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14.1平方米（約150呎）至37.7平方米（約400呎）
- 房委會表示，綠置居2021鑽石山啟鑽苑的項目合共提供2,112個單位，室內樓面面積14.1平方米（約150呎）至37.7平方米（約400呎）。 1至2人單位的面積約為150呎，推算約有337個；2至3人單位的面積約為240呎，推算約有722個；3至4人單位的面積約為320呎，推算約有522個；4至5人單位的面積約為370呎，推算約有531個。
blog.tutorcircle.hk/24815/綠置居2021-鑽石山啟鑽苑-公屋/
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2021年5月25日 · 鑽石山啟鑽苑. 啟鑽苑位於九龍鑽石山「綜合發展區」用地內，即是前大磡村的位置。 該幅土地一波三折，由完成清拆開始，幾翻改劃後才歸入公營房屋發展。 現時該項目內將建7座樓宇，由西至東計，1、2座相信會撥入出租公共屋邨、3至5座成為今期綠置居啟鑽苑、6及7座是快將揀樓的2020居屋啟翔苑。 啟鑽苑的交通極度方便，幾乎可說是沙中線鑽石山站上蓋。 屯馬線全面通車後可直達現時西鐵線及馬鞍山線 (屯馬線一期)沿途各站，當東鐵線接金鐘段通車後，亦可在紅磡站轉車過海。 當然，亦可選擇直接乘坐現時的觀塘線。 北面的龍翔道，南面的彩虹道都是往來港九各區的主要幹道，亦鄰近大老山隧道，往來新界亦相當方便。 交通方便亦有利有弊，圍繞著整個綜合發展商都是主要幹道，交通噪音問題肯定嚴重。 圖2.
2021年5月20日 · 今期綠置居包括新建發展項目鑽石山啟鑽苑，提供2,112個單位，單位實用面積由約184平方呎至約481平方呎，以市值5折推售，售價由約118萬元至約385萬元不等；平均呎價7,390元。 除了推售啟鑽苑，還有上期綠置居525伙餘貨單位包括青衣青富苑及柴灣蝶翠苑，以及800伙「租置公屋」餘貨單位，一併於銷售計劃中推售。 申請者揀樓時，可選擇購買綠置居或租置公屋。 預計最快7月攪珠，9月揀樓。 「出售綠表置居計劃單位 2020/21」詳情： 申請日期：5月28日～ 6月10日. 發售單位：「啟鑽苑」、「青富苑」、「蝶翠苑」，以及「租置計劃」屋邨回收單位. 查詢熱線：2712 8000. 3個綠置居發展項目的預計關鍵日期： 啟鑽苑: 2023年11月30日. 青富苑: 2023年5月31日.
2021年3月12日 · 房委會表示，綠置居2021鑽石山啟鑽苑的項目合共提供2,112個單位，室內樓面面積14.1平方米（約150呎）至37.7平方米（約400呎）。 1至2人單位的面積約為150呎，推算約有337個；2至3人單位的面積約為240呎，推算約有722個；3至4人單位的面積約為320呎，推算約有522個；4至5人單位的面積約為370呎，推算約有531個。 啟鑽苑第3、4及5座將以綠置居出售（ 圖片來源 ） Copyright © 2024 Tutor Circle 尋補. All rights reserved. 此文章未經許可，不得轉載。 Copyright © 2023 Tutor Circle 尋補. All rights reserved. 此文章未經許可，不得轉載。
2023年9月12日 · 綠置居2021推出了鑽石山啟鑽苑 Kai Chuen Court，單位數目高達2,112伙，屋苑預計關鍵日期為2023年12月31日，準業主今年年尾就可以準備收樓！ 今文ROOTS上會為你介紹鑽石山啟鑽苑，更會為大家提供申請按揭的資訊，等你清楚了解按揭申請詳情！ 目錄（立即跳往） 1. 綠置居2021 — 鑽石山啟鑽苑 Kai Chuen Court資料. 2. 鑽石山啟鑽苑何時能向銀行申請按揭？ 3. 現時為鑽石山啟鑽苑申請按揭是否合適時機？ 會否愈遲申請愈好？ 4. 鑽石山啟鑽苑按揭最高可以做幾多成按揭？ 還款年期可以做幾長？ 5. 如沒有收入證明可不可以申請到按揭？ 6. 鑽石山啟鑽苑按揭可以選用H按或P按？ 現時利率是多少？ 7. 有哪些銀行可為鑽石山啟鑽苑提供按揭？ 8.
- 鑽石山啟鑽苑關鍵日期為2023年12月31日，現時有銀行接受居屋關鍵日期前一年的申請，即鑽石山啟鑽苑已可向銀行申請按揭。
- 一般私人住宅建議於關鍵日期前三個月向銀行申請按揭，因按揭保險公司審批有效期為3個月。而一手居屋按揭有政府擔保，即使申請高成數按揭（六成以上）都不需要經按揭保險公司審批，加上現時銀行按揭計劃比較浮動，愈早申請有機會利率會較低，我們建議客人盡早申請以保留現時較佳的按揭計劃。
- 綠表買家最高可以申請95%按揭。還款年期最長為25年，會比一般私樓可最長做30年短。
- 因居屋有房委會作擔保，所以銀行審批會比較寬鬆，只要簽署聲明書證明有能力還款就可以。即使業主已退休沒有工作收入，亦可以申報家庭收入。
- 早前房委會消息公佈，居屋按揭除了P按選擇，於2022年11月1日起推展至H按。但近月銀行同業拆息利率（HIBOR）不斷上升，H按已觸及封頂利率，所以現時選擇H按基本上與P按沒大分別，除非日後銀行同業拆息利率（HIBOR）回落，這樣轉按選用H按才會較為優惠。 現時有銀行推出一手居屋按揭計劃可做到...
- 一共有19間銀行為「出售綠表置居計劃單位 2020/21 提供按揭貸款的指定銀行/財務機構」，詳情可參閱此名單。雖然有這麼多間銀行可以選擇，但一般大多只會經某幾間銀行辦理居屋按揭，如想了解更多可WhatsApp我們的按揭專員了解更多。
- 現時多間銀行推出「綠色按揭」計劃，按揭申請過程全無紙化，由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理，全程線上辦理，將按揭服務數碼化，推動減碳環保。申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠，以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業，並進一步提倡環保理念。 鑽石山啟鑽苑都在綠建環評住宅名冊內，是...
- 現時一般按揭審批需時約兩至三星期。
- 經ROOTS上會申請按揭快捷方便，可於網上辦理，不需花時間到分行手填申請表，還可為你比較銀行現時最新按揭優惠，直接轉介至銀行按揭部同事聯絡，ROOTS上會按揭專員還會為你定時跟進按揭審批進度，確保申請順利。除此以外，申請鑽石山啟鑽苑按揭還有額外優惠，詳情可Whatsapp按揭專員查詢。
2021年8月9日 · 房委會最新公布的價單顯示，鑽石山啟鑽苑最便宜的單位約117.9萬元，最貴單位約385萬元，面積介乎184至481呎。 綠表持有人在揀樓前可細閱下文，了解清楚綠置居2021位置、價錢、單位間隔、申請流程等詳情，於揀樓前先選定心水單位。 【綠置居攪珠結果】...
2021年3月12日 · 啟鑽苑單位實用面積由184至481平方呎。按現行定價機制，啟鑽苑將以市值五折發售，最平擬售118萬元，最貴則擬售385萬元，平均呎價為7,390元，綠置居最高可有95%按揭，買家只付5%首期，即約59,000元便可上車。綠置居預計最快5月接受申請，7月攪珠，9
2021年10月22日 · 綠置居2021｜鑽石山啟鑽苑樓王曝光 面積479呎料可間兩房售385萬. 撰文：王潔恩. 出版： 2021-10-22 09:48 更新：2024-02-24 08:21. 59. 【綠置居/啟鑽苑/租置計劃】新一期綠置居推售鑽石山啟鑽苑及上期綠置居貨尾的青衣青富苑及柴灣蝶翠苑單位外，並首次推售約800伙租置屋邨貨尾單位。 房委會今日（22日）公布啟鑽苑的最新價單，今期「樓王」位於第四座高層單位，單位面積479呎，售385萬元，料可分間成兩房。 資料顯示，今期「樓王」位於第四座36樓1室，單位實用面積479呎，售385萬元，呎價8,038元。 單位不設露台、工作平台或陽台。 樓書顯示，「樓王」單位料可分間成兩房，設一個廁所，但屬於「開門見廁」設計。
