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2018年10月1日 · 香港銀行體系結餘由2015年11月高峰逾4,200億港元，降至九月底的764億元 (見圖一)。 今年以來，由於港元兌每美元觸及7.85的弱方兌換保證水平，迫使金管局持續入市買港元來捍衛聯匯。 今次香港銀行業加息，以免港美息差繼續擴大，冀減低資金流出港元的誘因和規模。 各大銀行今次上調P，滙豐、中銀香港、恒生和渣打均受惠，因這4家大型銀行合共佔了全港高達80%的按揭貸款市場。 另一邊廂，雖然銀行同時上調了活期存款利率，惟存息回報及收入仍然微不足道，其回報率跑輸眾多低風險的理財產品，連通脹也追不上，根本無法吸引資金需求。 考慮到近期香港1個月拆息已緊貼着聯邦基金目標利率同步上揚 (見圖二)，銀行資金成本趨升，故未來勢將進一步加息，才有望吸納更多存款。
2021年6月25日 · 前文提到現時銀行體系結餘仍高企於4,500億元以上，並沒有訊號顯示資金正在流走，預期息口將於目前水平徘徊。 低息環境持續，對樓市帶來支持；而隨著本港疫情緩和，疫苗接種，經濟表現逐步復甦，買家入市意欲增加，加上新供應短期內又難以大幅 ...
2018年5月31日 · 現時銀行體系結餘已逐步減少至接近1,000億港元水平，銀行為平衡港元及美元之間的息差拉闊，使兩者之間的匯率達至更健康正常化的水平，預計銀行體系結餘減少成為加息的最大誘因，相信下半年加息的機會極大。 事實上，香港已處於低息環境多年，加息變相令銀行的借貸利潤增加，亦能間接令樓市更健康發展。 鑑於金管局要求按揭申請人須通過三厘的壓測，業主防守能力強，加上即使香港步入加息周期，預料加息幅度亦相當溫和，相信對大部份業主的影響有限。 以現時的一個月同業拆息計算，使用H按人士須以封頂位2.15%供款，如加息25點子，供30年計算，每100萬元的供款只增加$127。 分享: WhatsApp. 加息. 按揭. 經絡按揭. 相關文章 : 樓價無利淡因素 建議放寬按揭保險樓價上限...
2020年8月31日 · 無限量寬：港匯強勢，銀行體系結餘由4月中旬逾港幣540億元增至逾港幣1,930億元. 零息時代：香港銀行同業拆息 (HIBOR)偏低，加上銀行活期及定期存款低企，吸引資金流入資產市場. 供應見頂：截至今年第二季，未來3至4年新供應錄9.2萬伙，創逾4年新低. 放寬按保：本年首7個月的二手住宅註冊量中，唯獨逾港幣600萬元至1,000萬元較去年同期升約36% 剛需持續：本港人口數字續升，政府統計處公布2020年中的香港人口數字達7,509,200人，與5年前相比增加近22萬人. 金融蓬勃：中概股「回流」，恒生指數由低位回升，或帶動本港樓價「追落後」 持貨力強：根據2016年中期人口統計，逾65%香港業主供滿樓，近35%未供滿樓人士之中，供款與收入比率中位數只佔近兩成.
2019年6月20日 · 銀行體系結餘由美國加息周期啟動前近4,000億元，不斷減少至現時約543億元，即整個美國加息周期已流出資金達3,371億。 若美國減息，的確有助港美息差收窄，不過筆者認為，由於香港過去只輕微加息八分之一厘，減息空間亦非常有限，短期內跟減的機會較少。 另一方面，銀行提供的按揭利率已處於非常低的水平，優惠亦非常豐厚，變相銀行的邊際利潤很微。 加上近日一個月銀行同業拆息 (Hibor)達到兩厘半左右，已超越2008年10月高位，創十年新高。 若銀行再減息將造成資金成本壓力上升。 因此，料現時經濟不穩的情況下，除非美國減息兩次或以上，或再次推行量化寬鬆 (QE)，否則香港銀行減息的機會較低。 分享: WhatsApp Facebook Line LinkedIn Twitter Sina Weibo
2018年4月13日 · 港匯多次觸及7.85弱方兌換保證水平，金管局副總裁李達志表示，金管局至今共買入32.6億港元捍衞聯匯，銀行體系結餘下周一將縮小至1,765億港元，仍處相當高水平...
2018年2月1日 · 金管局︰銀行體系結餘續縮 息口趨升小心借貸... 港匯多次觸及7.85弱方兌換保證水平，金管局副總裁李達志表示，金管局至今共買入32.6億港元捍衛聯匯，銀行體系結餘下周一將縮小至1,765億...
