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2020年1月6日 · 如業主有意委託銀行管理收租事宜，銀行需要業主開啟儲蓄戶口，並簽署一系列開戶檔，如放租的意向價錢、授權信等。 銀行的收費率會視乎每月租金而定，再收取指定百分比作為管理費，一般來說約為3至5個百分點。 每次租約完結後，若業主打算繼續委託銀行租管，銀行將再次收取一次性的續約費用，約為港幣數百元。 除了收取租金外，銀行更可協助業主繳交差餉、管理費，甚至購買家居保險、火險等，收費另議。 相信不在港的業主亦會擔心其他突如其來的狀況，例如租客欠租、家居損毀等，某部份銀行亦會為業主代聯絡及委託律師樓採取法律行動追收欠租或收回物業，甚至安排和協調維修及保養物業。 而各銀行收費不一，建議業主向多間銀行查詢及比較。
2021年10月19日 · 根據香港金管局指引，內地買家在香港買樓，樓價1,000萬元以下最多可借5成，樓價1,000萬元或以上則最高只可借4成。 如果是用資產證明申請按揭，無論樓價多少，最高按揭成數為4成。 而倘若是買家的第二個物業按揭，即申請按揭時已經擁有或擔保其他香港按揭物業，按揭成數會再下調1成。 收入主要來自香港. 樓價1,000萬元以下： 第1伙物業：自住可申請最多6成按揭（上限500萬元）；投資可申請最多5成按揭. 第2伙物業：自住可申請最多5成按揭（上限400萬元）；投資可申請最多4成按揭. 樓價1,000萬元以上： 第1伙物業：可申請最多5成按揭. 第2伙物業：可申請最多4成按揭. 收入主要來自內地. 樓價1,000萬元以下：
2021年1月20日 · 「買樓花」最大好處是什麼？ 所謂「買 樓花 」，就是指對於尚未建成的住宅，提前下單付款的行為，也可以瞭解為內地的預售。 由於付了錢不能立刻入住，開發商往往會提供一些房價優惠計畫，尤其是選擇 即供 付款（立刻開始支付貸款）的話，折扣率一般會比 建期 付款（樓盤建成前夕開始支付貸款）高。 「買 樓花 」的全過程. 買房前. 於美聯物業 一手新樓專頁 查詢線上售樓書，掌握樓盤詳情. 視察建築工地. 參考房價價單選擇合適付款方法. 準備前後次序的選房名單. 買房時. 線上看新房示範單位、VR看房、實地參觀樣板房. 入票（類似於內地的意向金，一般金額為10萬，支票抬頭為開發商的律師事務所） 簽臨時買賣合約並申請 按揭. 買房後. 交房當日應自己或委託測量師驗樓，過關後才交收. 付款方式怎麼選？
2021年4月1日 · 申請按揭的6大步驟*： 1. 如果為新買入物業，可以透過匯款處理首期，由香港賬戶轉移至國內賬戶，由國內賬戶向發展商支付首期，如為現契物業人士則需預備房產證. 2. 帶備所需文件（參閱下文）申請香港銀行提供的 大灣區 物業 按揭 服務. 3. 成功獲批後，簽署法律及貸款文件. 4. 在銀行開立港幣還款賬戶. 5. 在內地完成住房抵押登記手續. 6. 貸款成功放款，借款人依時供款. 需要帶備文件*： 香港居民可以攜帶以下文件，向按揭轉介公司或銀行申請 按揭 貸款： 1. 香港永久居民身份證. 2. 一手住房銷售合同或不動產權證書（房產證） 3. 最近3個月出糧的銀行結單，如屬於非固定收入人士，需提供6個月結單證明. 4. 最近3個月的出糧證明文件，如屬於非固定收入人士，需提供6個月收入證明.
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2024年2月6日 · 2024-02-06. 香港 公屋 富戶政策在過去不斷收緊，現時每2年便要申報是否持有香港物業。 住戶會根據入息限額及資產淨值而決定是否屬於「富戶」之列。 究竟如何屬於富戶？ 如預料需要遷出單位，綠表人士又有何置業選擇？ 內容目錄 隱藏. 幾時要申報？ 需要申報甚麼內容？ 申報方法. 須申報入息項目. 資產需要申報項目. 豁免富戶政策人士. 綠表置業途徑. 公屋住戶每月入息及資產限制. 所有成員皆年逾55歲的小家庭. 2023年公屋住戶每月入息及資產限制. 公屋富戶處理機制. 私樓公屋/居屋價. 相關文章 : 幾時要申報？ 是否擁有香港住宅物業：每2年需要向房委會申報一次。 公屋 居住滿10年的住戶：每2年進行一次申報家庭入息及資產。 即時查詢. 需要申報甚麼內容？
2023年2月13日 · 香港銀行公會Hibor. 市場上大部分銀行都是以香港銀行公會Hibor為作H按的基準。 而Hibor亦有幾種，分別是「隔夜」、「一星期」，「兩星期」及「1個月」、「3個月」和「12個月」。 雖然大部分銀行可以選擇「1個月」、「3個月」和「12個月」，但通常「1個月」的利率是最低的，所以H按用家基本上都是選擇此方案。 以2023年2月13日為例，假設H Plan的按息是 (H＋1.3%)，當天一個月HIBOR為2.21%。 H Plan按息便為 (2.21%＋1.3%=3.41%)，因為超過3.375%的上限，所以按息以3.375%計算。 滙豐和恆生銀行Hibor.
