鑽石山綠置居2021 相關
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- 鑽石山公屋項目轉綠置居 2021年1月11日 房屋委員會策劃小組委員今日在會議上通過，把黃大仙鑽石山綜合發展區公共租住房屋發展計劃第二期轉為綠表置居計劃，預計5月推售。 項目涉及三幢住宅大樓，提供2,112個單位，以典型公屋標準出售。
www.news.gov.hk/chi/2021/01/20210111/20210111_172827_707.html
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綠置居2021 鑽石山啟鑽苑低至多少上車?
綠置居2021多少錢?
啟鑽苑為何轉為「綠置居」項目?
鑽石山啟鑽苑按揭幾成?
2021年8月9日 · 綠置居2021會出售上期綠置居 柴灣蝶翠苑 、 青衣青富苑 的523伙貨尾單位，以及約800個租置計劃的回收單位。 房委會最新公布的價單顯示，鑽石山啟鑽苑最便宜的單位約117.9萬元，最貴單位約385萬元，面積介乎184至481呎。...
- 上期貨尾
- 租置計劃的回收單位
- 鑽石山啟鑽苑
- 啟鑽苑間格及單位分佈
有關上期貨尾的517個青衣青富苑及8個柴灣蝶翠苑單位。讀者可到以下連結重溫該兩個屋苑的資訊。 1. 青富苑揀樓 – 2019/2020 綠置居揀樓攻略 2. 蝶翠苑揀樓 – 2019/2020 綠置居揀樓攻略
今期破天荒將過去曾經在租置巿場推售過但未能售出的租置計劃下的回收公屋單位放在揀樓名單中。今期重推的租置計劃單位共有800個單位，分佈在17個地區、39個屋苑，筆者沒法一一研究解說。這批單位的補價折扣率定在一五折與一八折之間，一般單位呎價低至2000元左右，屯門單位的呎價更低至1000元而已。 售價方面，在房委會新聞稿中的資訊是14萬元至126萬元，但在售樓簡介中筆者找到的售價是14.43萬(屯門良景邨)至1,094,400元(李鄭屋邨)。由於小冊子是2021年4月印製，而新聞稿是於5月20日發出，當中的差異可能是期間有一個售價126萬元的單位撥入計劃造成。由於單位眾多、售價低廉，不少屋苑都可步行至港鐵站，質素良好的單位相信會比啟鑽苑更受歡迎，令今期的揀樓熱賣程度變數甚大。 1. 2021年5...
啟鑽苑位於九龍鑽石山「綜合發展區」用地內，即是前大磡村的位置。該幅土地一波三折，由完成清拆開始，幾翻改劃後才歸入公營房屋發展。現時該項目內將建7座樓宇，由西至東計，1、2座相信會撥入出租公共屋邨、3至5座成為今期綠置居啟鑽苑、6及7座是快將揀樓的2020居屋啟翔苑。 啟鑽苑的交通極度方便，幾乎可說是沙中線鑽石山站上蓋。屯馬線全面通車後可直達現時西鐵線及馬鞍山線(屯馬線一期)沿途各站，當東鐵線接金鐘段通車後，亦可在紅磡站轉車過海。當然，亦可選擇直接乘坐現時的觀塘線。北面的龍翔道，南面的彩虹道都是往來港九各區的主要幹道，亦鄰近大老山隧道，往來新界亦相當方便。 交通方便亦有利有弊，圍繞著整個綜合發展商都是主要幹道，交通噪音問題肯定嚴重。
啟鑽苑主要分四種戶型，分別為259個(佔12.2%)激細開放式(約190平方呎)、800個(佔37.9%)開放式(約285平方呎)、410個(佔19.4%)一房(約380平方呎)及643個(佔30.4%)兩房(約450平方呎)單位。各類戶型又有分有固定窗或減音窗，客廳及睡房的長濶比例也有些微差異。 有固定窗或減音窗的單位，意味著會面向馬路，由於啟鑽苑單位不是面向馬路就是樓望樓的內園景，望向馬路會有較受交通噪音影響但景觀會較開揚，買家需要作出取捨。 由於裝設減音窗的外牆需要較厚，在計算實用面積時會有分別。例如有減音窗的激細開放式單位，外牆面積比無減音窗單位多大約70mm x 2500mm，即1.9平方呎，但客廳內籠呎吋同樣都是4000mm x 2350mm，相信在售樓說明書上，有減音窗單位的會...
2021年3月12日 · 2021年最新綠表置居計劃（綠置居）選址為鑽石山啟鑽苑，預計將於2021年5月推售，首期最低只需$6萬，消息指售價推算為$118萬起。 Tutor Circle 尋補 整合了啟鑽苑綠置居2021的售價、位置、平面圖、揀樓注意事項及申請須知，幫助大家了解綠置居2021，為置業上車做好準備。 延伸閱讀：【綠置居2021】公屋申請懶人包 最新選址＋時間表＋常見問題. 目錄. 1. 鑽石山啟鑽苑位置. 2. 啟鑽苑售價. 3. 啟鑽苑平面圖. 4. 啟鑽苑申請須知. 5. 綠置居2021 常見問題. 1. 鑽石山啟鑽苑位置.
2021年3月17日 · 2021-03-17. 資助房屋計劃「 綠表置居計劃 」（簡稱「 綠置居 」）2021年即將推出，位於鑽石山港鐵站上蓋的 新綠置居 項目啟鑽苑將以市價5折發售，平均呎價只需$7,390，入場費毋須6萬元，預計成為「爭崩頭」之選。 想知道今年 綠置居 單位的申請日期、攪珠及揀樓時間？ 想了解申請 綠置居 按揭要注意甚麼細節？ 綠置居2021項目資料： 綠置居2021申請、攪珠及揀樓時間： 接受申請日期：5月. 攪珠日期：7月. 揀樓日期：9月. 過往綠置居申請資格： 房委會轄下公屋的住戶. 房協轄下甲類出租屋邨的住戶. 通過詳細資格審查並獲核實為符合入住公屋資格的公屋申請者. 獲核實符合「公務員公共房屋配額」或「為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配」申請資格的人士.
2023年9月12日 · 綠置居2021推出了鑽石山啟鑽苑 Kai Chuen Court，單位數目高達2,112伙，屋苑預計關鍵日期為2023年12月31日，準業主今年年尾就可以準備收樓！ 今文ROOTS上會為你介紹鑽石山啟鑽苑，更會為大家提供申請按揭的資訊，等你清楚了解按揭申請詳情！ 目錄（立即跳往） 1. 綠置居2021 — 鑽石山啟鑽苑 Kai Chuen Court資料. 2. 鑽石山啟鑽苑何時能向銀行申請按揭？ 3. 現時為鑽石山啟鑽苑申請按揭是否合適時機？ 會否愈遲申請愈好？ 4. 鑽石山啟鑽苑按揭最高可以做幾多成按揭？ 還款年期可以做幾長？ 5. 如沒有收入證明可不可以申請到按揭？ 6. 鑽石山啟鑽苑按揭可以選用H按或P按？ 現時利率是多少？ 7. 有哪些銀行可為鑽石山啟鑽苑提供按揭？ 8.
- 2,112伙
- 40層
- 彩虹道235號
- 3座 （啟池閣（第3座）、啟濤閣（第4座）、啟湖閣（第5座））
- 鑽石山啟鑽苑何時能向銀行申請按揭？鑽石山啟鑽苑關鍵日期為2023年12月31日，現時有銀行接受居屋關鍵日期前一年的申請，即鑽石山啟鑽苑已可向銀行申請按揭。
- 現時為鑽石山啟鑽苑申請按揭是否合適時機？會否愈遲申請愈好？一般私人住宅建議於關鍵日期前三個月向銀行申請按揭，因按揭保險公司審批有效期為3個月。而一手居屋按揭有政府擔保，即使申請高成數按揭（六成以上）都不需要經按揭保險公司審批，加上現時銀行按揭計劃比較浮動，愈早申請有機會利率會較低，我們建議客人盡早申請以保留現時較佳的按揭計劃。
- 鑽石山啟鑽苑按揭最高可以做幾多成按揭？還款年期可以做幾長？綠表買家最高可以申請95%按揭。還款年期最長為25年，會比一般私樓可最長做30年短。
- 如沒有收入證明可不可以申請到按揭？因居屋有房委會作擔保，所以銀行審批會比較寬鬆，只要簽署聲明書證明有能力還款就可以。即使業主已退休沒有工作收入，亦可以申報家庭收入。
- 鑽石山啟鑽苑按揭可以選用H按或P按？現時利率是多少？早前房委會消息公佈，居屋按揭除了P按選擇，於2022年11月1日起推展至H按。但近月銀行同業拆息利率（HIBOR）不斷上升，H按已觸及封頂利率，所以現時選擇H按基本上與P按沒大分別，除非日後銀行同業拆息利率（HIBOR）回落，這樣轉按選用H按才會較為優惠。 現時有銀行推出一手居屋按揭計劃可做到...
- 有哪些銀行可為鑽石山啟鑽苑提供按揭？一共有19間銀行為「出售綠表置居計劃單位 2020/21 提供按揭貸款的指定銀行/財務機構」，詳情可參閱此名單。雖然有這麼多間銀行可以選擇，但一般大多只會經某幾間銀行辦理居屋按揭，如想了解更多可WhatsApp我們的按揭專員了解更多。
- 什麼是綠色按揭？綠色按揭有什麼優惠？鑽石山啟鑽苑是否可以申請？現時多間銀行推出「綠色按揭」計劃，按揭申請過程全無紙化，由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理，全程線上辦理，將按揭服務數碼化，推動減碳環保。申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠，以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業，並進一步提倡環保理念。 鑽石山啟鑽苑都在綠建環評住宅名冊內，是...
- 鑽石山啟鑽苑按揭審批一般需要多久？現時一般按揭審批需時約兩至三星期。
- 經ROOTS上會申請鑽石山啟鑽苑按揭有什麼好處或優惠？經ROOTS上會申請按揭快捷方便，可於網上辦理，不需花時間到分行手填申請表，還可為你比較銀行現時最新按揭優惠，直接轉介至銀行按揭部同事聯絡，ROOTS上會按揭專員還會為你定時跟進按揭審批進度，確保申請順利。除此以外，申請鑽石山啟鑽苑按揭還有額外優惠，詳情可Whatsapp按揭專員查詢。
2021年11月22日 · 2021-11-22. 綠置居2021新一期於10月底開始揀樓，正進行得如火如荼階段，鑽石山啟鑽苑必定是最矚目的項目，位處於市區黃金地段，其他一同進行揀樓的屋苑包括青衣青富苑、柴灣蝶翠苑。 今期發售的單位以細單位佔多，好師傅抽取了數款類近戶型的 裝修 設計案例、成品供買家參考，即使在小小空間之下，仍然能夠住得舒適。 新一期綠置居在10月底已經開始揀樓，今期發售的項目包括鑽石山啟鑽苑、青衣青富苑及柴灣蝶翠苑，以及一些租置計劃回收的單位。 青富苑及蝶翠苑是剩餘貨尾單位，至於啟鑽苑則是今期全新推出的屋苑，啟鑽苑位處於九龍區黃金地段，前身是大磡村，比鄰鑽石山港鐵站，適逢今年屯馬綫通車，附近亦有大型購物商場荷里活廣場，生活配套一應俱全，順理成章成為今期綠置居最矚目的項目。
2021年3月11日 · Robert Cheng 2021年3月11日. 綠置居2021 鑽石山啟鑽苑低至118萬上車！ 消息指今年綠表置居計劃 (綠置居) 將加入鑽石山啟鑽苑，提供2,112個單位面積由151呎至405呎，預計售價118萬元起，首期低至約5.9萬即可買樓當業主。 另外，這次 綠置居 還包括約1,300個「貨尾」單位及「租置計劃」公屋單位。 綠置居2021 鑽石山啟鑽苑簡介. 早前房委會將鑽石山綜合發展區公屋發展計劃第二期轉為「綠置居」項目，共有3幢大廈，將於2024年 第一季 入伙。 房委會預計這次綠置居會在5月接受申請，7月攪珠，9月選擇單位 (揀樓)。 由於啟鑽苑位處市區，並鄰近鑽石山港鐵站，交通方便，預計會相當受款迎。 啟鑽苑預計項目設施包括：
