雅虎香港 搜尋

搜尋結果

    • 元朗 PARK Nature 世外公園露營車。位於元朗錦田逢吉鄉PARK Nature世外公園提供各類露營車出租,適合攜同寵物、派對、戶外婚禮、公司活動等不同主題。
    • 離島大嶼山 Long Coast Seasports 浪高長岸。浪高長岸 (Long Coast Seasports,LCS) 位於大嶼山下長沙村,露營車分為小型、中型及豪華型,可容納3至5人不等,購買套票可免費使用露營車、寢具及包含早餐。
    • 大嶼山 JK Club 貝澳露營車。JK Club位於大嶼山貝澳沙灘,提供4款露營車,最多可容納6位成人住宿,並可攜帶寵物。部分露營車床位天花設有透明天窗,晚上可舒舒服服躺著看星。
    • 貝澳 海迎灘 Welcome Beach。Welcome Beach位於大嶼山長沙海灘,佔地超過三萬平方呎,坐擁寬廣海景,黃昏日落時景緻甚佳。
    • 第一:「開放式」吸上車客 惟呎價甚高
    • 第二: Park Yoho 屆現樓 實景示位有保障
    • 第三:新地品牌效應 有利租務市場
    • 第四:離元朗站yoho Mall 車程約10分鐘
    • 第五:95%按揭或有利換樓客 上車客難申請
    • 第六:Park Yoho原名峻巒 當年銷情差

    針對市場上的「上車盤」(600萬元以下的單位)買少見少,近年不少發展商均推出開放式單位,透過壓低單位面積及單位售價,吸引資本不多的年輕買家買樓。是次PARK YOHO Napoli同樣備有251呎至254呎的標準開放式單位,定價水平約540萬至550萬元。如買家用盡即供付款的最高16%優惠,部份單位折實價可少於500萬元,加上承造8成按揭。理論上,實可助不少人一圓業主夢。 但留意,開放式細單位若以呎價計,PARK YOHO Napoli的呎價,隨時會較同項目其他期數,或區內其他屋苑為高。所以,讀者入市前,不妨可了解區內其他屋苑呎價。

    PARK YOHO系的最大賣點是項目屬現樓盤,發展商今次亦開放現樓示範單位,讓睇樓人士可清晰了解單位實景。相對樓花項目,對準買家而言,極有保障。同時,買家購入單位後,入伙的時間,亦相對樓花項目為快。但需留意,項目附近設有濕地,且需由住客繳付管理費支援保育,怕蚊叮蟲咬者,夏天入夜,或需做好防蚊措施。

    PARK YOHO環境清靜,且新地樓用料、間隔、會所、以及屋苑環境規劃,就往績來說,尚算有保證。因此,項目雖與市區有一段距離,但自項目1A期(Park Vista 峻巒)起計,屋苑的租務市場尚算頻密,並能吸引區內分支家庭客、年輕新婚夫婦客。綜合媒體報道,PARK YOHO其他期數如Venezia、Genova及Milano等,現時市價租金約為$14,000元至16,000元。

    YOHO雖然從名字上是「YOHO系列」之一,但樓盤實際位於錦田,距離位於元朗地鐵站上蓋的「真.YOHO」項目有相當距離。故此,發展商亦提供接駁巴士,連接PARK YOHO地庫與元朗站YOHO MALL,車程約10分鐘。 公共交通方面,目前屋苑有68F巴士循環線,主要連接元朗區內地點。如住客需要前往市區,則必需經由發展商提供的接駁專線,再轉接其他交通工具。至於屋苑周邊行人路設施方面,則具有充足的改善空間。 其實,按市場慣例,遠離鐵路上蓋或市中心的二手屋苑,成交價往往較為遜色。所以,PARK YOHO Napoli最大的弱點,正是地段。當然,換個角度說,正因為項目令住客返工返學不便,變相其所提供的車位,亦顯得更彌珍貴。

    發展商前兩年曾推出「120%」按揭,是次算是重施故技,推出命名「十足十貸款計劃」的發展商按揭,借出高達樓價100%的貸款,當中95%可作買樓之用,其餘5%則予新地作行政費。惟有多項條件限制,例如只適合於700萬元以上單位、申請人需再負擔樓價5%的貸款(詳見下表)。息口方面,則首3年免息,不過需每月繳交定額2萬至4萬的供款,其後3年則為P+1%(實際為6%)。由於條款及金額具一定限制,相信一般上車客不會選用此方案。相反,換樓客或可受惠。

    PARK YOHO原為新地位於錦田的大盤「峻巒」,分作多期,但當年新地因銷售反應欠佳,因而令銷售一度擱置。及至2016年前後,發展商將已「過冷河」及已屆現樓的樓盤重新推售,並將不同期數各自以「PARK YOHO」命名,以類似推售單幢項目的方式,依次重新推售。如今次開價的「PARK YOHO Napoli」,原來實為峻巒2b期。 耐人尋味的是,當發展商重新命名後,再配合同系新地元朗上蓋大盤「Grand YOHO」一度熱賣的市場效應,PARK YOHO亦錄得不俗銷情,如於2017年中開售的PARK YOHO Genova(原為峻巒2A期),即曾單日沽出達227伙,與當年「峻巒」的銷情可謂雲泥之別。 主頁:blog.moneysmart.hk

  1. 2018年9月13日 · 元朗錦田 PARK YOHO 又有新期數出爐,是次推售的為2b期「Napoli」,首批144伙,折實平均呎價達$15,211,發展商新地今次提供最高16%優惠,更提供「十足十貸款計劃」,可借樓價100%發展商借貸。

  2. 2019年5月2日 · 錦田壁畫村 親子情侶打卡熱點. 行過市集,即帶大家欣賞壁畫。. 於錦田,有一條壁畫村,是由視藝科教師郭燕銘與義工們一起打造而成。. 郭老師因受南韓及台灣壁畫村啟發,於是在2017年發起錦田壁畫活化計劃,希望以「愛」為主題的壁畫,為錦田村帶來正 ...

  3. 2023年9月1日 · 錦田有機薈低碳農莊菠蘿園可以近距離接觸和親手餵飼四隻澳洲羊駝,感受與動物親近的樂趣。 園區內還有不同的景區,情侶可以在不同的場景和裝置打卡,同時還能欣賞植物,享受大自然的美好。

  4. 2019年7月29日 · 現時官方已公布27個單位,價錢約160萬至357.7萬,面積370至570呎,料於今年11月揀樓時。. 與新居屋同時發售。. 近年私人住宅樓價急升,更有印花稅「辣招」把關,對於投資者而言,可能已不是最佳市場。. 另一邊廂,車位投資的入場門檻較低,而且短期買賣不受 ...

  5. 2018年9月28日 · 元朗錦田 PARK YOHO 又有新期數出爐,是次推售的為2b期「Napoli」,首批144伙,折實平均呎價達$15,211,發展商新地今次提供最高16%優惠,更提供「十足十貸款計劃」,可借樓價100%發展商借貸。

  1. 其他人也搜尋了