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搜尋結果
2021年1月22日 · 故對於有意創業的人士來說，他們只可以申請銀行或金融機構所提供的私人貸款。申請條件方面，銀行一般需索取入息證明，甚至對申請人年薪均有要求。財務公司方面，申請條件較寬鬆，有些只需年滿18歲及有身分證即可，但申請時需留意個人的信貸 ...
2022年8月22日 · 甚麼是 Mortgage Link 戶口？ Mortgage Link 又叫高息存款掛鈎戶口，買家可獲得一個與按揭利率相同的存款戶口，即如買家申請的實際按揭利率 2.5%，他同樣可獲得 2.5% 利率回報的存息，以作為抵銷按揭要付上的利息。 但要注意，Mortgage Link 是有存款上限的，一般來說存款上限是按揭貸款餘額的 50%（少數銀行更可以將首 1-3 年的上限提升至按揭貸款餘額 60%）。 按揭常見問題 FAQ. 1. 加息周期下H按定P按好？ 雖然美國啟動加息周期，加息步伐變快，香港息口亦會隨之變動（市場預期最快9月香港銀行調升最優惠利率），但 H 按仍然比 P 按著數，因為 P 按的利息跟隨 H 按封頂位去擬定，因此私人住宅 99% 都會選用 H 按。
- 1. 加息周期下H按定P按好？雖然美國啟動加息周期，加息步伐變快，香港息口亦會隨之變動（市場預期最快9月香港銀行調升最優惠利率），但 H 按仍然比 P 按著數，因為 P 按的利息跟隨 H 按封頂位去擬定，因此私人住宅 99% 都會選用 H 按。除非銀行推出一個比 H 按封頂位更優惠的 P 按計劃，否則 H 按較抵！不過政府...
- 2. 如何獲得更多按揭優惠？除了銀行本身的按揭優惠，一般按揭轉介亦會提供額外的現金回贈，以吸引客戶。若然買家想獲得按揭優惠，不妨到按揭轉介查詢。但正所謂一分錢一分貨，世上無免費午餐，按揭轉介公司往往不受金管局規管，有些不良公司會以現金回贈作招徠，但卻以「顧問費」、「服務費」之名巧立名目，要求申請人付費，甚至扣起貸款額，令...
- 3. 如何提高按揭成功批核的機會？銀行審批您的按揭申請時，主要會看你是否滿足以下 4 大條件：信貸評級信貸紀錄是否良好，而信貸評級 A-F 為最好。入息證明收入是否穩定和有足夠還款能力。因此在簽署臨時買賣合約和申請按揭，必須確保自己有良好的信貸評級，準備好入息證明，並計算清楚自己是否有穩定的收入負擔未來的按揭供款。稅單證明若需...
- （3）申請創業貸款
- （4）申請私人貸款
- （5）中小企融資擔保計劃
坊間也有不少機構推出低利息，甚至是免利息的創業貸款，為有需要人士提供發展業務的本金。 現時香港主要的創業貸款分別是 (1) 香港善導會小型貸款計劃 和 (2) 香港青年創業計劃（YBHK），金額最高可達 HK$150,000，更包含創業指導、業務支援、企業網絡及資訊等服務，全方位協助初創企業。
如果你不想經過重重遴選才籌集到資金，不妨考慮申請私人貸款。 私人貸款的申請門檻一般較低，既不會對公司業務有特別要求，也不會要求公司提交詳細的營運報告。更重要的是，私人貸款一經批核，便會在短時間內過數到申請人戶口，更加彈性及方便，讓你能更快實現你的創業計劃。 不過，私人貸款除了要支付利息，還會牽涉其他額外費用，例如是提早還款的手續費、逾期還款的罰息等。所以在辦理申請前，必須先確保自己有足夠的還款能力，能承擔借貸的潛在風險。
為了推動本土初創企業發展，香港政府在 2020 年 4 月宣佈將中小企融資擔保計劃「八成信貸擔保產品」及「九成信貸擔保產品」的貸款上限提高至 HK$1,800 萬及 HK$800 萬。 初創人士可向參與計劃的銀行及貸款機構申請借貸，並享有限期內「還息不還本」及低利率優惠，以應付業務營運及發展需要。
2021年2月23日 · 開公司戶口一般程序包括電話或網上預約與銀行職員會面、準備所需文件，及與企業持有人或合夥人進行開立賬戶會面，而每間銀行的批核速度則視乎公司類型以及提交的文件是否齊全而定，以下所需時間只供參考： 各銀行的開戶收費. 銀行需要審查公司的背景、業務和註冊資料，並會收取基本開戶費用及商業登記調查費用（又稱查冊費）。 如果是海外註冊公司或屬於特殊行業，開戶費用會比一般本地公司較高。 主要銀行的公司戶口開戶費用如下： ^ 如經紙張表格遞交或其他途徑申請, 每個申請將被收取300港元的額外費用。
2022年1月18日 · Bowtie 今次就請來資深財務策劃師林正宏與大家分享整個服務的流程、分析其好處及風險，讓大家決定做融資前先了解清楚，以便作出最適合自己的選擇。 作者 林正宏. 日期 2022-01-18. 更新 2023-11-03. 保費融資是什麼？ 保費融資是指透過銀行貸款購買有 現金價值 的保險產品，通常是一筆過繳付保費的保單。 舉例有一張保單一筆過繳付的保費是 HK$200 萬，10 年後這張保單的現金價值預期會增長至 HK$300 萬，淨利潤 HK$100 萬。 某人有興趣投保，但又不想動用 HK$200 萬現金。 他可以向銀行申請貸款購買。 由於適合做保費融資的保單都有很高的首日 退保 價值，因此銀行願意以保單作為抵押品批出低息貸款。
- 1. 甚麼是P按／H按？P 按是以最優惠按揭利率 （Prime Rate）作為參考的貸款利率，而 H 按是以香港銀行同業拆息（HIBOR）作為參考的貸款利率。P 按會較 H 按穩定，但貸款利率會較高。
- 2. 一般保險年回報多少？通常適合做保費融資的保單的淨年回報率大約是 3.5% – 4%。
- 3. 銀行會否提供「封頂」利率？如有，有甚麼好處？Prime Rate 相比 HIBOR 穩定，2008 金融海嘯後，美國推出量化寬鬆（QE）而導致全球資金泛濫，香港的Prime Rate 一直維持在較低的水平。即使 2015 年美國加息，香港銀行也是在 2018 年才將 P 上調 0.125%。有些銀行的H按計劃會提供以 P 作為參考的封頂...
2023年11月17日 · 不少業主擔心手上物業成為負資產後，銀行便會「call loan」，但其實只要業主繼續按時還款，並無拖欠貸款、從事非法活動或做出違法按揭合約的行為（如借按揭保險後把物業出租），銀行極少會「call loan」。 即使業主延遲還款，銀行通常先口頭及出信提醒，在最後一步才會收樓。 如何避免成為負資產. 買入價貼近市價. 對於打算入市的買家，物業的買入價不要大幅高出市價。
2022年9月16日 · P按是什麼？ 利率是多少？ 先講講 P 按，所指的「P」，是「Prime Rate」的意思，中文為「最優惠利率」，亦是銀行給予最高級別客戶的利率。 過往傳統的利率都是以「最優惠利率」加某一個固定點子來計算，例如「P + 1%」，但自從利率協議取消後，銀行為求增加客源，於借出私人貸款或按揭貸款時，銀行都會提供「P」減一個固定點子來計算，如「P–1%」，去增加吸引力。 市面上有兩個最常採用的 P，一個是 5%，俗稱細 P，主要是滙豐、恒生、中銀、南洋商業及集友銀行幾家銀行提供；另一個是 5.25%、又稱大 P ，由其他大部份銀行提供。 還有個別細行提供另外兩個 P，分別5.375%及5.5%。
