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2 天前 · 拆息續高於按息 銀行按揭息差受壓 市場人士認為，由於大型銀行調整具指標性，相信其他銀行將跟隨削減現金回贈，以降低資金成本負擔。去年9月銀行上調H按鎖息上限0.5厘後，現時新做按揭的實際按息為4.125厘，相對1個月拆息昨日報4.2871厘（圖1），雖自去年11月時的約5.5厘水平大幅回落，但依然 ...
2024年3月6日 · 香港銀行公會發言人表示，銀行業一向支持本港按揭市場的健康及持續發展，每家銀行有自己的按揭業務策略，並考慮不同風險因素，客戶在申請按揭前可聯絡銀行了解有關的辦理情况。 銀行公會籲申按揭前先聯絡銀行. 事實上，政府過往為阻止物業炒賣，如於2010年8月，經地政署規定一手樓花禁止「摩貨」，同年10月亦推行額外印花稅，即買入單位後兩年內轉手要交額外稅款，令住宅「摩貨」絕迹十多年；及至2013年2月推出雙倍印花稅時，亦要求工商舖買賣在簽訂買賣合約後亦要支付印花稅，令非住宅物業「摩貨」同時銳減。
2023年9月9日 · 以本港按揭平均貸款額500萬元，年期30年計算，新做按揭實際利率上調0.5厘，每月供款將升至2.43萬元，增幅為6.27%或1429元（見表），通過壓力測試的月入要求，將升5.56%或2663元至5.06萬元。 雖然美國加息接近尾聲，不過市場預期11月議息仍有約四成半機會再加0.25厘，假設屆時P再上調0.125厘，每月供款將較現時升7.87%至2.46萬元，壓測月入要求則增6.96%至5.13萬元。 匯豐去年8月將H按封頂利率上調0.25厘至P減2.25厘後，現再加按息，其間1個月港元拆息累升2.33厘，P息只加0.875厘。 自去年10月起，實際按息大部分時間均明顯低於1個月拆息（見圖）。
2024年3月16日 · 去年年中，銀行為爭奪按揭業務，現金回贈曾高見3.1%，帶動去年8月新批出轉按錄3361宗，不過自去年9月銀行將實際按息上調0.5厘至4.125厘，現金回贈降至約2%水平，令轉按市場急速冷卻並連跌5個月，今年1月份新批出轉按僅有898宗。
2022年2月12日 · 對於個人客戶，中銀延長物業按揭貸款「還息不還本」安排的申請限期，至今年10月31日，申請資格亦有放寬，由要求過去至少曾供款6個月縮短至3個月。. 過去曾使用按揭「還息不還本」安排的客戶，可以再次申請。. 其他各大行雖多數已終止有關計劃，但亦表示 ...
2023年9月13日 · 【明報專訊】繼匯豐銀行於上周五（8日）上調新造按揭息率及縮減回贈優惠後，有消息指中銀香港（2388）昨跟隨上調實際按息半厘至與匯豐看齊。 H按鎖息上限由最優惠利率（P）減2.25厘，調升至P減1.75厘，實際按息將由3.625厘升至4.125厘，現樓及樓花生效期分別為本月18日及30日。 另外，中銀將按揭現金回贈由最高3.15%下調至介乎1.75與2%之間。 至晚上傳出渣打及花旗跟加實際按息，同上調至4.125厘。 有市場人士分析，在既有資金成本壓力下，大型銀行先後上調按息，相信其他銀行亦會跟隨。 明報記者 江陵凱. 上調後的實際按息4.125，仍較反映資金成本的港元拆息低。 作為H按指標的1個月拆息，昨5連升報4.61935厘，較實際按息仍高出近半厘。
2023年9月9日 · 匯豐加新做按息半厘 封頂衝破4厘 削現金回贈 500萬按揭月供增1400元. 明報報料熱線﹕ inews@mingpao.com / 9181 4676. 【明報專訊】本港樓市第二季轉弱，大行按揭競爭本已相當激烈，7月金管局放寬按揭成數上限，釋放加按空間帶動轉按，推升銀行現金回贈吸客。. 惟今 ...
