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      • 非自用住宅物業的按揭成數上限維持於五成。 第二項修訂是調整非住宅物業的最高按揭成數。 經修訂後，寫字樓、工廠大廈和商鋪等非住宅物業按揭成數上限由現時五成提升至六成。 第三項修訂是放寬以資產水平為審批基礎的物業按揭貸款最高按揭成數，不論住宅或非住宅物業，均由現時四成提升至五成。
      www.news.gov.hk/chi/2023/07/20230707/20230707_182205_887.html

      香港政府新聞網 - 自住物業按揭成數上限提升

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  4. www.wuchatprop.com.hk › 按揭成數【按揭成數2024: 預算案後】又放寬? 即睇出租、自住、非住宅物業 ...

    買樓承造按揭，不時聽到有人說：「你做幾成按揭?」實情就是「按揭成數」的意思，背後關乎準業主打算支付部份首期後，餘額就向銀行申請按揭，而該部份也就俗稱為「按揭成數」。 隨著樓市出現泡沫，政府及金管局採取一連串逆周期措施來遏制，其中針對「按揭成數」就曾多次收緊。 一直去到2020年，疫症打擊工商舖市場，金管局才首次放寬。 究竟什麼因素會影響「按揭成數」? 自住物業、出租物業、以及非住宅物業會有什麼不同? 《財政預算案2024/25》宣讀後，金管局緊接公布放寬住宅按揭成數，$3,000萬或以下物業最高承造70%按揭，$3,000萬以上至$3,500萬物業，按揭成數上限60%至70%，貸款上限$2,100萬；$3,500萬以上物業，最高按揭成數60%。

  5. www.hkma.gov.hk › chi › smart-consumers香港金融管理局 - 按揭

    2024年3月4日 · (1) 設定情況. 按揭銀碼 註一 (港元)： 按揭年利率 註二 (厘) 還款年期 (年) 每月收入 (港元)： (2) 壓力測試假設. 按揭年利率升幅 (百分點) 註一：銀行在審批按揭申請時會考慮不同因素。 銀行批出的按揭貸款金額未必與申請人所申請的按揭銀碼相同。 註二：以下為現時常用的按揭利率計算公式，只作參考之用。 請參閱按揭計劃條款中的按揭利率或計算公式。 香港銀行同業拆息按揭計劃（H按）： 利率為香港銀行同業拆息加某個百分點，或計劃中的鎖息上限（如有），以較低者為準； 最優惠利率按揭計劃（P按）： 利率為相關銀行的最優惠利率減某個百分點。 註三：以上結果以四捨五入計至港元個位數。 免責聲明：按揭供款計算機（「計算機」）計算的結果只供參考，任何人士不應依賴該結果作其他用途。

  6. www.hkma.gov.hk › media › chi在2024年2月28日開始適用的物業按揭貸款按揭成數及「供款與入息 ...

    逆周期宏觀審慎監管措施原意是適用於物業買賣相關按揭貸款和現有物業再抵押按揭貸款,並不適用於企業為籌集營運資金而以物業作抵押所取得的信貸融資,這些信貸融資須符合一套全面的信貸審批標準,並受認可機構的定期審核。 適用於已擁有一個按揭物業並為以下情況申請按揭的借款人(i )轉按或(ii)在賣出現有物業前已買入新物業。 在後一種情況下,申請人必須在提取新物業按揭貸款後6個月內償還現有物業的未償還按揭貸款。 就「供款與入息比率」上限假設利率上升200 基點的壓力測試要求, 於2024 年2 月28 日起暫停實施。

  7. 28mortgage.com.hk › mortgage樓宇按揭入門：比較物業貸款、按揭成數、年期利率 (2024年更新) ...

    2023年11月6日 · 樓宇按揭貸款應怎選擇？作為準備上車置業的準業主，相信在申請銀行樓宇按揭貸款時，一定遇到很多問題。例如，銀行樓宇按揭貸款有甚麼種類？甚麼是按揭貸款成數？壓力測試又是甚麼？以上問題，本文將為各位一一解答。

  8. www.centamortgage.com › information › wiki按揭須知 | 2023 最新按揭成數 / 九成按揭措拖 | 中原按揭

    在申請按揭程序中，銀行會先替物業進行估價，並與物業成交價比較，取較低者計算可造按揭金額。 例如客戶以500萬購買一個物業，在申請6成按揭時，物業估值是480萬，那麼銀行亦只會以較低者即480萬計算可造按揭金額，即客戶最高可借取約288萬之按揭貸款。 (i.e. HK$4,800,000 x 60% = HK$2,880,000) 按揭成數 (住宅物業) 自住用途 (根據2024年2月28日推出之樓按措施修訂) 物業按揭成數最新修訂 (自用住宅物業) 樓價. $3,000萬或以下. $3,000萬以上至$3,500萬以下. $3,500萬或以上. 最高按揭成數及按揭額上限. 7成. 6成至7成 (上限$2,100萬) 新修訂按揭保險計劃 (住宅物業) 適用於「現樓」及「樓花」 樓價.

  9. www.bochk.com › tc › mortgage最優惠利率按揭計劃 | 按揭 | 中國銀行(香港)有限公司 - Bank of ...

    申請手續簡便. 提示：借定唔借？ 還得到先好借！ 條款及細則： 以上資料僅供參考。 中國銀行 (香港)有限公司 (「本行」)對貸款及按揭申請保留最終決定權，如本行拒絕有關申請，毋須向申請人提供任何理由。 貸款及按揭須受貸款及按揭文件所列的條款及細則所約束。 火險及家居保險由中銀集團保險有限公司 (「中銀集團保險」)承保，本行為中銀集團保險的保險代理之一。 各項細則以中銀集團保險繕發的正式保單為準。 本行保留隨時修訂或取消上述優惠、其條款及細則的酌情權，恕不另行通知。 如本網頁的中、英文版本有任何歧異，概以中文版本為準。

  10. www.hsbc.com.hk › zh-hk › mortgages高成數按揭計劃 | 高達9成按揭 - 香港滙豐 - HSBC Hong Kong

    您可通過以下方式支付保費： 綜合保費貸款 – 保費可連按揭貸款一同借貸. 整付保費 – 在提取貸款時，一筆過支付保費. 年繳保費 – 於提取貸款起逐年繳付保費. 完整保費價目表可參閱高成數按揭計劃適合 / 不適合 - 適用於2023年7月7日或之後（PDF） 按揭工具及資源. 樓按通識. 助您輕鬆掌握樓宇按揭資訊，為置業作好準備. 即時按揭評估. 即時評估貸款能力及置業預算，助您為置業作好準備。 此外，您還可以了解存款掛鈎按揭能夠為您節省多少利息開支。 物業估價. 只需提供地址，我們即可為您提供本港主要屋苑單位的網上估價. 表格及文件. 下載有關滙豐按揭產品的表格及文件. 產品資訊. 產品資料概要 (PDF) 此產品是否適合我：適合/不適合? (適用於2023年7月7日前) (PDF)

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