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2024年2月28日 · 針對樓市現狀，香港政府表示，經審慎考慮當前的整體情況後，決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施，即由今天起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花税、買家印花税和新住宅印花税。 上述印花税的取消，使得香港樓市相隔14年首次進入“零辣招”時代。
2024年2月29日 · 根據香港《二零二四至二五財政年度政府財政預算案》顯示，即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施，所有住宅物業交易都無須再繳付額外 印花税、買家印花税和新住宅印花税。 而這是自2010年來，香港首次取消所有住宅物業交易的額外印花税、買家印花税和新住宅印花税，據估算如果是超級豪宅，最多能節約千萬元的“辣税”。 實際上，從去年開始香港就多次釋放出提振樓市的措施，但方式都還相對比較温和。 比如去年6月，為吸納世界各地的人才長遠留港發展，壯大香港的人才庫，香港對非永居居民置業轉永居後可申請退買家印花税和新住宅印花税； 同年7月香港金融管理局宣1500萬港元或以下的自用住宅物業的首付降至三成，1500萬港元以上至3000萬港元的自用住宅物業首付降至四成；
2024年3月21日 · 港式組屋仿傚新加坡，放棄入息和資產審查，而平均價定於有經濟活動家庭年入息八倍(「 八倍價 」)；面積則約400平方呎，只供自住。 買賣毋須補地價，而業主不得擁有其他物業。
2023年11月17日 · 01. 回望過去，中國房地產業一路走來，經歷過多次重磅改革。 在新中國成立以後的很長的一段時間內，中國都實行的是“統一管理統一分配，以租養房”的公有住房實物分配製度。 1979年，改革開放第二年，中國百廢待興，官方出台了吸引外資的諸多政策。 而恰恰第一批外資投資來源於海外華人華僑。 為了解決華僑回國居住問題，當時上海中華企業公司推出20套住房銷售給華僑家屬，不經意間拉開了中國商品房市場的序幕。 1980年，高層進行房地產改革，從中央層面確認了“房住商品化”。 第二年，推出“三三制”政策，即單位職工可以以房價的三分之一來購買住房。 後來，到了1990年，由於種種原因取消了“三三制”，購買住房需要全款支付。
2024年3月28日 · By admin. 2024-03-28. 新城控股 (601155.SH)2023年成績單出爐，憑藉"住宅+商業"雙輪驅動戰略優勢，公司在確保安全的前提下堅定篤行，經營業績穩健。 3月28日，新城控股正式披露2023年年度報吿。 報吿顯示，2023年新城控股實現合同銷售金額759.83億元，合同銷售面積968.78萬平方米；公司聚焦"有回款的銷售"，2023年實現回款金額812億元，回款率107%，回款率位居行業前列，持續保障現金流安全。 2023年，新城控股實現營業收入1192億元，實現歸屬於上市公司股東的淨利潤7.37億元，扣非歸母淨利潤3.07億元。 公司整體毛利率保持穩定，為19%。 截至報吿期末，公司已售未結轉面積達到2170萬平方米 (含合聯營項目)，提前鎖定未來業績。
2024年1月13日 · By admin. 2024-01-13. 上海，打響2024年一線城市鬆綁限購政策第一槍。 繼去年9月7日上海臨港新城出台人才新政後，上海又有兩大新城對單身限購進行了鬆綁。 1月13日， 上海奉賢區和青浦區官宣，兩區均對購房政策進行調整，即取消單身限購政策。 符合條件的非滬籍人才在滬繳納社保或個税滿3年及以上且在上海無住房的，可在兩區內購買1套住房，同時購房資格由居民家庭調整為個人。 根據兩區發佈的人才安居實施細則，兩區對購房實施範圍人才購房區域、人才購房准入條件、相關認定流程與申請通道給出了具體的指引。 兩區人才購房申請通道現在均處於即將開通狀態。 截至目前，上海已有臨港、奉賢、青浦三大新城取消單身限購、調整購房社保年限。 在 上海五大新城中，僅剩嘉定、松江的購房政策未做調整。
2024年3月25日 · 01雙規，兩種人生. 所謂養老金雙軌制，顧名思義，就是針對不同人羣有兩套標準。 2014年之前，體制內人員退休是不用交養老保險的，直接按85%的工資算退休金。 編外人員，就沒這種好事了。 企業職工的退休金，必須按照交的養老保險和工齡計算。 而且他們交的這一部分錢，並不只是給自己養老，而是進入整個養老金池子，“全民”共享。 農民，那更不用説了。 他們根本就沒有渠道去交養老保險，自然不存在什麼養老金。 農村老人能否安度晚年，主要是看自己多年下來有多少積累，以及子女孝不孝順，憑運氣。 這就是十年前的養老金雙規運行模式，簡單粗暴。 這就是我國養老金體系的“三大支柱”。 其中第三根“支柱”，官方説法是以國人儲蓄為主，尚未形成體系。 説人話就是沒有，自己解決。
