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  2. hk.centanet.com › estate › 啟翔苑啟翔苑｜鑽石山｜屋苑專頁｜中原地產

    中原地產提供鑽石山啟翔苑的市場資訊，包括近期實用／建築呎價、叫價、成交宗數等。 客戶亦可了解到啟翔苑附近的公共交通、學校資訊、人口普查資料等，在準備置業前詳細了解啟翔苑的環境。

  3. www.wuchatprop.com.hk › 鑽石山啟翔苑【居屋2020】鑽石山啟翔苑售價、位置、規劃全攻略 | 胡‧說樓市

    • 啟翔苑資料
    • 胡說評析
    • 胡．說團隊評分
    • 揀盤策略
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    項目背景及特色

    「啟翔苑」所在的位置是「鑽石山綜合發展區」的一部份，這裡原屬「大磡村」及「下元嶺」寮屋區，在1990年代至2000年代清拆後，於1993年改劃為「綜合發展區」，起初打算作商業及住宅項目發展。2006年，政府計劃以擬建的沙中線車廠，由啟德遷至發展區內，但經區議會及政府再三考慮後，運房局在2011年決定不在鑽石山興建沙中線車廠。 整個綜合發展區佔地7.18公頃。在2010年至2014年期間，規劃署在考慮了區內居民意，提出修訂發展方案，決定把用地興建為綜合公共房屋用地，內設公共屋邨之外，也提供資助出售房屋，也就是今天的居屋「啟翔苑」；政府同時建議在「綜合發展區」內提供商業及政府、機構或社區設施，也會保育區內的歷史建築，興建活水公園、文化園境大道、宗教設施、及公共交通交匯處。根據規劃大綱，整個綜合發展區的總樓面不得超過338萬呎，當中非住宅樓面不得超過137萬呎。

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    被視為「居屋2020」樓王的「啟翔苑」，在63折後的售價介乎229萬-513萬元，平均呎價9,365元，相當於市價為14,865元，仍較區內私樓現價17,200-18,930元，有約14%-21%的折讓。因此若跟等值私樓相比，開價尚算吸引，但當然樓盤也有其他條件需要衡量，我們會從景觀、交通、配套等各因素逐點剖析。

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    衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，由於房委會只有物業簡介，並未有正式的售樓說明書，故我們未能仔細衡量間隔因素，但其餘各細項可作出評分，在四個居屋2020的項目中，樓盤在鐵路站上蓋、附近有荷里活廣場，交通也四通八達，都足以支持在「位置及交通」及「配套」上取得滿分。至於景觀阻擋性也輕微，故可獲3分。

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    「啟翔苑」共由兩座組成，當中面積295-298呎的單位共有113伙；384-403呎的單位有359伙，而餘下則為489-502呎的單位，一共有468伙。開則上會否有需注意的地方呢? 大致上開則可分為三類，分為開放式、可間一房、及可間兩房則的單位。

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  5. zh.wikipedia.org › zh-hk › 啟翔苑啟翔苑 - 維基百科，自由的百科全書

    啟翔苑 （英語： Kai Cheung Court ）是 香港房屋委員會 的 居者有其屋計劃 屋苑之一，屬於 鑽石山綜合發展區 公營房屋第三期，房屋署項目編號為KL80 [2] ，位於 香港 九龍 大磡 重建區東部，鄰近 港鐵 鑽石山站 。 屋苑連同鄰近的 啟鑽苑 由房屋署總建築師（五）統一負責總體設計，並由 劉榮廣伍振民建築師事務所 負責詳細設計。 更新資料：業主在2023年收樓時發現原本售樓書內在A座啟怡閣後的鄰近港鐵出口，被房署擅自刪除，亦冇任何交待和賠償。 此據嚴重損害業主的利益和樓價，而房署和發展商卻避而不談，一些回覆卻推卸全部責任。 [來源請求] 屋苑資料[編輯] 樓宇[編輯]

  6. www.richitt.com › 啟翔苑啟翔苑 | Kai Cheung Court – 由房委發展的香港鑽石山居屋 ...

    2023年8月6日 · 項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅樓盤，屬｢出售居者有其屋計劃單位2020｣單位，位於九龍鑽石山彩虹道237號，於2023年7月交樓。. 啟翔苑 (Kai Cheung Court) 包括兩幢住宅大廈 (A、B座），分別樓高37層 (B座)或41層 (A座)，各配置三部或四部升降機。. 各座的1樓 ...

  7. www.ricacorp.com › zh-hk › property啟翔苑 - 屋苑專頁 | 啟翔苑 | 真盤源 - 利嘉閣地產

    啟翔苑位於彩虹道237號，當中啟翔苑分為2座，合共提供940個單位。 啟翔苑屬於45 (小學校網)及黃大仙區 (中學校網)。 啟翔苑鄰近港鐵鑽石山站，只需步行6分鐘到達。 入伙日期. - 步行到鑽石山站. 6 分鐘. 屋苑期數. - 物業座數. 2 座. 單位總數. 940. 地址/地段.

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  9. hos.housingauthority.gov.hk › mini-site › hos2020啟翔苑 | 香港房屋委員會及房屋署 - Housing Authority

    啟翔苑售樓說明書 (2021年印製的版本已移除，請按以下連結參閱最新版本) 「出售居者有其屋計劃單位2023 - 重售單位」 啟翔苑價單 (PDF 格式, 2.23 MB) (只適用於出售居者有其屋計劃單位2020) 公契的最新擬稿 (檔案已移除 14/09/2021)

  10. zh.wikipedia.org › wiki › 啟翔苑啟翔苑 - 维基百科，自由的百科全书簡

    啟翔苑 （英語： Kai Cheung Court ）是 香港房屋委員會 的 居者有其屋計劃 屋苑之一，屬於 鑽石山綜合發展區 公營房屋第三期，房屋署項目編號為KL80 [2] ，位於 香港 九龍 大磡 重建區東部，鄰近 港鐵 鑽石山站 。 屋苑連同鄰近的 啟鑽苑 由房屋署總建築師（五）統一負責總體設計，並由 劉榮廣伍振民建築師事務所 負責詳細設計。 屋苑資料. 樓宇. 屋苑共設兩座分別高39層（啟怡閣）及35層（啟悅閣）樓宇（包括地下），提供940個（原先為920個）單位。 所有樓宇於2019年7月8日正式命名 [3] 。 房委會當初預計2022年9月竣工，關鍵日期為2023年5月底 [4] 。

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