銀行樓宇估價 相關
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2022年12月29日 · 最近有網民在連登討論區發文，表示自己「突然變咗負資產」，指當初租樓是$14,000、供樓則是$20,000，他認為供樓與租樓相差不遠，加上因為家庭問題而要搬出去，所以在近期買入一個單位作自住。 沒想到這兩個月銀行估價竟然狂瀉100萬，即是每日至少跌了$16,000，直言早知畢業後直接不上班、排公屋，「日日咁辛苦番工變左做義工。 估唔到我咁努力靠自己，結果同躺平既人一樣 得個吉。 點擊圖片放大. 帖文一出，隨即掀起連登仔熱論，有網民認為事主不用過份擔心，現時物業以自住為主，短期內的升跌對其影響不大，「過多二三十年會慢慢升返」、「供完到時就樓市升返幾倍啦」、「你一日唔放都未叫輸錢」、「當交貴租 20k租到好靚地方」。
2023年5月24日 · Johnson表示：「首先，需要看看銀行估價會否達到本身樓價。 假若估價低於本身樓價，那代表準業主有可能要付更多的首期。 除此之外，大家要留意銀行會加大2%的壓力測試，即是說，假若銀行的息率為3.5%的話，便會以5.5%去計算。
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2024年5月14日 · 早前（12日）在LIHKG討論區上，有網民發布了一份疑似由日出康城凱柏峰I及II期業主的聯署聲明，一眾小業主寫信予地產商高層田兆源，表達他們對於香港樓市下跌、銀行估價不足、申請按揭貸款問題的擔憂。 業主們在聲明中提到，稱2年前以樓花形式購入凱柏峰I、II期的住宅單位，選擇以「建築期付款」方式簽訂正式買賣合約。 但近年香港樓價走勢持續反覆，原先所購入的單位較市場價格低約20%，加上同系列而不同期數的樓盤推出時亦出現劈價銷售，令他們面對銀行估價嚴重不足、申請揭貸款等困難。 點擊圖片放大.
2022年11月28日 · 2022.11.28. 最近樓市有向下滑嘅趨勢，唔少人都議論紛紛現時究竟係咪一個入市買樓嘅好時機，而到底喺香港又其實係租樓好定係買樓好呢？ 最近就有網民喺連登討論區上發文，分析指租樓會比買樓更加好，並列出當中嘅五大原因，唔知大家對於網民嘅意見又認唔認同呢？ 1. 擁有較好嘅現金流. 樓主就表示租樓會比起買樓更好嘅第一個原因係租樓會有較好嘅現金流，可以預留現金作為其他資產嘅配置：「租樓有比較好現金流，預留現金做其他資產配置。 另外現在香港租樓可以扣稅，買樓在稅務優勢方麵 (面)全失」 網民認為租樓對比於買樓有較好的現金流，可預留現金以隨時作其他用途，而租樓更可以有稅務方面的減免。 2. 不受樓價下跌影響. 樓主認為第二個原因係租樓並唔會受到樓價下跌所做成嘅影響：「不受樓價影響。
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2022年12月30日 · 估價就睇返上下層價位有冇凸（特）別低，不過而家係咁劈價都難作準，另外有部份知名兇宅，估價網會叫你聯終（絡）銀行職員」，亦有網民「好風趣」咁提議：「帶個唔足三個月的BB去，如果入屋佢喊，千祈唔好買！
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2024年3月10日 · +8. 點擊圖片放大. 事主參考網民意見後稱，經考慮後不會停供保險，有需要才會取現金價值部分應急，「銀行借錢方面，還款能力冇問題，更何況每月慳咗成萬租金」。 對於有網民建議其入住後才裝修，事主則認為會很麻煩，故堅持裝修後才入住，之後再慢慢儲錢， 「諗咗一晚，入去之前搞掂佢好啲，如果住落先搞，到時又要搵地方租，嗰度都係一筆錢，趁我而家呢度租約仲有幾個月先到期，還掂都要兩邊交租，就裝修得好啲，安居樂業無後顧之憂。 自行翻新可獲津貼. 據房委會資料，「空置單位翻新津貼」計劃在1998年推出，旨在為租戶提供選擇，讓其自行進行簡單維修工程或選擇由房署的翻新工程承辦商進行工程。
2023年7月28日 · 差餉物業估價署公佈6月份樓價指數報349點，連跌兩個月，創四個月新低，共跌約1.5%。 不過，總結2023上半年，樓價仍累計上升約4.3%。 HK
