銀行物業估價最準 相關
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之所以只有少量貸款被標記為不良貸款，部分原因在於德國的房地產估價師長期以來使用一種平滑價格的計算方式，所基於的假設是多數投資者不會在樓市下滑時賣房子。 相比美國和英國，德國銀行業對所貸款物業的估值評估更新不太頻繁，所以真實問題可能已經被掩蓋較長一段時間。 私募股權公司Patron Capital Advisers的創始人Keith...
1 天前 · 最新的3月份樓市數據顯示，在二月份宣佈「撤辣」後，香港樓市頹勢仍持續。. 差饷物業估價署的數據顯示，2024年3月份一手住宅買賣宗數為1,499宗 ...
好房網News記者王惠琳／綜合報導. 新手買房最怕遇到成交價與銀行鑑價落差過大，導致頭期款暴增慘遭斷頭，不少人便會先行將看中的物件送交銀行估價，作為出價參考，不過若是遇到銀行間彼此鑑價出現巨大差異，對於首購族來說仍難以判斷到底該如何出價。 一名網友就遇上此困境，他在PTT上PO文表示，自己看上台北市新生金華學區房，該物件是屋齡約30年的30坪2樓老公寓。...
「中國信託銀行的『中信估價』系統，對於老屋估價最精準，輸入地址後，可看出銀行能鑑價多少，如果買到估價以下的1～2成那最好。 」林泰博公開自己的唯一天條：買便宜，「我只看數字，不考慮地點，買得夠便宜就有賺頭，超出行情的物件，離捷運站再近我也不要。 」他認為，因持有成本低，接手買方還有肉吃，萬一房市大跌，輸得也比別人少。...
【彭博】-- 由於越來越擔心歐元區銀行減記商業房地產貸款的步伐太慢，歐洲央行已要求房地產估價機構解釋他們使用的估價方法。 知情人士稱，過去幾個月的交流是歐洲央行為弄清銀行受到的潛在衝擊而採取的更廣泛努力的一部分。 由於討論未公開，知情人士要求匿名。 其中一些知情人士表示，雖然銀行已計提商業地產貸款損失撥備，但如果估值被證明已經過時，它們可能面臨進一步貸款減值。...
2023年5月15日 · 金管會不管？ 估價師公會：融資「超貸、監守自盜」頻傳. 故事作者: 三立新聞網. • 10 個月. 記者陳韋帆／台北報導. 估價師全聯會表示，避免「不動產超貸、次貸風暴」捲土重來，銀行融資擔保品應交由第三方專業估價。 （示意圖／記者陳韋帆攝影） 美國FED鷹式升息引爆銀行破產危機！...
反之，如果買賣價1000萬元，銀行估價金額1100萬元，銀行就會用較低的1000萬元乘以7成，核貸700萬元。
