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樓契副本是遺失樓契後補領的文件，物業市場上不時出現無契樓或半契樓，都是因為樓契的缺失而造成，而樓契背後牽涉的業權問題亦相當複雜。如果你並不知道樓契的重要性，千居在以下文章將會詳述，樓契副本的補領程序，告訴你遺失樓契究竟有多嚴重，以及提醒業主和買家關於樓契的注意事項。
步驟 1：接獲投訴. 管理處接到住戶的投訴後，一般會先了解問題，派員進行視察。 以噪音滋擾為例，會先派管理員到受影響單位查看，了解問題的嚴重性，並找出發出噪音的單位。 步驟 2：發出警告. 管理處了解到問題、找出製造問題的單位後，一般會先進行口頭勸喻，提醒住戶。 如果未有改善問題，就會發出通知書，書面警告住戶如果在限期內未有改善，就會採取法律行動。 步驟 3：法律行動. 根據大廈公契所賦予的權力，管理處有權向違反公契守則的住戶採取進一步行動。
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灣仔和銅鑼灣是香港的核心地帶，集購物、娛樂、商業和住宅於一身，雲集各大型購物商場，亦是一眾國際企業和領事館的辦公地點，交通便利，社區發展成熟，配套完善，吸引不少區外人士搬入，加上區內住宅供應極之有限， 該區租務需求暢旺，是投資放租的好選擇。 跑馬地、大坑、渣甸山是低密度高級住宅和豪宅的集中地，此帶少見摩天大廈和屏風樓，環境清幽恬靜，生活機能配套完善，距離灣仔及銅鑼灣中心地帶亦只是十分鐘車程之遙，靜中帶旺，適合預算鬆動一點，並且希望居住環境比較悠閒的家長。 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →
根據最新《2019 小一入學報告書》，12 校網統一派位學額的佔比較九龍城區另一多傳統名校（如喇沙小學、拔萃小學）的 41 校網少，主要是因為 12 校網多收「計分生」，如果家長本身畢業於網內學校生，這種個案會比較有利。 *乙部即指按校網的申請，不包括校網外之申請 雖然 12 校網多收「世襲生」和「計分生」，但統一派位獲派首三志願的成機率算是不過不失。12 校網有3 間熱門女校（瑪利曼小學、嘉諾撒聖方濟各學校、聖保祿天主教小學），３間均有相關的直屬中學（在統一派位階段，直屬中學須為其直屬小學保留餘額 85% 的學位）並且是天主教學校，情況和 41 校網（女校為嘉諾撒聖家學校、瑪利諾修院學校 (小學部)、嘉諾撒聖家學校(九龍塘)）一模一樣，在 12 校網居住的女寶寶，絕對是「贏在起跑線」，獲派...
12 校網內較多商業地段，不少屋苑與商廈為鄰，特別在灣仔及銅鑼灣一帶。若想搬往環境清幽的住宅區，首選跑馬地及大坑。 跑馬地馬場是東半山地標之一，周邊雲集多個豪宅屋苑，較具名氣要數位於樂活道的禮頓山，由新鴻基發展，於 2002 年入伙，物業提供 8 座逾 540 伙，主打千呎大單位，近望馬場景致，遠眺維港海景，廣受城中名人歡迎。同位於樂活道還有比華利山，由恆基兆業發展，同樣以大單位為主，同坐擁馬場景及維港景，惟樓齡比禮頓山大 14 年。 事實上，沿樂活道及雲地利道尚有多個中型屋苑，依山而建，坐擁綠翠景致，包括樂翠台、樂陶苑、樂天峯、樂景園、雲暉大廈、雲地利台、雲臺別墅、金山花園等，睇樓時宜一起比較。 至於大坑屋苑，同樣位處高地勢，景觀多樣化，大多數單位外望渣甸山景致，部分向北高層更可俯瞰維多利...
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