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4 天前 · 當大家 租賃 物業，業主和租客的租約一般都會打釐印，即租約交予稅務局蓋印及繳交印花稅，已打釐印的租約是具法律效力的文件，倘日後遇上租務糾紛，便可以此作為呈堂證供。 所以打釐印對業主或租客都是一個保障。 有時業主不想打釐印，主要是想慳錢，不想報稅。 因為當租約打釐印後，稅務局便會有物業 出租 資料，業主需要就此每年申報物業稅，物業稅率高達15%。 如果業主不想報稅，便會要求租客租約不蓋釐印，如此稅局便不會知道物業出租，以達到逃稅目的。 另一原因是物業或許是非法出租，例如單位是未補地價的居屋，甚至是公屋，有些是違法的分租房間，有些新界偏遠地區更有可能是非法僭建房屋，由於物業本身有問題，所以業主才堅拒打釐印，有些甚至連租約也不想簽。
2024年4月10日 · 1. 來去水接駁位置是否沒有出現漏水情況？ 我們主要關注水喉的水龍頭是否正常供水並且水流是否順暢。 同時，我們也會檢查排水系統的狀況，包括洗手盆、馬桶、浴缸、廚房和露台的地漏等。 正常情況下，我們希望能聽到順暢的流水聲，且表面沒有積水。 我們會盡可能調大水流並觀察水壓的大小，同時試驗排水速度。 2. 電位插蘇接駁安裝順利？ 要確保每個開關和插蘇都能正常使用。 我們可以使用手機充電器或電筆來檢驗插蘇是否通電。 廁所的插蘇應該使用防潮插蘇並具有防濺措施。 此外，廁所照明燈座必須是安全燈座，並且洗手盆上方不應該有插蘇。 3. 廚廁磚是否有任何空鼓、漏水或結構問題？
