legalclose.ca的律師莫里斯 (Mark Morris)指，這類貸款的期限通常為1年或2年，可以支付部分甚至全部的買房費用。 「我們愈來愈多地看到這種情況。
2023年5月4日 · 【明報專訊】旺市地產開發商StateView Homes早前被道明銀行追討3700多萬元後，近日再被3家貸款機構追討近二億貸款，以至名下6個屋盤被接管，近700名樓花買家受影響。3家貸款機構的律師Sean Zweig在周二的聆訊庭上表示，3家機構同意在5月29日之前不
2023年1月12日 · 加拿大央行為了遏制通脹在2022年連續7次加息，導致房屋按揭貸款的利率大幅飈升，從2022年3月至2023年1月，房屋按揭貸款的利率已從達到歷史最低水平的1.5%，攀升至近6%。 房屋按揭貸款經紀巴特勒 (Ron Butler)指出，對於那些已選擇轉讓樓花的買家來說，鑑於房地產市場冷卻，轉讓樓花的難度大增。 巴特勒還說，對於那些在疫情期間購買了獨立屋樓花的買家而言，如果他們在2021年的年中以150萬元的售價購買了獨立屋的樓花，交吉日期是在2023年9月，貸款機構對於獨立屋的評估價格可能將低至110萬元。 這些買家將發現自己無法獲得足夠的房屋按揭貸款來支付購買價格，至於房屋按揭貸款的開支將比他們在2021年預期的高昂得多。 視頻鏈接： youtu.be/9ry-g6QCTcM.
2023年1月15日 · 【明報專訊】由於加拿大央行(Bank of Canada)持續加息，購買樓花的買家越來越擔心無法完成交易。然而有業內人士建議，儘量不要放棄房產，並指出房市短期內會復蘇。
