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假如關鍵日期延遲，選擇建期付款的買家就要小心。因為按揭申請在關鍵日期前3個月就可以開始進行，銀行會索取申請人的信貸報告和收入證明而決定是否批出貸款，而這份報告有效期為三個月。
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公司服務. 審計. 1021 已認證的審計師. 根據政府規定，在香港註冊成立的公司必須遵守香港《公司條例》，每年均須備存妥善的賬簿及符合法定的審計規定，就公司的財政狀況準備核數／審計報告。 想搵核數師、審計師？ 審計師邊個好？ 只需回答幾條相關問題，就可以比較多至4位審計師的個人檔案、評分及報價，節省99％時間！ 你需要什麼審計服務? 財務報表簽證、核閱及諮詢. 內部控制專案審查服務. 財務預測之核閱. 會計，稅務，商業和其他監管事務諮詢. 全球籌資規劃及諮詢. IPO規劃和諮詢. 其他 (請詳細說明) 下一步. 審計師推介. SHAM YING KIT Certified Public Accountant. 公司認證. 5.0. (2個評價)
- 審計師
- 會計師
- 審計師的執業要求較會計師高
審計（Auditing），顧名思義既審亦計，主要由專業審計師對資料作出證據搜集及分析，然後就資料及一般公認準則之間的相關程度作出結論及報告，為企業的財務狀況作審核及分析，主要對公司財務交易作審核分析和驗證，審計報告可確保資料真確及公允。審計有獨立一套知識體系，與會計相比，審核工作並非日常化工作，大多是每季一次、或是每年一次，但是在公司運營中必不可少的工作。審計師的責任是審查公司的財務報表，以確定公司是否遵守了稅法和香港會計師公會（HKICPA）發布的會計和審計準則，並準備審計報告。 而且審計師／核數師的法律權力也較大，如果任何人沒有向核數師提供所需要的資料或解釋，可被罰款$25,000。
不少人以為審計師和會計師的工作相同，其實兩者有很大差別！會計（Accounting）是由專業會計師替企業記錄經營活動及帳目，大多處理公司的日常財務交易，一般會委託專業的代理記賬公司或僱請會計師處理會計記賬工作。公司日常經營中的會計工作通過記賬、算賬、報賬等程序，一大堆繁瑣又零散的帳目逐一整理好，例如付款、收款、銀行利息、轉帳、計算工資及為公司財務報表對賬，並編制公司的財務報表。由於會計所涉及的項目較為日常化，故亦相對「常見」。而會計事務亦與審計工作有所關連，良好的會計帳目可減輕每年核數的工作量，令審計工作更暢順。
成為一個審計師亦非易事，根據法例，審計師要先通過註冊會計師（CPA）考試並成為執業會計師，而只有執業單位方有資格獲委任為公司的審計師，當中「執業單位」為從事會計執業的執業會計師事務所、會計公司、獨自從事會計執業的執業會計師及註冊的執業法團。而審計時需快速審閱其他公司的財務報表及營運政策，因此審計師需擁有良好理解能力及分析能力，並保持審計報告的提供客觀的審計意見。
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- 放盤。業主賣樓 可以選擇自行出售物業，又或者委託地產代理 放盤，將物業換成一筆 靈活資金。若是打算找地產代理放盤，就要緊記要找持牌的地產代理，並要跟代理簽訂《地產代理協議》。
- 讓買方視察物業。當業主開始放售物業後，有興趣的準買家會聯絡業主或代理，並要求視察物業。一般準買家除了了解該區環境，大廈本身狀況，和物業狀況之外，亦會檢查有沒有滲水的問題。
- 簽署臨時買賣合約。當業主和準買家在物業的價格上達成共識，就可以簽訂臨時買賣合約並繳交臨時訂金，又稱細訂，一般是樓價的3-5%。臨時買賣合約是指業主和買家傾好價錢後確立買賣的一份文件，具有法律約束力，合約會列明雙方同意的價格、成交日期、臨時訂金金額、加付訂金金額等。
- 委託律師起草正式買賣合約。簽訂好臨時買賣合約後，業主就可以委託律師起草正式買賣合約，合約的條款只要不觸犯法例都可以加入，而買方亦可提議加入條款，合約最後會由買方的律師負責審核。
匯款的流程是怎樣？ 如果透過網上銀行電匯，就需要先登入匯款銀行的網上戶口，進入「匯款」（如果為同一銀行機構就選擇「轉帳」或「跨境轉帳」），輸入輸入收款人的資料（包括姓名、戶口號碼、地址）、收款銀行資料（國家、銀行代碼SWIFT BIC、國際銀行戶口號碼IBAN），之後就可以輸入匯款的貨幣、金額，說明匯款訊息和匯款原因，檢查無誤後就完成付款，對方就可以等待收帳。 而到分行或找換店辦理匯款，也同樣需要以上的資料，包括收款人及其銀行資料（如到找換店就需要先提取全數現金），向店員提供核實之後就可以取回單據，等待收款。
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通過專業會計人員對相關財務數據的分析和建議，有助提升企業管理水平和盈利能力，對公司的決策非常重要。不論是貸款、繳稅、籌集資金，財務報表都會成為金融機構、政府部門及投資者的重要參考資料。
