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2024年4月24日 · 銀行在給你房貸前，會先進行估價，有些是銀行行內估，有些是委外估價公司估。 所謂的銀行估價就是盡可能的參考附近所有成交的數據後，給你的一個「平均值」，依照這個平均值貸款給你，並以買價與估價兩者取其低的原則進行放貸。 今天，就讓我們為大家介紹「 鑑價 」的相關知識，並且為大家分析銀行鑑價結果經常低於市價的原因，以及「 銀行鑑價 」與房市的關聯為何，趕快跟著我們一起看下去吧！ 鑑價是什麼？ 「 鑑價 」是透過專業鑑價人員進行專業調查與評鑑後，評定財產的價值。 財產除了是有形資產（包含動產、不動產），也可以是無形的資產（包含商標、專利、著作權等）。 而「 房屋鑑價 」，則是專門針對不動產進行的估價，一般來說會是在你要購屋時，銀行會針對你的房屋價值進行估價，以決定可以核貸多少房貸金額給你。
1 小時前 · 二手市況轉勢，低銀行估價成交再現，除了削弱準買家入市信心外，若果影響到銀行進一步下調估值，或形成惡性循環，令到樓價反覆調整。 業主弱勢 準買家或推遲入市 在二手市場上，銀行估價經常為業主及準買家雙方議
2024年5月6日 · 為了幫助您準確估算房屋價值，各大銀行及不動產公司紛紛推出了房屋即時估價系統，讓您輕鬆掌握房屋的價值，有條不紊地進行房地產交易。 一、不動產即時估價系統. 現代科技的進步，不動產即時估價系統已經讓房屋估值變得更加準確和方便。 這些系統擁有大量的房地產資料和歷史交易資訊，能夠根據您提供的房屋地址，快速評估出房屋的價值。 不僅如此，不動產即時估價系統還可以試算可貸金額、每月還款金額，為您提供最適合的房貸方案。 二、房屋估價網. 許多銀行和不動產公司紛紛推出線上房屋估價網站，讓您可以在家中輕鬆估算房屋價值。 只需要輸入地址和基本房屋資訊，系統就會根據周邊平均成交行情提供您該房屋的大致估值。 這讓您在購房或出售房屋時更有把握，避免因為價格問題而出現爭議。 三、線上鑑價系統.
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房貸怎麼估價?
銀行估價準嗎?
房屋鑑價流程與評估項目有哪些?
房價跟鑑估值差怎麼辦?
2024年4月23日 · 大家買房的時候，最關心的一定是有沒有買貴以及貸款能貸多少。如果買房之前能夠找銀行估一下價，不僅可以了解銀行眼中的合理房價，還可以了解房子可貸款多少錢，那就太棒了。阿宅【房產工具箱】系列，這次介紹的就是「銀行線上鑑價系統」。
1 天前 · 有大型銀行取消現金回贈的安排 除此之外，近期銀行對於按揭生意的取態轉為不太積極，幾年前銀行之間為了搶佔按揭市場，以高現金回贈吸客，兩至三年前的現金回贈為貸款額之1.6%，但隨着拆息持續高企，銀行衡量資金成本後，開始縮減現金回贈。
2024年4月19日 · 打電話估價的好處是會相對網上估價貼市，因此如果碰上網上估價跟電話估價有出入，那是正常的，因為前者更新一般較遲。 而值得留意的是，不同銀行的估價標準並不一樣，因此別以為在A銀行得出的估價，就直接等同在B銀行做的估價，兩者之間可以 ...
4 天前 · 甚麼是中原估價指數(主要銀行)CVI 中原估價指數(主要銀行)CVI是中原地產根據每個中原城市指數成份屋苑，選取樣本單位，調查主要銀行的估價變幅，並逢周四公佈結果。CVI以擴散型指數方式計算，反映銀行對樓市的取態。
