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2023年12月13日 · 「賣方收回按揭貸款」是指地產開發商向買樓的業主提供按揭，目的是要確保物業能夠售出。 這一類型的貸款讓買方和賣方都能受益，買方得以購買高於銀行放貸限額的物業，而賣方則可確保其開發的房產能夠套現。 房產律師事務所Legalclose.ca的律師莫里斯 (Mark Morris)指，這類貸款的期限通常為1年或2年，可以支付部分甚至全部的買房費用。 「我們愈來愈多地看到這種情況。 尤其是小型開發商和建築商，他們看到愈來愈多買家毀約，甚至連大筆訂金都棄之不顧，其中一些訂金數額高達32萬元。 「頂級開發商不提供『收回按揭貸款』，因為他們賣的共管柏文樓花和永久業權房屋，不會有評估價值下跌的風險。 而小型開發商因為利潤較低，同時貸款槓桿率又過高，被銀行低估物業價值的可能性大很多。
2023年12月13日 · 免買方無力供樓毀約 賣方確保開發計劃順利套現. [2023.12.13] 發表 推文. 現下有不少開發商願意提供特別優惠讓買家完成交易。 （加新社） 【明報專訊】目前的加國房價不斷下跌，許多買了樓花的業主向銀行申請貸款時，銀行評估出的價格，往往低於之前購房時的成交價，以致於業主能拿到的貸款額度低於預期。 為避免業主無力供樓毀約，如今有不少開發商願意提供「賣方收回按揭貸款」 (Vendor Take-back Mortgage)，讓交易得以維持。 「賣方收回按揭貸款」是指地產開發商向買樓的業主提供按揭，目的是要確保物業能夠售出。 這一類型的貸款讓買方和賣方都能受益，買方得以購買高於銀行放貸限額的物業，而賣方則可以確保其開發的房產能夠套現。
2024年4月9日 · 【明報專訊】有房地產經紀指，今春大溫樓市呈現溫和增長，入市的買家和賣家都在緩步增多，價格仍是橫亙在買賣雙方之間的主要問題。 經紀又指，為應對高利息和貸款難，有客人選擇從加拿大境外貸款，息差可達3%。 加拿大皇家銀行一份報告則揭示，到2030年，在190萬個新家庭中，有100萬個將負擔不起住房 (見另稿)。 地產經紀林聰妏接受本報記者訪問表示，今年春天大溫樓市相對溫和。 從數據上看，以3月為例成交量雖然較去年同期有所下降，但較過去幾個月一直在漲，且價格沒跌。 她指，4月是大溫樓市傳統的買賣旺季，人們習慣在4月開始看房，5月確定，暑假前搬完家， 然後市場便轉入暑期租賃高峰。
2023年5月4日 · 【明報專訊】旺市地產開發商StateView Homes早前被道明銀行追討3700多萬元後，近日再被3家貸款機構追討近二億貸款，以至名下6個屋盤被接管，近700名樓花買家受影響。
2024年2月24日 · 有華裔地產經紀建議買樓花者，盡量履行購房協議，可以選擇過橋私貸或者籌集更多首付款完成交易。 專長樓花買賣的多倫多華裔地產經紀David說，「由於利率上漲，過去三五年前購買樓花的買家現在面臨無力完成買賣協議的困境，因為高利率使他們無法從銀行 ...
2024年4月3日 · 【明報專訊】本國最大銀行加拿大皇家銀行 (RBC)發表最新報告指，在溫哥華置業危機已達到「爆表」水平，根據去年第四季數據顯示，供樓金額達到收入中位數的106.4%，這意味着只有富戶才可做到。 皇銀助理首席經濟師霍格 (Robert Hogue)撰寫的報告稱，儘管息口可能在今年內回落，但這對有意置業的民眾來說未必有太大幫助，因為已飈升的利率足以抵消小幅回落的樓價。 報告解釋，高利率意味收入中位數為8.54萬元的家庭，在去年最後一季需要以該金額的63.5%來支付擁有一個普通單位的開支，而對上一季這一數字為61.8%。 10年前，該金額為收入中位數不足40%，到2000年代初，這一數字更低至30%。 最新數據顯示卑詩的情況更糟糕。
2023年10月4日 · 【明報專訊】消防處高級消防隊長涉訛稱購買新蒲崗「譽．港灣」一單位自住，獲批約780萬元按揭貸款，同日以月租約2萬元將單位放盤，意圖詐騙銀行及按證保險公司。 他早前否認兩項欺詐罪受審，昨被裁定兩罪成立。 暫委法官陳炳宙稱，被告無可能忘記獲銀行貸款的單位只能自住，將單位放租是蓄意隱瞞及欺騙銀行，又稱東窗事發後通知銀行為時已晚。 案件押後至下周二 (10日)求情及判刑，被告續准保釋，陳官表示，判監是唯一合適判刑選項。 兩欺詐罪成 保釋下周二求情. 被告許智豐 (39歲)為高級消防隊長，早前停職，被指於2020年4月至7月犯案。 陳官指出，被告同年7月6日獲樓價約八成按揭貸款，成交後沒住在該單位，兩日後租出單位至2022年5月尾，是不爭事實。 辯方：控罪期間沒意圖放租 官不同意.
