防火門工程 相關
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1. 屋宇署. 樓宇安全網上講座消防安全. 講者:黃松堅先生( 屋宇測量師/ 防火規格2) 2023 年8 月24日. 講座概覽. 消防安全條例簡介. 執法機制. 消防安全常見工程. 指示、防火證書及測試報告. 罰則. 個案分享. 2. 3. 消防安全條例簡介. 背景. 4. 條例目的. 消防安全(商業處所)條例第502章. 消防安全(建築物)條例第572章. 消防安全(工業建築物)條例第636章. 向有關建築物業主發出指示,從而改善其處所/樓宇的消防安全標準,使建築物的佔用人、使用人及訪客提供更佳的防火保障,包括: 5. 條例目的. 保護大廈逃生樓梯、通道和出口,當發生火警時大廈使用者能安全逃離火場. 6. 阻止火勢蔓延和確保建築物結構完整. 使消防員能安全及順利進入火場進行滅火和拯救工作
根據現行的執法政策,屋宇署會針對與分間樓宇單位的建築違規之處採取執法行動,包括影響(1) 消防安全、 (2) 樓宇結構及(3)環境衛生。. 跟進舉報及透過大規模行動,針對與分間單位相關的建築違規之處,採取執法行動。. 根據《 建築物條例》 發出法定命令,着令 ...
In Focus. 屋宇署針對工廈作非法居住用途的執法行動. Buildings Department’ s enforcement action against illegal domestic use in IBs. 為加強取締非法以工廈作居住用途的執法工作,屋宇署除根據《條例》處理舉報外,亦進行一系列的大規模執法行動。 就此,屋宇署會向將工廈單位作非法居住用途的業主或佔用人發出法定命令,要求中止非法住用用途以及糾正危險情況。 如有關人士沒有遵從該法定命令的要求,屋宇署會提出檢控,一經定罪,可處罰款5 萬元及監禁1年,並在未有遵從命令期間,每天另處罰款5千元。 屋宇署亦會就有關處所的僭建物發出清拆令,著令業主拆除僭建物。
在一宗物業買賣交易中,買家在視察物業期間,向地產代理查詢:「這個單位內的閣樓是否合法?」地產代理毫不猶豫地回應:「這單位並沒有任何僭建物。 」其後,買家再詢問:「這廚房可否改為開放式廚房?」該地產代理說:「你可在裝修期間,找工人拆掉廚房圍牆及門,因只涉及室內工程,一般無需申請及預先審批。 Through the EAA, the Buildings Department (“BD”) would like to remind licensees that they should remind their clients about the risk of UBW when handling property transactions.
IN FOCUS. 樓宇維修 不容忽視. do NoT IGNore buIldING maINTeNaNce. 香港不少樓宇的樓齡達30年或以上,部分唐樓更建於超過50年前,若缺乏妥善保養,這些舊樓可能危及公眾安全。 業主應定期安排檢查,並在必要時儘早進行維修工程,以確保居住環境安全。 樓宇的整體質素是影響樓價的其中一個因素。 此外,如物業因違反《建築物條例》而附有未解除的建築命令,可能導致業權出現問題。 因此,買賣雙方及地產代理都應注意買賣此類物業所涉及的相關風險。 Buildings over 30 years old are common in Hong Kong. Some tenements were even built more than 50 years ago.
Estate Agents Authority 地產代理監管局
築工程（違建工程），而違建工程構成 的危險，是社會人士極為關注的事情。在處理物業出售或租賃時，地產代理 應留意物業存在違建工程可能產生的 風險，並採取適當措施保障客戶利益。就此，監管局於2017年8月31日及9月 27日舉辦了兩場研討會，每場均以
