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2024年3月26日 · 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 本文目錄. 多間銀行已大幅下調/取消轉按現金回贈. H按及P按最新按揭利率、現金回贈. 各年期定息按揭利率. 按揭申請FAQ. 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊? 多間銀行已大幅下調/取消轉按現金回贈. 谷友要注意，過往其中一個 轉按 誘因，是銀行提供大額現金回贈，只要現金回贈金額高於轉按後兩年 (罰息期內)的利息開支，以及律師費等雜費，轉按都有著數。
市面上的 銀行按揭 計劃眾多，要選出最抵的計劃，主要比較兩點： 按揭利率 和 按揭回贈 。 有銀行以較低按揭利率作招徠，但按揭回贈卻比其他銀行少，計落或者比高息按揭遜色。 為此，千居為你盤點 18 間銀行的最新按揭利率，了解按揭回贈重點，一表看清各銀行的 H 按和 P 按利率！ 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 【按揭攻略】終極按揭教學（不斷更新） 【按揭基本步】 樓宇按揭懶人包 ｜ 銀行按揭 VS 發展商按揭. 即供付款 VS 建築期付款. 定息按揭 ｜ 浮息按揭：比較 H 按 P 按. 按揭轉介有無伏. 實際年利率 VS 月平息. 【借足成數必讀】
各大銀行最新按揭利率及回贈-轉按. 申請按揭注意事項. 罰息期. 銀行審批按揭時一般設有「罰息期」，通常為期兩年。 如按揭申請人在罰息期間轉按，一般需要繳交手續費或全數退還現金回贈。 現時各大銀行現金回贈水平接近，因此業主於罰息期內轉按並不划算。 比較按揭時需一併考慮回贈. 按揭申請人在 比較按揭計劃 時，不應只單單比較實際利率，還需一併考慮銀行所提供的現金回贈。 回贈超過1% 會直接扣減貸款額. 銀行回贈不一定以現金發放。 按金管局規定，如現金回贈總額超過貸款額 1%，而貸款又達到按揭成數上限，回贈就要以直接扣減貸款額方式發放。 甚麼是Mortgage Link? 除了按揭利率和現金回贈外，大部份銀行都為按揭貸款人提供高息戶口（Mortgage Link）。
2024年3月4日 · (1) 設定情況. 按揭銀碼 註一 (港元)： 按揭年利率 註二 (厘) 還款年期 (年) 每月收入 (港元)： (2) 壓力測試假設. 按揭年利率升幅 (百分點) 註一：銀行在審批按揭申請時會考慮不同因素。 銀行批出的按揭貸款金額未必與申請人所申請的按揭銀碼相同。 註二：以下為現時常用的按揭利率計算公式，只作參考之用。 請參閱按揭計劃條款中的按揭利率或計算公式。 香港銀行同業拆息按揭計劃（H按）： 利率為香港銀行同業拆息加某個百分點，或計劃中的鎖息上限（如有），以較低者為準； 最優惠利率按揭計劃（P按）： 利率為相關銀行的最優惠利率減某個百分點。 註三：以上結果以四捨五入計至港元個位數。 免責聲明：按揭供款計算機（「計算機」）計算的結果只供參考，任何人士不應依賴該結果作其他用途。
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2023年11月27日 · By 28 MORTGAGE. November 27, 2023. 自2020年疫情后，全球通貨膨脹持續高漲，美國聯儲局從2021年開始加息熱潮，港元與美元掛鉤因此各個香港銀行也受影響，利率也在上升的趨勢進而影響按揭利率。 準業主在打算置業時，一定要了解按揭利率，畢竟每個貸款最少都要供20年，所以馬虎不得。 除了按揭利率，不同銀行也有不同的按揭回贈，準業主可以貨比三家，選一個最優惠的按揭計劃開心上車。 這邊文章我地28 Mortgage帶您直擊和比較香港銀行最優惠按揭利率與按揭回贈。 什麽是按揭利率？ P按 VS H按. 定息按揭. 銀行按揭回贈. 2023最新銀行按揭利率&按揭回贈. 新造按揭的按揭利率 (2024年04月18日更新)： 轉按按揭利率 (2024年04月18日更新)：
2022年8月22日 · 按揭回贈非無限，過高要扣貸款額 銀行計算現金回贈時，即使透過購買按揭保險計劃，買家則最高可承造 9 成按揭，亦只會以樓價的 6 成計算。此外，金管局對銀行提供的現金回贈有規限，若現金回贈超過貸款額 1%，而買家又借足成數上限，銀行就要在審批按揭時將整筆回贈金額計算在貸款額內。
