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    • 買車位〡車位按揭成數、計算方式拆解 - Planto
      • 無論買樓還是買車位，要確保銀行能批出足夠按揭貸款，買家事前須向查詢估價，確保銀行估價不會與成交價相差太遠。 買住址物業時，我們 可輕易在銀行網站查詢估價 ，但車位估價一般不會在網上公開，要查詢估價，只能致電銀行逐個車位問。
      www.planto.hk/zh/blog/car-park-mortgage/

      買車位〡車位按揭成數、計算方式拆解 - Planto

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  4. www.hsbc.com.hk › zh-hk › mortgages物業估價 | 按揭 | 香港滙豐 - HSBC Hong Kong

    估價日期 在此就戴德梁行提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。

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  5. www.dahsing.com › jsp › evaluation_1大新銀行有限公司 - Dah Sing Bank

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  7. www.bochk.com › tc › mortgage免費物業估價 | 按揭 | 中國銀行(香港)有限公司 - Bank of China ...

    免費物業估價. 經此渠道提供的服務之相關條款及細則僅以電子形式提供，如有查詢請聯絡在線客服。. 即時物業估值之條款及細則. 個人資料只供本行作以下或相關用途：考慮是否同意申請人使用即時物業估價服務；對申請人提供或介紹本行的金融或相關服務 ...

  8. www.hangseng.com › zh-hk › e-valuation物業地址搜尋 - 網上物業估值 - 恒生銀行 - Hang Seng Bank

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  9. www.planto.hk › zh › blog買車位〡車位按揭成數、計算方式拆解 - Planto

    • 車位按揭成數上限是5成
    • 借車位按揭須通過壓力測試
    • 留意還款年期及可用按揭計劃限制
    • 車位估價資訊相對不透明
    • 投資前了解供求及趨勢

    根據金管局指計，只有住宅物業才能敍造高成數按揭，車位被歸類作非住宅物業，按揭成數上限是5成。換句話說，購買一個價值HK$250萬的車位，最多可借HK$125萬。 唯一例外的情況，是購買連車位的住宅物業，兩者以「合契」形式敍造按揭，則可按住宅物業按揭的做法，借到8成或9成按揭貸款。

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    申請車位按揭時，銀行會估評借款人的供款與入息比率，並進行壓力測試，界線亦住宅按揭的要求一致： 1. 供款與入息比率基本要求：壓力測試前，每月供款不可超過入息50% 2. 壓力測試：模擬加息3厘後，供款與入息比率不可超過60%

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    買住宅物業，按揭還款年期最長可達30年，但車位按揭還款期上限是15年，短足足一半。 此外，並非所有銀行都有提供車位按揭，而且一般只設P按計劃，選擇比樓宇按揭少。車位買家記得要清楚計算每月實際支出才入市。

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    無論買樓還是買車位，要確保銀行能批出足夠按揭貸款，買家事前須向查詢估價，確保銀行估價不會與成交價相差太遠。 買住址物業時，我們可輕易在銀行網站查詢估價，但車位估價一般不會在網上公開，要查詢估價，只能致電銀行逐個車位問。此外，刊登車位成交記錄或相關新聞的網站亦不多，買家交易前可獲取的價格資訊不及住宅市場豐富。

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    買車位既可自用，亦是一項長遠投資，入市前當然要了解影響車位價格的因素。 1. 附近車位供求：籠統而言，家庭對汽車的需求高於單身人士，合理推測是大單位數目多的屋苑，泊車需求會較高，如屋苑及附近範圍車位供不應求，有利車位放租及升值。 2. 電動車充電裝置：電動車是交通工具發展大勢所趨，根據政府的《香港電動車普及化路線圖》，當局期望在2035年或以前停止新登記燃油私家車及混能車，但不是所有車位都可用作電動車充電，故能充電的車位可望較吃香。不過，政府亦推動擴展電動車充電網絡，充電車位應日後料增加。 3. 車位狀況：車位雖然結構簡單的四方格一個，但睇車位仍大有學問，例如車位上方是否有漏水、倒車空間是足夠予5人或7人車使用、停車場管理質素、是否容易由住宅步步前往等，均可影響租值及升值潛力。

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  10. www.moneyhero.com.hk › blog › zh【車位按揭】車位投資／印花稅 / 按揭成數／壓力測試懶人包2024 ...

    雖然車位的銀碼較住宅物業為細，但其價格動輒亦要上百萬元，因此不少人會選擇承造按揭，一般有三種車位按揭種類，分別是： 「獨立車位」：能夠獨立買賣的車位. 「合契車位」住宅連車位合契，不能分割買賣. 「分契車位」：將本身合併的住宅連車位拆開出售，就如「獨立車位」般買賣. 買車位先定買樓先？ 「屋仔」與「車仔」可能你會想同時擁有，但假如心儀單位不是連車位賣的「合契車位」，那應該先買樓抑或車位呢？ 假設先買車位申請按揭，之後才買樓，屆時由於申請人已背負車位按揭貸款，因此其每月供款與入息比率（DTI）上限會被扣減一成，反之亦然。 樓價貴過車位多多聲，假如置業時按揭供款與入息比率（DTI）上限減一成，相信影響會比車位的減一成更大。 因此，除非你有充裕財力，否則建議先買樓、後買車位供款會相對輕鬆。

  11. www.cncbinternational.com › personal › mortgages個人理財: 按揭 — 車位按揭 — 中信銀行(國際) - China CITIC ...

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