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2022年11月19日 · 通常情況下，潛在購房者無法獲得加拿大各家商業銀行的貸款資格時，會轉向私人放貸機構，因為後者與受聯邦政府監管的銀行不同，不需要進行壓力測試。 在壓力測試中，購房者必須證明他們有能力支付比當前利率高出2%的按揭貸款利率。 對於私人貸款機構來說，發放貸款的核心決定因素是借款人的權益或總資產，而銀行則評估權益、收入和信用。 當房價快速上漲且利率處於歷史低位的地產繁榮時期，私人貸款機構，也被稱為次級貸款機構，成為一個受歡迎的選擇。 但現在，一些私人按揭貸款機構要求借款人支付更高的首付款，或者持有更多的房屋權益，這讓一些購房者陷入了困境。 地產公司持牌人福克斯 (Ralph Fox)稱，「當人們擔心經濟衰退時，在支出方面會變得更加保守，我們在私人放貸機構能清楚看到這一點。
2016年11月23日 · 【明報專訊】聯邦縮緊按揭規定令一些無法自銀行取得按揭的房屋買家，轉向私人借貸公司求助，尋求12至18個月短期借款安排，年利率可高達15%。 去年即有銀行報告估計，非銀行的借款從2012年以來已經翻倍，加拿大中央銀行更指，私人借貸佔所有非 ...
2024年3月8日 · 【明報專訊】正在聯邦政府試圖減少本國銀行收費之際，阿省顧問公司North Economics的數字卻顯示，加拿大人每年多付高達數十億元的銀行費用。 新報告比較了加拿大5大銀行，即皇家銀行、道明銀行、滿地可銀行、帝國商業銀行和豐業銀行，與英國及澳洲銀行的收費。 比較顯示，加人為銀行帳戶、存款不足、透支和在競爭對手銀行使用自動櫃員機等，每月支付的費用太多。 North Economics執行總監博薩特 (Alain de Bossart )研究了加拿大和英國無息零售銀行利潤與其存款的比較。 其方法不包括從按揭和其他貸款獲得的以利息為主的利潤。 使用零售銀行2022年利潤與存款的比率，他發現，加拿大5大銀行獲得77.3億元的「超額」收入，相當於每一名加拿大人被超收250元銀行費用。
2024年3月25日 · 【明報專訊】加拿大金融機構監管辦公室 (OSFI)正在限制銀行住宅按揭貸款組合中的高槓桿貸款數量，這些貸款隨着房價上漲而激增，使加拿大成為世界上負債最高的國家之一。 不具名消息來源透露，OSFI已向放款機構下達必須限制按揭貸款不得超過申請人年收入4.5倍的命令。 除了新的貸款限制外，聯邦政府對按揭貸款還有一些現行的規定，包括壓力測試等。 消息來源透露，銀行可以允許某些客戶超出此一新的貸款與收入比例 (LTI)，讓房價較高的地區如多倫多和溫哥華的按揭貸款人有較大的迴旋空間。 但銀行對這樣的顧客還是有人數上限。 銀行准許貸款與收入比例超過4.5倍的按揭貸款不得超過一定的百分比。 新規定只適用於新按揭貸款，不影響現有貸款或重續按揭。 新規定將於明年第一季生效。
2023年12月27日 · 【明報專訊】由於本國銀行預期包括加拿大等多國央行明年將減息，目前特定類型的固定抵押貸款利率已低於5%，這是自春末以來最低水平。 房貸利率比較網站Ratesdotca房貸經紀地產專家Victor Tran表示，上次看到5年期利率固定徘徊在4.89%至4.99%，是在2023年5月中旬。 他和其他抵押貸款行業專家和經濟師均認為，政府債券回報率低是一些抵押貸款成本下跌的原因。 Tran接受加拿大廣播公司《新聞》 (CBC News)訪問時說：「固定抵押貸款息口跟政府債券回報率息息相關，因此，我們在10月份達到頂峰。 」但他指出，自此之後該回報率下插。 已降至5%以下的精選抵押貸款利率僅適用於已有保險的固定5年期抵押貸款，這通常是首期少於20%的抵押貸款。
2024年3月16日 · CAFC數據，去年加拿大人在各種貸款詐騙中損失了349.4萬元，比較2022年的189.8萬元大幅增加。 CAFC建議，為了避免掉入貸款詐騙陷阱，如果一個貸款不檢查你的信用，要求你預先支付任何費用或押金比如保險、手續費，或者沒有一個實體辦公地址，你務必要提高警惕，因為很可能是金融詐騙。 CAFC客戶和通訊外展官員Jeff Horncastle說，「這些金融詐騙公司經常出現在谷歌搜索的置頂位置，當消費者使用谷歌搜索時，最先跳出的5個公司很可能包括它們，消費者一旦點擊聯繫便會中招。 另外提醒大家，如果你通過網絡尋找金融公司申請貸款，切記不要把個人的信息透露給對方，否則你很可能成為身分詐騙的犧牲者。 Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter.
2024年5月2日 · 基礎知識. Q：什麼是破產？ A：當債務人手上的資產抵還不到債務，例如無法支付信用卡的每月最低還款額而利息不斷增加、已經用盡一切可用的信貸額度、需借貸度日等，債務人可向法院申請破產，經審理後，由法院宣布債務人無力償還債務。 債務人被法院頒破產令後，生活將受到多項限制，例如不得購買高價商品，如住宅或汽車；在破產令期間不得擔任公司董事或參與業務管理，亦不得從事某些行業及職業，如律師、地產代理或保險代理。 破產亦會影響債務人日後向銀行借貸甚至尋找工作。 Q：什麼是「借錢梗要還，咪俾錢中介」？ A：由於坊間出現不少財務中介公司，以各式藉口替財困者申請貸款，卻收取高昂手續費、顧問費及服務費等費用，使借貸人蒙受不必要的金錢損失。
