銀行按揭 相關
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- 隨着息率快將回落，自8月中起銀行已逐步改善按揭取態，至今大部分銀行已回復正面按揭審批取態，按揭審批尺度亦復如常，亦有不少銀行重展積極樓按取態；而最近陸續有銀行調高按揭現金回贈，由原本清零恢復為按揭客戶提供現金回贈介乎0.1%至0.3%，個別更高達0.5%或以上，因應客戶背景質素及貸款額等因素審批。 提高回贈是吸引客戶、樂於向按揭客戶提供優惠的做法，反映銀行抱正面積極樓按取態。 最近亦有個別大型銀行重新推出按揭預先批核服務，幫助準買家在置業前了解可獲銀行批核的按揭成數金額，讓買家入市更有預算及信心；加上8月 ...
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2024年9月13日 · 一文盡覽各大銀行按揭回贈、按揭利率、P按/H按樓宇按揭計劃利率、及各銀行按揭現金回贈優惠。 比較心水銀行計劃後再買樓申請按揭！
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按揭現金回贈超過 1% 需要扣減貸款額. 根據香港金管局規定，如現金回贈超過1%，銀行需要在貸款額中先扣除回贈金額。 以9 成按揭爲例，樓價1000萬最高可貸款900萬，如果銀行回贈是 1.5%，即13.5 萬。 在指引下該13.5 萬要從貸款額中先扣除，然後銀行會於貸款drawdown 後以現金存入貸款人戶口，故實際貸款人只會獲得 886.5 萬，準業主需要留意並準備充足額外資金以作首期。 有業主會認為從貸款額先扣減現金回贈會變相失去吸引力，但其實回贈只是換了個形式。 而且實際貸款額減少，按揭利息亦會變相減少，反而獲得更多好處。 想省時地比較各銀行按揭現金回贈優惠，可閱讀Invest101另一篇關於 按揭中介 的文章。 申請按揭所需文件. 香港身分證或護照. 最近3個月銀行月結單.
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