銀行樓宇估價 相關
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2011年12月6日 · Marco Liu. 內地長大，香港生活. 紅色線為樓價指數，藍色線為GDP增長情況。 請注意97-98年，就是你所提到的時間點。 97年房價暴跌對經濟影響巨大，但並非毀滅性的，且經濟很快復蘇，反而樓市跌足6年。 自1997年中香港回歸中國開始，至2003 SARS肆虐結束，這短短六年是香港過去50年最慘痛的六年， 期間樓市平均下跌六成半（每年平均跌幅16%），全港超過一半業主成為負資產 ，於1997年摸頂買入真正豪宅（港島區）的業主，要捱至2006年才真正脫身，至於摸頂買入假豪宅或偏遠地區中下價樓宇的業主，直至13年後的今天，應還比當年買入價低30-40%，1997樓市泡沫之大，範圍之廣，可想而知。 香港的樓市與經濟相輔相成，互相影響，但是樓市週期與經濟增長的週期又不是完全重合，
2018年3月31日 · 房价与土地楼面价的关系，简单粗暴的理解：大约是2倍的关系，顶多上下再浮动个10%，即1.8~2.2倍。就是说：房价=楼面价x2，可以简单粗暴的这样理解。（这个估算方法里面包含了开发商要赚的利润，并非保本售价）。
2018年5月6日 · 最终设计完成的 中银大厦 一共70层，楼高315米，加顶上两杆的高度共有367.4米，成为了香港 独树一帜 的地标，甚至被印在了港币上。. 这样的体系效率很高，结构钢筋只用到了同规模传统建筑的65%。. 并且从外表看整个大楼的结构体系一目了然，结构即装饰 ...
999,204. 23 个回答. 默认排序. 沪上银行钱老师. CMA 美国注册管理会计师资格证持证人. 41 人赞同了该回答. 上海本地 银行信贷 工作15年经验。 先回答你的算法，不对。 你的 实际利率 就是5.65%。 你所计算的3.48%，是中介口中经常为了误导借款人，用的常规套路。 你自己也被自己误导了。 拿总利息，除以总本金，得出很低的 年化利率. 因为房贷每一期都在还本金， 你的总本金从30年来看，不是44w，而是44w到0元的一个逐月下降的 动态数据 。 有兴趣的朋友可以看下，具体的房贷利率，细分到每一个月，究竟是怎么计算的。 其实一点都不难。 举个整数好算的例子，100万本金，6%年利率，30年贷款。
2023年11月27日 · 出现哪些迹象就可以决策买房？. - 知乎. 2024 年房价会继续跌吗？. 出现哪些迹象就可以决策买房？. 2024 年房价会继续跌吗？. 出现哪些迹象就可以决策买房？. 2023年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比下降城市个数略增，各线城市商品住宅销售价格环比 ...
2019年3月8日 · 这些报告可以通过官方网站或第三方报告平台进行下载或购买。. 二、 证券市场 数据分析平台. 证券市场数据分析平台也是一个获取财务指标行业均值数据的途径。. 例如，Wind、同花顺、 东方财富 等证券市场数据分析平台均可以查询 上市公司 的财务数据和行业 ...
具体做法是：以同地段、同户型的已售二手房的价格为基础、通过下述8个方面找出自己手中的房产与已售出房产的不同之处，之后再进行更加具体的价值评估。 这样评估出来的价格往往是比较准确的。 1、地段等级： 较高的地段等级当然会对拉高房价产生作用。 尤其是当该地段已经全部开发完毕，不再有新项目产生的情况下，房产地段本身的稀缺性就会带来不可估量的价值空间。 2、交通、商业服务设施、基础设施： 交通便利、配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升高，所以比较容易出手。 而交通条件较差、商业服务设施与基础设施不够健全的小区在定价时将会被扣减5%左右的价格。 3、居住人气、区域规划： 居住人气高的小区往往会使购房者产生从众心理。 另外，许多购房者在购买二手房时会比较看重所在房产区域的未来规划。
