長洲渡假屋兇宅 相關
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2023年7月29日 · 雖然現時未有正式定義，但其實有兩點是清晰：首先，死亡事件一定發生在單位內，或者最初發生在單位內，如跳樓事件，雖然跳樓的人跳出外面身亡，但事件始終由單位內開始發生，故相關單位算是「凶宅」，若果死者墮至低層平台單位，這個單位也會被視為「凶宅」。 單位內發生死亡事件可分兩類. 其次，單位內發生死亡事件可分兩類：「自然」死亡和「非自然」死亡。 「自然」死亡通常指例如老死、或者病死，「非自然」死亡則指謀殺、自殺、或意外如火警等事件。 通常單位內發生「非自然」死亡事件，便會被當作「凶宅」，但單位內發生「自然」死亡事件則通常不會被當作「凶宅」。 不過，即使死者「自然」死亡，但如果屍體在單位內一段長時間後才被發現，單位亦會被視為「凶宅」。 凶宅通常較市價平三成. 「凶宅」最大特點是售價較市價特別平。
- 凶宅沒有明確定義｜自然死亡 vs 非自然死亡
- 凶宅網會列出發生過事故的單位
- 買樓攻略｜部份銀行網上估價不會為凶宅估價
- 花槽藏雙屍命案（1984）
- 德福花園五屍命案（1998）
- 康怡花園烹夫案（1988）
- 君臨天下雙屍案（2013）
- 更多香港樓市走勢及買樓攻略
現場為大埔大尾篤知名村屋群，綜合老樓先後同不少投資者人士考究，凶宅是沒有明確定義的，一般而言，死因可簡單為「自然死亡」及「非自然死亡」。 1. 「自然死亡」通常不計算為凶宅，不過要視乎死亡時間，屍體太久才被發現的，單位也會被視為凶宅。 2. 「非自然死亡」包括自殺及謀殺等，單位就會被判斷為凶宅，而凶宅嚴重程度則視乎涉及的人數、過程及報導的廣泛程度來判斷。
現時網上有些「凶宅網」，會列出一些發生過事故的單位，部份會明確列出單位座數，但亦有部份只會寫出高中低層來標示。因此，只屬參考性質。另外，買家亦可在網上搜查打算買入的單位相關新聞，找出最近有沒有一些轟動事故，如有任何懷疑可向代理查詢。
部份銀行的網上估價並不會為凶宅作估價，網上系統多反映物業價值為「0」、「N/A」或「需致電職員聯絡」，視乎凶宅的轟動情況，有時會波及全層，甚至凶宅上下層單位，都不能估價。然而，每間銀行對凶宅的取態不一，即使是凶宅亦會提供估價，但價格可能明顯低一截。因此買家如發現有異，亦要加倍小心。
銅鑼灣伊利莎伯大廈A座26樓一單位的住客，發現鄰區單位花槽有血水滲出及惡臭報警，警方從花槽掘兩具如「木乃伊」被包裹的男屍，及後證實死者為新加坡經營「炒金」生意的少東兄弟，來港追債時被下毒手，兇手至今仍未落網。
來自汕頭、自稱「風水大師」李育輝，到其中一名受害者德福花園家中睇風水，兇徒得知受害人家境富裕，遂將混入山埃的符水予五人飲用，15至49歲的五名受害人因此而死，兇手掠去財物約值130萬元，並將各人祈福願望寫在紙上置於客廳中，佈置成自殺假象。凶手先與妻子潛逃至汕頭，再與情婦前往武漢，香港警方向中國內地政府提出協助要求，兇徒最終在當地被判死刑。
58歲塑膠染料廠東主失蹤逾月後，警方將其妻拘捕並控以謀殺罪，她供稱懷疑丈夫有婚外情，故請來其第及兩名地盤工人，康怡花園案發單位將受害人綑綁、以膠布封口及掩眼；妻子翌日用鐵鎚將丈夫擊斃，並在外傭離家買餸時，用鐵鋸肢解死者、放入焗爐及煲內煮熟，然後當作垃圾拋棄。由於兇手患有精神分裂，法官將她判處無限期入住小欖精神病治療中心，其後於1995年獲釋。
富商「水果大王」彭熾輝於單位內被前妻餵安眠藥後，被狂斬逾百刀倒臥客廳，頭顱幾近斬斷，兇手疑畏罪從七十七樓現場跳樓直插平台泳池死亡；警員在屋內發現兩把菜刀、一把切肉刀及安眠藥，警方懷疑兇徒感婚姻不如意下毒手。
2022年1月23日 · 沙田上車屋苑河畔花園 ，上月D座中層5室單位，實用面積269平方呎，屬於兩房間隔，景觀以樓景為主，原叫價308萬放盤，有指議價後以298萬元售出，呎價11078元。 以同座稍高2層5室計，去年底以445萬元易手；同座低層6室，更早前以458萬元易手，反映新成交個案比市價最少低33%。 「歡場屠夫案」案發地點 被視為重點凶宅單位. 區內代理透露，上述298萬元售出的單位，正正為1997年「 歡場屠夫案 」案發地點，多年來被市場視為 重點凶宅單位 。 雖然事隔24年，但銀行目前仍未為單位提供即時網上估價服務，連樓上、樓下的5室也沒有網上估價服務。
2021年9月15日 · 房屋署 今日（15日）公布特快公屋編配計劃2021名單，部分單位曾涉及不愉快事件，當中有8個「凶宅」曾發生兇殺案，想提早上樓都要在申請前留意相關細節。 二人或以上家庭申請者之自選單位日期：第一組2021年9月17、20-21及23-24日. 公屋輪候時間平均5.8年｜3大秘技加快上樓！ 公屋入息資產上限、輪候津貼一覽. 特快公屋編配計劃單位受歡迎程度較低. 透過「 特快公屋編配計劃 」，符合資格的申請者將可獲得提早入住公屋單位的機會。 「特快公屋編配計劃」是根據公屋資源情況推出，並以自選單位形式進行。 於計劃中可供揀選的單位大部分是受歡迎程度較低的公屋單位。 揀樓須知：無地區限制. 「特快公屋編配計劃」所推出的單位分布於各區的公共屋邨。
2021年6月4日 · 離奇個案分享｜矇查查買入凶宅自住10多年！. 近日賣樓發現「事故單位」銀行未能估值｜按揭通識. 今日跟大家分享一個頗為曲折離奇的個案，客戶於10多年前以破頂價追入一個大型上車屋苑的單位，當時順利做到八成按揭，他在數年前更成功以單位加按 ...
2023年9月12日 · 今年 特快公屋編配計劃 將於明天起揀樓，房屋署日前公佈可選單位名單，當中包括11個曾發生 兇殺案 的單位。 即留意今年計劃詳情及注意事項！ 公屋2023｜9月13日起揀樓. 「 特快公屋編配計劃 」（2023年）的 公屋 自選單位程序將會於2023年9月13日開始進行，首批為二人或以上家庭申請者，第二批為一人申請者。 房屋署 會視乎剩餘單位所屬地區和類別，根據各合資格申請者的揀選單位優先次序、地區及單位類別選項，分批邀請他們出席揀選單位程序。 約15至16人爭一個單位. 據 房屋署 表示，「 特快公屋編配計劃 」（2023年）提供約2,000伙，而今年共接獲31,980宗申請，超額申請約15倍。
2021年1月15日 · 新手買樓必讀9大規條 避免交易甩漏 按揭、印花稅、差餉地租全解構. 香港財經時報 2021/01/15 19:20. 圖片: 香港中通社. 發展商陸續推售去年積壓的新盤項目，一手樓交投趨熾熱。. 有意上車的買樓新手，除了要準備充足首期，也要認識9大規條，避免交易有甩漏而 ...
