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2021年1月14日 · 不過消委會最新的《選擇》月刊531期指出,收到數個有關電子門鎖的投訴個案,發現電子門鎖就算在保養期內發生故障,用家也未必能享有免費的維修服務,甚至要支付過千的維修費。👇👇消委會跟進 3 宗電子門鎖投訴個案 保養期內都要自費維修?👇👇 +
1 天前 · 曾於三公屋邨試行智能卡門禁系統 按密碼仍較多人選擇 現時不少私人屋苑都使用八達通卡或智能卡門禁系統,惟公共屋邨及出租屋邨的大廈則沿用密碼鎖系統。屋局局長何永賢回覆議員質詢時解釋,房委會曾於2008至2010年在三個新落成的公共屋邨,分別為彩盈邨、彩德邨及彩福邨,推行樓宇智能卡 ...
- 一年20多萬保養費 租一次可花上萬元
- 屋苑嫌保養費貴 棄天台變廢鐵
- 管理費貴係邊?
售樓廣告美侖美奐,小業主買樓時未必關心單位日後保養維修問題。約10年前起,大窗台、玻璃幕牆設計先後可獲豁免建築面積計算,發展商「有賺」,又可增加單位空間感,很多新屋苑都大量採用大窗台及玻璃幕牆設計,加上很多「奇則」,都引發日後清潔及維修困難,令管理費攀升。 將軍澳屋苑天晉住宅業主小組委員會主席黎兆聰指,天晉1期共六座,六部吊船一年需要10萬基本保養費,加上一年需要10多萬實報實銷的維修費,一年需要20多萬「養吊船」。不過,如小業主欲租用吊船維修或更換冷氣,光是保險已要花7000至8000元,加上各項檢查費及雜費,出一次船已要上萬元,比買一部冷氣機更貴,故業主大多選擇搭棚。
都會駅業委會副主席李栢棠指,屋苑入伙時已附吊船。不過,由於保養9架吊船一年需要7萬元,但租用價錢昂貴,一年使用少於10次,故業委會數年前決定放棄為吊船維修保養,但因為搬走吊船需要額外費用,吊船現時棄置在天台。李栢棠估計這時吊船日久失修後將成廢鐵。 雖然吊船保養費昂貴,但原來即使小業主想借用也未必借到。日出康城居民協會會長李太以前住在太古城,分體式冷氣機可以放在露台,放便檢查及維修,搬到康城2期A領都時,發現分體式冷氣機放置在牆外,原本以為「大廈這樣設計,應該要維修時可以借吊船用。」誰知道入伙3年冷氣機便壞掉,一問之下,才知道住客不可以借用吊船,只能搭棚處理。她又曾向物業管理公司港鐵查詢,港鐵會否以吊船清潔外窗,但港鐵卻說費用太高昂,不會這樣清潔:「我們年年都有交保養費,清潔外窗應是物管責任。...
天晉住宅業主小組委員會主席黎兆聰指,發展商有很多不便保養及維修的設計,例如:「每層只有4、5伙,但每層的『𨋢口位』就長開冷氣。6座加起來220個,你等電梯最多每日兩分鐘,浪費好多能源,其實設計到大堂通風咪得囉。」他形容,「發展商將大廈設計包裝到像酒店一樣,實則是糖衣毒藥,買咗才知道舐嘢。一年電費加維修已要130萬,是ridiculous(荒謬)的設計!浪費不是美德,畀人感覺是土豪,與豪宅無關。」他又指,基座大堂看上去很「Grand」(堂皇),但有時換盞燈也要花2500元租燈車,球場燈換一次又要搭架,盛惠一萬元一次。 他指,天晉1期入伙時管理費為2.5元一呎,但其實發展商有補貼0.25元,其後管理費在第4年已加價至3.2元一呎。他認為本來的管理費價錢設得較低,有誤導之嫌,現時新樓盤更不需要在...
2020年6月18日 · 屋苑/商業大廈/校園門禁系統. 校園管理系統. 屋苑/商業大廈/校園專用巴士. 港鐵乘車優惠及服務: 學生車費推廣計劃. 輕鐵個人八達通積分優惠. 羅湖 / 落馬洲特惠乘車計劃. 港鐵全月通加強版. 港鐵「即日第二程車費九折」優惠(如適用) 港鐵特惠站優惠.
2022年11月15日 · 消委會最新就找來 32 款電子廁板,比較各款式的功能,發現價格相差 4 倍,具備的功能都各有不同,入手前可先參考消委會以下報告: 即熱及儲水式電子廁板. 電子廁板主要提供座墊加熱功能和供應暖水,而暖水有分即熱式及儲水式,儲水式電子廁板需要預先將水加熱,當出水一段時間(1~3分鐘),水溫就會開始下降。 雖然儲水式的價格一般較即熱式低,但如果家中使用人數比較多,同時每次使用時間又較長的話,即熱式比較方便。 👉消委會實測13款浴室暖風機/浴室寶|教你揀窗口式/天花式/移動式. 👇👇消委會 32 款電子廁板評比👇👇. + 16. 消委會的32款測試款式中,價格由$3,399~$14,800不等,主要令價格差異這麼大的原因,是功能的多寡。
2017年1月25日 · 以「毒蛇之鑰」打開主臥房,先在儲物間取得背包加大容量,之後扭動時鐘至十時十五分打開機關,在內取得「紅色門禁卡」。 在中庭分別使用紅色及藍色門禁卡就可以打開閘門前往「派對」。 實驗場階段. 看過Lucas的電視節目後,小心以手槍處理炸彈及木箱陷阱。 之前如有取得藏寶相片的話,可在某個房內欄柵櫃上找到「修理工具」,能把Zoe床上那把「壞掉的手槍」修理好。 【BIOHAZARD 7攻略】玩前必讀 故事劇情與7大人物簡介.
2023年7月27日 · 其實電子鎖又稱智能門鎖,簡單來說,就是不需實體鑰匙即可透過智能手機、感應卡、悠遊卡/一卡通、密碼、指紋等方式解鎖的智能家電,隨著科技的演進,現今高階電子鎖還能遠端操控或監控開鎖紀錄,輕鬆管理出入家門的人,甚至還有臉部辨識解鎖的方案供選擇,解決了多數人攜帶鑰匙的不便,帶來更便捷和安心的開門體驗。 電子鎖的原理.