門禁系統維修 相關
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2024年3月30日 · 第一階段中，市建局將資助業主聘請一名認可人士，為樓宇編製「樓宇保養手冊」， 內容包括詳細列出樓宇公用設施維修周期和實行細節，並制定未來10年所涉及的維修工程費用估算和擬備業主供款建議方案，資助額為聘請認可人士編製「樓宇保養手冊」 費用的50%，上限則視乎樓宇單位數目。 至於第二階段，市建局會向已設立基金的樓宇提供鼓勵資助，相當於3年內業主向基金供款總額的10%，上限按樓宇單位數目釐定。 業主須召開業主大會議決通過設立特別基金，以用作支付「樓宇保養手冊」列出的非經常支出，業主亦須證明在3年內定期向基金持續供款以取得資助。 上 / 下一篇新聞. 採民意轉牆色 老邨蛻變彩蝶. 職津下月起加碼15% 稱匪劫僱主夾萬 印傭被揭落格. 響號警車撞私家車一傷.
2024年1月7日 · 市建局行政總監韋志成今（7日）於網誌表示，資助計劃將推動業主由以往「見爛補爛」的維修模式，逐步邁向「預防性維修」的新概念，為樓宇進行周期性維修保養同時，更引入預防性措施，保持樓宇狀况持續良好，減慢樓宇老化速度。 在資助計劃下，市建局將資助大廈法團聘請認可人士或註冊檢驗人員，參照市建局編製的樓宇保養手冊範本，為大廈公用地方的設施制作一套適用的保養手冊，內容包括詳細列出大廈公用設施的維修周期和方法，並協助大廈制定未來10年的維修保養計劃，涵蓋有需要進行的檢查維修工程項目，以及所涉及的工程費用估算和擬備供款建議方案。 相關資助金額為編制樓宇保養手冊費用的一半，並按大廈的單位數目釐定金額上限，最多可獲3萬元的資助。
2022年12月29日 · 系統是否容許支援中心與用戶如使用電話般同時對話，抑或只能如使用對講機般輪流說話？ 一般需時多久才能回應求助者？ 如何確保機件電源？ 有沒有上門維修、更換電池服務？ 平安鐘服務通常分為月費模式，或一次過付費永久使用服務。 繳付月費方面，亦要考慮需否預繳幾個月月費、合約期長短、合約期後簽新約的安排等。 平安鐘 相關報道： 平安鐘手表實時追蹤長者 危急遙控響號招援手（2020年6月18日）
2022年11月28日 · 2022年11月28日星期一. 海都樓法團處理大維修引爭議 業主冀民政署介入 (13:42) 圖3之1 - 十多名海都樓業主到民政事務總署請願，希望民政署介入事件。 （曾憲宗攝） 西環海都樓業主立案法團上月底召開業主大會，包括改選法團後議決3000萬大維修，惟爭議不斷，有指工程合約並非由時任主席簽署、管理委員會會議亦沒有在會議通知的地點上召開等。 全港業主反貪腐反圍標大聯盟質疑法團做法違反《建築物管理條例》，今（28日）聯同十多名業主到民政事務總署請願，希望民政署介入事件。 有海都樓業主於上月底發現，工程承辦商曾張貼通告指會有大維修，大聯盟發言人莊榮輝指，曾與時任主席溝通，得悉他沒有簽署任何合約文件，但根據他們所取得的合約文件，法團簽署一方則有人簽署，質疑做法是出賣業主。
- 疫下有法團拒開會 迅速簽天價工程
- 區議員離職潮 造成監管真空
- 政府應盡快修例堵漏洞 業主也要參與法團
須知道，圍標的利潤相當高，估計一次屋苑維修，圍標集團可獲幾百萬甚至幾千萬元不等的利潤。相對其他偏門收入，圍標成本很低，因為內裏很有機會涉及專業人士，加上可能有管理公司職員參與，甚至與部分業主合謀，業主很難蒐證及揭發，遑論將他們繩之於法。同樣，因為利潤高、風險極低的關係，圍標集團過去只是潛伏着，等待「藥力」減弱後重新出發。當然，「病毒」亦在尋求變種，一旦再爆發「第二波」，業主就苦不堪言了。 在新冠疫情下，政府實施人群限聚措施，不少政府場地都關閉或不借出，導致不少業主立案法團未能如常舉行會議，大大減低屋苑管理的透明度，令圍標集團有機可乘。我們收到不少業主求助，表示他們的法團以限聚措施或找不到合適場地為理由，拒絕召開業主會議，從而拖延表決，令業主無法反對天價維修及不合理的工程。這些法團會趁拖延舉行...
區議員一般會協助所屬選區的業主處理樓宇管理問題，可惜在現時的政治環境下，2021年有約七成區議員辭職或被取消議員資格，令樓宇管理出現監管真空，特別在舊區，業主多數為長者的唐樓，他們往往依賴區議員協助撰寫會議議程及會議紀錄，部分對樓宇管理有認識的區議員，通常都樂意出席業主立案法團會議，並會在合適情况下給予意見，協助業主監管樓宇的管理；特別是要處理大維修時，能夠有區議員出席法團會議，對圍標集團起了一定的阻嚇作用，區議員亦不會讓圍標集團在自己選區內任意妄為。 我們大聯盟感謝區議員過去的協助，借出人手及辦事處讓我們處理各區的大廈管理查詢。由於現在剩下的區議員寥寥可數，於是我們成立了「『解圍』—大廈管理Channel」網上平台，加強對業主的支援。然而，圍標集團似乎也看準這個缺口，加強力度出擊——過去半...
面對「圍標第二波」來勢洶洶，業主及政府都不能坐以待斃。我們建議政府應盡快完成有關建築物管理條例的修例工作，堵塞現有法律漏洞，特別是針對大維修的決議，改善現有業主大會及授權書制度；要求業主立案法團增加對管理及帳目的透明度，並且對違規的法團委員和管理公司加強罰則。而物業管理業監管局亦應加快推出針對管理公司及物業經理人誠信和道德操守的工作守則，並要求他們嚴格遵守，一經確定嚴重違反守則，應以停牌作為罰則，除去這些害群之馬。屋宇署亦應檢討對工程顧問及工程承辦商的發牌制度，領牌或續牌應加入考慮相關顧問和承辦商過往有否涉及圍標的紀錄，以加強阻嚇。 「圍標第二波」肆虐，業主們更應醒覺，務必參與所有大廈維修工程的業主大會、查閱業主立案法團的帳目。面對「圍標病毒」，不可能只等待政府不知何時才推出的「加強劑」，業...
2023年12月15日 · 【明報專訊】今年9月柯士甸道西發生涉及密閉空間的工業意外，導致兩名工人身亡，勞工處昨向立法會人力事務委員會提交文件，稱將修訂《工作守則：密閉空間工作的安全與健康》，包括承建商或東主須採用科技設備，施工全程於密閉空間出入口拍攝，以加強監督人員執行和遵守安全措施。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天. 原版上載： 每日報章原版及昔日報章原版** **桌面網頁版：由訂閱日起計最多10年.
2022年9月26日 · 【明報專訊】顧問公司估算翠林邨的維修工程費用為1.7億元，28個投標介乎1.7億至2.2億元，有居民形容為「天價」。 測量師學會前會長何鉅業看過招標文件及驗樓報告等文件，認為以翠林邨30多年樓齡，4900多伙平均每戶負擔3萬至4萬元，「唔係特別貴」。 小業主嫺姐接受本報訪問時稱，認同維修價並不特別昂貴，但不滿法團欠透明度，沒諮詢居民意見，認為不應只「修修補補」或「見爛補爛」，居民冀有不同選擇方案，較全面地為屋邨維修。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年.
