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2024年1月12日 · 一文睇清打釐印程序和細節. 2024-01-12. 當大家 租賃 物業,業主和租客的租約一般都會打釐印 (厘印),即租約交予稅務局蓋印及繳交印花稅,已打釐印的租約是具法律效力的文件,倘日後遇上租務糾紛,便可以此作為呈堂證供。 所以打釐印對業主或租客都是一個保障。 然而有些情況是,業主堅拒 打釐印 ,例如租客陳先生,看到一個心儀租盤,租金亦較相同質素單位平約一成,但簽租約時,業主卻明言不會為租約打釐印 (厘印),這情況之下,究竟陳先生應否簽租約? 內容目錄 隱藏. 業主不想報稅或非法出租. 租客可自行打釐印. 查明出租同意書. 委託持牌地產代理. 打釐印程序. 租約印花稅如何計算. 免租期釐印費. 遲交租約印花稅罰款. 其他常見問題. 新增2024年1月十大屋苑租金回報率按年變化.
Seasons Place. 將軍澳會德豐 / 港鐵. 出售中. 影片. 預計關鍵日期: 31/10/2025. 首次出售日期: 23/03/2024. 約$447萬起* 泰峯. 牛頭角及九龍灣王新興 / 新世界. 出售中. 影片. 預計關鍵日期: 30/06/2025. 首次出售日期: 17/03/2024. 約$373萬起* Blue Coast. 香港仔及鴨脷洲長江實業 / 港鐵. 即將發售. 影片. 預計關鍵日期: 31/12/2025. 利奧坊.首隅. 旺角恒基兆業. 出售中. 預計關鍵日期: 10/06/2025.
2022年10月6日 · 物業 管理費 是按大廈公契規定業主每月必需繳付的費用,用於住宅日常的管理,主要包括: (1)公共物業及配套設施的維護保養費用,包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施的管理費用等。 (2)聘用管理人員的薪金,包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。 (3)公用水電的支出,如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。 (5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 (7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。 (8)公共區域植花、種草及其養護費用。 (9)更新儲備金,即物業配套設施的更新費用。
2020年8月4日 · 2024-03-27. 【2024買樓置業流程】一手樓花新盤 VS 二手物業 2024-03-26. 【#新手教學】買樓最痛 撻訂VS賠訂 賠幾多? Watch on. 買家最痛莫過於「 撻訂 」離場,報紙上都不時有撻訂、賠訂的新聞,為何人類總要重覆同樣的錯誤? 唔想白蝕咁大筆錢,簽約要知「訂」! 撻訂VS賠訂 咩意思? 在交易過程中,買賣雙方任何一方需要終止交易,我們稱之為撻訂。 簡單來說就是買家在簽署買賣合約、支付訂金後決定取消交易。 如果「撻訂」是用來形容買家反悔的情況,那麼「賠訂」便是賣家反悔時的做法。 一手物業 買家「 撻訂 」 買一手新盤通常有5天左右的「冷靜期」,即買家在簽訂臨時買賣合約後的5個工作天內可決定放棄交易,但無法取回 樓價 5%的訂金。
Galesend. 04/12/1987. 山頂區地圖. ^ 特殊成交個案. Galesend 歷史成交紀錄 (全棟) 期數. 座數. 樓層. 以實呎顯示. . ^ 特殊成交個案. 最新成交. 首次成交(自96年起) Galesend詳細樓盤與地區資料,包括呎價、成交記錄等資料,幫你搵樓更快搜。
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2021年7月7日 · 內容目錄 隱藏. 非所有律師行可贖契. 相關文章 : 非所有律師行可贖契. 及後的步驟,是包括在律師樓安排下,會準備贖契文件交由銀行簽署,確定業主已還清所有按揭貸款,並註冊到土地註冊處中,再向銀行索回樓契。 不過,並不是所有律師行都可進行贖契安排,在委任律師協助前,也需要先向承造按揭的銀行查詢,有關律師行是否被認可辦理贖契手續。 一般而言,由處理文件、註冊、至完成贖契需時三至四個月,而費用約為二、三千元。 不過,亦有部份業主即使已經 贖契 ,也會重新進行翻按,並把借出的資金放在「按揭儲蓄掛鈎戶口」內以抵銷利息開支,但同時間樓契也可抵押在銀行上。 同時,樓契會抵押於銀行時,銀行會將一項按揭押記令註冊在物業的土地註冊處紀錄內,而相關樓契文件也就會由銀行保管,直接還清所有 按揭 貨款。
. 樂活台. The Broadville. 4.7. 屋苑評分. location. 跑馬地 樂活道4號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. - 11個. 4個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $23,345/呎. - 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $23,352/呎. $18,675. $25,556. 物業座數. 1座 112伙. 入伙日期. 22/03/1993. 物業校網. 小學: 12 中學: 灣仔. 物業優點. 位於跑馬地樂活道4號,全幢29層高一梯4伙共112伙,每戶實用面積約1200呎,景觀望馬場城市及山景。 物業層數. 28層 * 不包括地下及高層地下 ... 展開. 批地年期. 75年+75年續期權, 由1914年2月9日起計.