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  1. www.wuchatprop.com.hk › 薈鳴【薈鳴: 揀樓攻略】價單、平面圖、周邊規劃懶人包: 注意舊契樓風 ...

    新盤攻略. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 2024年搶閘的第一個新盤，是由宏安地產發展的黃大仙「薈鳴」，一共提供230個單位，分層面積由200-375呎之間。 聽面積分布，你大概也猜到樓盤以小型單位為主。 「薈鳴」大部份單位均為一房，共有126伙，另外還設有兩房及開放式。 項目預計關鍵日期為2025年4月30日，相當於樓花期約16個月。 當樓市還未有起息，就馬上搶閘推盤，市場反應如何? 本文目錄. 薈鳴資料. 薈鳴開價. 單位戶型. 1房戶型分布. 示範單位: 18樓F室260呎. 2房分布. 示範單位: 18樓A室 356呎. 樓盤評析. 平台大過單位六倍. 宏安過去發展蚊型樓為主. 距離黃大仙港鐵站約五至八分鐘步距. 附近設有簡單生活配套.

  2. www.wuchatprop.com.hk › theyohohubii ... 揀樓攻略】分析鐵路盤帶頭劈價影響，拆解付款辦法! (附影片 ...

    The YOHO Hub II將於2024年5月11日進行首輪發售，推出210個單位。. 其實發展商在開售前，前後開出了兩張價單，1號價單及2號價單，分別推出了188個及94個，總共282個單位，但就抽出了210個發售，包括81個兩房、129個三房單位。. 全批單位折實售價682.92萬至1,332.56萬元 ...

  3. www.wuchatprop.com.hk › 將軍澳-新都城-兩房-景觀【新都城】揀樓攻略：景觀、期數、平面圖全分析 (附影片) | 胡‧說樓市

    將軍澳早期屋苑：新都城簡介 新都城交通配套成熟，毗鄰港鐵寶琳站，主要提供兩房及三房單位，面積介乎420至470呎，大部分客飯廳均設對流窗，而且廳房同向，採光與通風皆好，深受用家歡迎。 另外，屋苑設有會所，加上基座有大型商場新都城中心，而且有行人天橋接駁港鐵站，住戶出入也不怕 ...

  4. www.wuchatprop.com.hk › 映灣園【東涌映灣園】 成交呎價、會所、平面圖、交通綜合分析 | 胡‧說樓市

    • 映灣園簡介
    • 映灣園屋苑特色
    • 映灣園小檔案
    • 胡‧說樓市 X Roots按揭獨家優惠!

    「映灣園」一共分五期發展，合共提供5,336個住宅單位，當中第一至四期全屬分層住宅，共有13座，實用面積由463-987呎之間，兩房比例佔供應四成。至於第五期則為洋房「海珀名邸」，共提供56個排屋，面積由1,778-2,470呎。

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    較多航空界人士聚居

    經過多年的發展，位於大嶼山北的「映灣園」，跟區內其他多個藍籌屋苑，包括「藍天海岸」、「東堤灣畔」、「海堤灣畔」，已發展為成熟社區。其後政府繼續填海，並透過賣地批出「映灣園」前方兩幅用地，發展為「昇薈」及「東環」。位置上，位於東涌的映灣園」固然遠離市區，但卻因鄰近香港國際機場，故長久以來都吸引不少航空界人士聚居。

    位置較遠離港鐵東涌站

    相對區內其他屋苑，「映灣園」位置較遠離港鐵「東涌站」，若步行前往站口需經接駁行人天橋及東薈城才能抵達，步程需時15分鐘以上，但住戶也可乘搭穿梭巴士前往車站，車程約5分鐘。乘搭港鐵前往尖沙咀，需時35分鐘；前往中環則半小時。也因為其位置遠離市區，在起居生活上，若在網上訂貨需要貨運，貨運成本較高昂下，搬運公司可能需收取額外費用。

    會所達61萬呎

    對比東涌區內屋苑，「映灣園」會所是其賣點之一，共設有五大主題園林會所，名為「Club Carribbean」，以渡假概念為主打。會所佔地61萬呎，共提供超過70項設施，包括有長達120米的戶外園林沙灘泳池、有25米室內泳池、保齡球場、溜冰場、健身室，還有六個網球場，屬區內設有最多網球場的會所。

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    映灣園優點

    1. 位置上偏於一隅、區內發展成熟 2. 會所佔地61萬呎，設有室內外泳池 3. 生活購物配套不缺，有自家商場，也可依賴附近公屋商場 4. 鄰近愉景灣入讀國際學校方便

    映灣園缺點

    1. 飛機升降噪音有影響 2. 航空業待復甦，區內租務及買賣難免受影響 3. 位置較遠離東涌站，步行需時15-20分鐘 4. 往市區車資較高昂、或運貨需額外收費

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    自《胡‧說樓市》專頁開通以來，我們不時收到谷友來訊查詢不同置業疑難，當中按揭是最常遇見的問題。有見及此，我們連同網上一站式樓按比較平台「ROOTS上會」找來獨家按揭優惠！《胡‧說樓市》谷友將尊享AI按揭評估，輸入所須資料後，可得悉自己的可負擔樓價，提升上會機率，而透過指定連結成功申請按揭，包括新盤、二手樓、村屋、新居屋、綠置居等，都有機會獲取最高$7,000的禮券獎賞，無論新按揭申請、轉按、加按都適用！ 申請與領獎詳情，請按以下連結跳往：

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  5. www.wuchatprop.com.hk › 十大屋苑【十大屋苑全面睇】為何藍籌屋苑呎價具有指標性？ | 胡‧說樓市

    沙田第一城. 藍籌屋苑之一的沙田第一城，被視為新婚家庭或首置客的上車天堂，因為入場門檻不高，面積細小卻實用，間隔方正沒有走廊，而且部分不設窗台，當中細兩房則 (284至327呎)更被視為「經典屋則」。. 沙田第一城於1981至1987年間入伙，是沙田區至今最 ...

  6. www.wuchatprop.com.hk › thecampton-驗樓【The Campton驗樓】廁所乾濕兩用！踩場睇會所設施 (附影片)

    踩場睇會所設施 (附影片) 3 年前. 入屋逐樣捉. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 繼掃管笏的「上源」後，內房萬科在深水埗的「The Campton」也交樓。. 這個樓盤在2020年開出首批單位，當時呎價16,000多元，業主帳面當然賺了，但發展商會否將貨 ...

  7. www.wuchatprop.com.hk › 綠置居2022-錦柏苑【綠置居2022：馬鞍山錦柏苑】平面圖、位置、交通配套懶人包!

    新盤攻略. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 「綠置居2022」 推出的三個屋苑中，以馬鞍山錦柏苑的吸引力最低。. 除了開放式及細一房佔全盤超過半，間隔未必適合換樓綠表買家，樓花期亦橫跨兩年半，預計關鍵日期訂於2026年6月30日，這令綠 ...

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