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2024年4月10日 · 一文盡覽各大銀行按揭回贈、按揭利率、P按/H按樓宇按揭計劃利率、及各銀行按揭現金回贈優惠。比較心水銀行計劃後再買樓申請按揭!ROOTS畀你網上一次過申請多間銀行,填寫簡單資料,就可知道按揭獲批機率、銀行按揭利率、現金回贈等資訊,再揀心水按
2024年3月26日 · 《胡‧說樓市》谷友將尊享AI按揭評估,輸入所須資料後,可得悉自己的可負擔樓價,提升上會機率,而透過指定連結成功申請按揭,包括新盤、二手樓、村屋、新居屋、綠置居等,都有機會獲取最高$7,000的禮券獎賞,無論新按揭申請、轉按、加按都適用!
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- 一表看清18間銀行最新按揭利率 (2023年 )
- 按揭回贈規限:過高要扣貸款額
美國聯儲局公布最新議息會議結果,宣布將聯邦基金利率維持在5.25至5.50厘。 (2024年1月)美國公布11月份消費物價指數 (CPI) ,按年上升3.1%,高於市場預測的2.9%,略低於去年同期的3.4%。 (2024年2月)美國公布11月份生產者物價指數 (PPI) ,按年上升0.9%,高於市場預測的0.6%,略低於去年同期的1.0%。 (2024年2月)銀行按揭計劃主要分為 H 按和 P 按,兩者利率不同之處大致如下: 1. H 按 = 以銀行同業拆息利率(HIBOR)為計算基礎 → H 按利率上限一般等於 P 按 → 下表以最新 1 個月拆息利率 HIBOR = ~3.42% 計算 2. P 按= 以最優惠利率(Prime Rate)為計算基礎 【首置之選】搜尋 600 萬內上車盤 →
金管局對銀行提供的現金回贈有規限,如現金回贈超過貸款額 1%,而業主又借足成數上限,銀行就要以扣減貸款額的方式提供回贈。 舉例,如果按揭貸款額上限原本為 $500 萬,回贈是 1.5%,即是 $7.5 萬。在金管局指引下,這 $7.5 萬要從貸款額中扣除,實際還款 $492.5 萬。 有業主會混淆,覺得從貸款額扣減現金回贈,即是變相沒有回贈。其實回贈只是換了個形式,由發放現金,變成計入供款當中,可令將來供款更加輕鬆,所以不存在抵銷現金回贈的價值。 除了按揭利率及現金回贈,罰息期長短也是關鍵。有時看似著數的計劃,罰息期會較長。不少業主會透過轉按套現,作為購買新一層樓的首期開支。揀選物業時,記得要多比較不同單位質素、景觀、裝修狀況等等。即上千居尋找各區樓盤。 【最新樓盤】搜尋所有放售樓盤 →
2024年2月1日 · 2024年2月最新香港銀行按揭年利率及供樓利息比較表. 銀行排名不分先後;數據僅供參考,實際情況以銀行最終修訂為準. 延伸閱讀: 2024年買樓印花稅. 按揭現金回贈超過 1% 需要扣減貸款額. 根據香港金管局規定,如現金回贈超過1%,銀行需要在貸款額中先扣除回贈金額。 以9 成按揭爲例,樓價1000萬最高可貸款900萬,如果銀行回贈是 1.5%,即13.5 萬。 在指引下該13.5 萬要從貸款額中先扣除,然後銀行會於貸款drawdown 後以現金存入貸款人戶口,故實際貸款人只會獲得 886.5 萬,準業主需要留意並準備充足額外資金以作首期。 有業主會認為從貸款額先扣減現金回贈會變相失去吸引力,但其實回贈只是換了個形式。 而且實際貸款額減少,按揭利息亦會變相減少,反而獲得更多好處。
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2023年11月27日 · 這邊文章我地28 Mortgage帶您直擊和比較香港銀行最優惠按揭利率與按揭回贈。 什麽是按揭利率? P按 VS H按. 定息按揭. 銀行按揭回贈. 2023最新銀行按揭利率&按揭回贈. 新造按揭的按揭利率 (2024年04月18日更新): 轉按按揭利率 (2024年04月18日更新): 申請按揭注意事項. 1.罰息期. 2.高息存款戶口(Mortgage Link Account) 3.銀行按揭回贈:過高要扣貸款額. 按揭利率&按揭回贈常見問題: 1. 甚麼是P按和H按? 2. P按/H按可以轉換嗎? 3. 甚麼是Mortgage Link? 4. 如何增加按揭成功批核的機會? 5. 透過28 Mortgage申請按揭有甚麼好處? 什麽是按揭利率? P按 VS H按.