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按揭計算機. 即時物業估值. 按揭計算機. 立即申請. 網上遞交文件. 最高貸款額 (包含壓力測試) 還款金額. 請填寫以下所有資料以繼續。. (以下計算包含新功能如壓力測試…等。.
恒生按揭計算機讓你以自設樓宇按揭利率計算每期供樓還款額並比較每月還款及每兩星期供款買樓按揭計劃，了解每兩星期供款可節省之利息及可縮減之還款年期。 按揭計算機亦可應用於車位按揭計算。
2023年9月30日 · 銀行批核有兩個壓測準則. 現時要成功申請按揭，需要通過壓測。 在壓力測試下，銀行批核的準則有以下兩種： 供款與入息比率 (Debt to income ratio) (DTI)不得高於50%。 所謂供款與入息比率，是指借款人每月總債務有多少，並對照他們入息而定。 此是按照基本DTI計算。 假設在現水平按息再加某百分比利率後，供款佔申請人月入不多於60%。 在這種計算方法中，銀行假定按揭利率上調2厘，再測試借款人是否有充裕的供款能力。 這就是 按照壓測DTI計算 。 原先 壓力測試要求 加3厘，但後來金管局於2022年9月下調樓按壓測要求，降至現時加2厘。 DTI上限低於50/60可過關.
5 天前 · 根據香港金融管理局 (「金管局」) 的指引，須對按揭申請人之還款能力進行壓力測試，壓力測試指假設按揭利率上升至少3厘，申請人須符合金管局規定下不可超過供款與入息比率上限要求。
按揭計算機簡單輸入樓價、按揭成數、按揭年期及按揭利率，無須額外使用壓力測試計算機，即可為供樓計算出基本首期金額、貸款總額及全期利息基本數據。 買家需特別注意每月供款數字，以評估自己還款能力；另外壓力測試及入息比率則是申請按揭時用到的重要數據。 如果客戶想提升數據準確度，可聯絡我們或透過銀行先進行簡單的物業估價，令按揭數據更貼近實際情況，特別是按揭利率計算，用家可以嘗試調整不同利率數字，以測試不同情況下的每月供款數字，以評估在加息、減息環境下的供樓負擔情況。 加按/轉按模擬器. 加按/轉按必定涉及兩個按揭貸款計劃，要比較多個按揭計算計劃並不容易。
按揭計算機. 單位樓價. $ 按揭成數. 50 % 1 % 100 % 按揭貸款額. $ 按揭利率. % 按揭年期. 30 年. 1 年 30 年. 月入. $ (用作計算供款佔入息比率) 每月供款額. HK$14,539.49. 所須月入 (以供款佔入息比率上限50%計算) 首筆置業開支. 很多時買樓，大家最想知道自己的負擔能力，以便籌備充足首期入市，但往往總覺得無從入手，不知怎樣去計算。 實情只要你懂得善用坊間銀行或財務公司提供的「按揭計算機」，你就可輕易準確計算出「每月供款」，及按照 「供款佔入息比率」 計算的入息要求。 當然，也有一些資料是「按揭計算機」無法計算的，屆時就需要人手操作去作出評估。
2024年2月28日 · –. 壓力測試是甚麼？ 「壓力測試」是金管局於2010年要求銀行實施的一項措施，目的是確保按揭借款人有足夠財務能力，即使應付按息上升，仍能繼續還款，從而令銀行按揭貸款業務風險得到妥善管理。 （圖片來源：置地廣場官網） 【玩美股一定用華盛】$0佣金交易＋ 一開即送HKD$500現金. 無任何留存要求，另外再加 USD$100 任trade當錢洗. 期貨買賣首60日，無上限$0佣金. 美股＆期權買賣180日$0佣，額度高達USD$1800. 港股無限免佣 & 30日港股LV1串流行情. 立即申請. 回到目錄. –. 壓力測試在甚麼情況下需要做？ 在2019年前，所有人如想購買物業的按揭借款人，都必須接受「壓力測試」。
壓力測試如何計算入息：佣金及花紅. 對於佣金及花紅此類非恆常收入而言，銀行往往會視同各申請不同的狀況，而取一平均值，作為月薪去計算。. 壓力測試如何計算佣金：. 以佣金為例，銀行職員多會回答以及6個月、或是12個月的平均值計算，可是如果佣金的 ...
過去香港政府為保持樓市穩定，而訂立名為「壓力測試」的按揭門檻機制（點擊閱讀 壓力測試全攻略 ），會以「加三厘假定利率」，計算供款人的入息，確定其供款與入息比率不高於60％（即在假設情況下，申請人每月理應最多只能以6成薪金供樓）。 不過，在2019年度施政報告後，政府已撤銷首置人士必須通過壓力測試規定，如申請人未能通過壓力測試，仍然可以透過支付較昂費的按揭保險，以通過按揭審查，承造按揭。 如果是非首置人士，則依然需要通過加三厘壓力測試。 首置人士毋須壓力測試, 供款入息比例又是什麼? 雖然政府 取消了首置人士必須通過壓力測試的規定 ，但首置人士仍然需要符合「供款與入息比例」（Debt Servicing Ratio, DSR）不超出50％的規定。 亦即，供款人每月按揭總供款，只能佔入息的一半。
2022年8月26日 · 金管局下調按揭貸款利率壓力測試至2厘 壓力測試計算實例 壓力測試常見問題. 什麼時候需要進行壓力測試？ 當你需要利用人工收入申請按揭貸款去買樓時，就需要進行 壓力測試 。 銀行要先進行「按揭批核」，確認申請人有能力供款，才會批准放貸。 延伸閱讀. 【按揭比較】緊貼10間銀行的最新利率、優惠及回贈. 什麼是供款與入息比率？ 上限是多少？ 2010 年之前，買家申請銀行按揭，一般是計算申請人的供款與入息比率（Debt-to-income ratio，DTI），其上限為 5 成，即只要供款佔申請人的收入不多於 5 成便可。 金管局第一次調高壓力測試.
