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該項目連同鄰近的昌華街/長沙灣道發展計劃(SSP-018),藉重建全面重組土地用途及加強該區的連接性,以彰顯規劃裨益和為整個社區帶來協同效應。. 該項目主要的規劃建議包括:. 將現存殘舊樓宇重建為現代化住宅用途,並在建築物平台附設商業 / 零售用途 ...
2024年3月24日 · 市區重建區於2021年刊憲,公佈長沙灣兼善里與福華街一帶重建項目;並自去年4月起收購、安置居民;惟在今年2月,運輸及物流局表示,兼善里會在重建後永久關閉。 「兼善里居民關注組」今日(24日)召開記者會指,希望保留兼善里。 有居民認為,重建項目本身無問題,但希望可保留兼善里,讓一眾街坊可重拾社區關係;也有居民認為,兼善里本身有潛力融和藝術,為社區帶來不同氣象。 + 4. 關注組發言人李德明指,兼善里有超過50年歷史。 而兼善里作為內街,本身為居內居民、以至其他人,提供穿越青山道至昌華街的走道,且自成一個社區。 街坊組織自發清潔街道 感相當自豪.
2021年9月24日 · 市建局今早公布啟動的兩個長沙灣重建項目,其中一個為SSP-017 「兼善里/福華街」項目的地盤面積則為7,377平方米,項目內共有90個街號的樓宇,建於1959年,樓高9層,樓宇狀況普遍失修,亦有不少劏房單位,估計涉及2,100户及120間地舖。 另一項目則是SSP-018「昌華街/長沙灣道」,將以發展計劃形式進行。 此項目地盤面積約為19,054平方米,包括位於長沙灣道的政府臨時工程倉庫用地,地盤面積為13,857平方米,將改建為一座新的政府設施綜合大樓。 + 1. 市建局總經理(規劃及設計)關以輝表示,深水埗區內,包括兼善里等樓宇老化失修、消化安全設施不足、天台有僭建物,以及充斥大量劏房。
2021年9月24日 · 透過將兼善里樓宇群毗鄰的政府土地一併納入發展,並作重新規劃,善用土地資源。 重建後可用的樓面面積可增加新建住宅的數目,更為社區帶來更多規劃裨益,改善地區整體生活環境。 SSP-017 項目內共有90個街號的樓宇,建於1959年,樓高9層,沒有電梯,樓宇狀況普遍失修,不少單位有劏房,項目範圍內估計居住約2,100個家庭及約120間地舖。 SSP-018計劃涵蓋兩個被長沙灣道分隔的地盤(地盤A及地盤B),其中地盤B內位於長沙灣道的政府臨時工程倉庫用地,將作重新規劃,興建一座新的政府設施綜合大樓,提供一個新體育館,以重置現時在地盤A內的長沙灣體育館。 新體育館將增設包括兒童遊戲室、健身室等舊場館欠缺的康體設施,並提升多用途主場館的標準。
2021年9月26日 · 市建局行政總監韋志成今(26日)在網誌稱,兼善里屬龐大失修舊樓群,涉業權眾多,若單獨重建涉及高昂收購及發展成本,會引致嚴重虧損,而今次重建,正體現了市建局新思維進行市區更新,運用地理空間數據分析輔助規劃決策,以「先規劃、後項目」的市區更新模式,促成兼善里樓宇群這原本近乎「不可能的任務」外,亦對其毗連範圍作整體更新。 兼善里剩餘可准許興建樓面面積不足一成 重建誘因十分低. 韋志成指,兼善里建築群是兩列樓高9層、涉及90個街號的樓宇,樓群現有住宅密度已接近現行規劃和法規所准許的發展密度。
2021年9月25日 · 市區重建局昨日公布開展長沙灣區兼善里/福華街重建項目,以及昌華街/長沙灣道發展計劃。 此次共涉及兩個項目是以市建局「先規劃、後項目」的市區更新模式來發展。 市建局指,兼善里涉及業權眾多,收購成本昂貴,預計需要約100億元作收購成本。 兩個發展項目重建後預計可提供共約1,830個單位,落成期介乎2028年至2033年。 兼善里/福華街重建項目涉及兼善里1至44號、福榮街535至573號(單數)、福華街544至588號(雙數)及青山道473至475A號(單數),地盤總面積約7,370平方米,覆蓋90個街號,受影響業權約830個,受影響住戶約2,100個,受影響地舖約120間。 發展項目重建後預計可提供共1,000個單位,完工時間料為2031年。
2021年9月25日 · 市區重建局昨日公布啟動深水埗區兩個重建項目,選址是長沙灣「兼善里/福華街」和「昌華街/長沙灣道」,合共約2,100戶居民及120間商舖受影響,重建後可提供逾1,800伙住宅單位,最快2028年相繼落成。 市建局指出,兼善里項目涉及的業權眾多,每呎收購價高達1.8萬元,單是該項目的收購及補償支出或高見逾100億元,但該區地積比率僅餘9%,恐出現入不敷支,遂決定同時開展昌華街/長沙灣道項目,將其中的政府土地也納入發展,拉上補下平衡收支。 香港文匯報記者 明其道.
2021年9月24日 · 政府刊憲,市建局今日(24日)公布啟動兩項重建項目,均位於長沙灣區,分別是SSP-017「兼善里/福華街」發展項目,以及SSP-018「昌華街/長沙灣道」發展計劃。 市建局料2031年陸續完成重建,一共可建住宅1,830伙。 點擊圖片放大. +3. 「兼善里/福華街」項目地盤面積約7,377平方米。 涉約90個街號,包括兼善里1至44號、福榮街535至573號(單數)、福華街544至588號(雙數)及青山道473至475A號(單數),舊樓樓齡約62年,估計受影響業權835個,受影響住戶2,100個、涉及地鋪商戶120個。 市建局總經理(規劃及設計)關以輝稱,「兼善里/福華街」發展範圍的唐樓,消防安全不足、有僭建和劏房等問題,有需要重建。
2022年6月24日 · 2022年6月24日. 市建局兼善里/福華街發展項目獲發展局局長授權進行. 市區重建局(市建局)獲發展局局長授權進行深水埗區兼善里/福華街發展項目(本項目),並在今天(2022年6月24日)出版的政府憲報刊載了這項決定。 本項目是根據《市區重建局條例》規定,以發展項目形式進行,於2021年9月24日開展,並隨即展開了為期兩個月的項目公布期,諮詢公眾意見。 期間,市建局收到一般意見及反對意見的陳述書。 市建局及後考慮了意見書及評議了反對意見,並於2022年2月22日將本項目連同本局對該等反對書所作的評議,呈交發展局局長考慮。 發展局局長經考慮市建局呈交的項目、任何沒有撤回的反對書及意見、市建局所作的相關評議,以及對因實施本項目而可能會帶來的影響作出的評估,才作決定。
2024年2月23日 · 2024年2月23日(星期五) 香港時間11時38分. 即日新聞. 政府今日(二月二十三日)刊憲,建議永久封閉長沙灣兼善里及進行附屬工程,以配合市區重建局的兼善里/福華街發展項目。 建議工程的詳情載於附件,公眾可於辦公時間在下列政...