防蚊紗窗 相關
廣告上個月有 超過 10 萬 名用戶曾瀏覽 facebook.com
行內知名品牌,承接各類電動/智能等窗簾捲簾工程安裝服務,7間分店自設工場,點擊查詢。 提供毆美日韓窗簾布藝捲簾工程,各款電動/太陽能天幕,隔音蜂巢簾等,7間分店自設工場。
超過10年布藝加工及窗簾零售經驗,自設廠房,集合世界各地名廠布料,過萬種布款可選歡迎致電查詢. 為酒店/住宅/寫字樓/工商廠鋪/學校/醫院等提供窗簾設計安裝一站式服務,專業設計水平,歡迎查詢
搜尋結果
新盤推介. 更多新盤. Seasons Place. 將軍澳會德豐 / 港鐵. 出售中. 影片. 預計關鍵日期: 31/10/2025. 首次出售日期: 23/03/2024. 約$447萬起* 泰峯. 牛頭角及九龍灣王新興 / 新世界. 出售中. 影片. 預計關鍵日期: 30/06/2025. 首次出售日期: 17/03/2024. 約$373萬起* Blue Coast. 香港仔及鴨脷洲長江實業 / 港鐵. 即將發售. 影片. 預計關鍵日期: 31/12/2025. 利奧坊.首隅. 旺角恒基兆業. 出售中. 預計關鍵日期: 10/06/2025.
- 檢查常見滲水黑點
- 或需申請加大單位供電電流
- 舊樓保安系統相對簡陋
先講水。來去水位有沒有改動過,業主一定要清楚了解,而樓齡大的物業,滲水更是最常見的結構問題,不單影響自物居住環境,如果影響到左鄰右里,戶主隨時要額外賠償或需為受影響鄰舍負責維修。 故此,在裝修前應要檢查常見的滲水黑點,最好是請專業的驗樓師用儀器檢查如天花、窗邊、外牆及天台,當中除了窗邊是由戶主負責,其他地方都需要由樓上單位業主或者大廈管理處維修,並待維修完成後才能進行裝修,否則即使外表裝修好了,很快就會再出現問題。
另一個更加不可以忽略的一個環節,就是電。事實上,香港住宅單位供電通常最少有 60A 電流量,但舊樓可能只有30A。如果家中有很多耗電量大的電器,包括電熱水爐、冷氣、暖爐等,很可能會有電流不足的問題。如是者,戶主要向電力公司申請加大單位的供電電流。如果不認真處理,使用電器隨時有危險情況發生,用不到亦十分不便。 此外,清拆裝修時產生的震動,有機會令其他單位或公眾地方設施受損,例如石屎剝落、假天花倒塌,甚至震到爆水喉。因此戶主最好避免進行重型的打拆工程。同一道理,如果影響到左鄰右里,戶主隨時要額外賠償或需為受影響鄰舍負責維修,「裝修埋人地個份」。
另一方面,就是家居保安問題。有別於大型屋苑名新樓,舊樓的保安系統以至人手都是相對簡陋,作為戶主,除了日常外出時要鎖好門窗外,建議使用較高質的門鎖,保障自己財產多一點是必需的。如果是唐樓,沒有升降機之餘,更加不會有保安員,雖然省卻了管理費,但保安問題就要更加留神。 同時,唐樓裝修時,裝修或搬運工人可能需收取額外費用運送物料及運走廢料,所以裝修師傅報價時也會報得較貴,一舨視乎樓梯級數而定,愈高自然愈貴。甚至有些師傅是不做唐樓的裝修或搬運生意,業主記得留足夠時間及財政預算。 延伸閱讀: 入市備忘 首期以外支出| 入市二手樓流程 轉讓契 VS 送讓契 | 遺產物業繼承 管理費知多啲 按揭資訊 高成數按揭| 按揭全攻略2023| 按揭專家 最新動態 成交個案 |樓市新聞|美聯樓價指數 |鐵路盤行情
申請按揭. 比較按揭計劃. 置業成本總預算. 首期 $800,000. 印花稅 $240,000. AVD 從價印花稅 $240,000. 其他費用 $90,000. 代理佣金 $80,000. 律師費 $10,000. 裝修費 $0. 共計 $1,130,000. 現金回贈 $120,000. 每月入息要求. % 假設利率 4.125% $ 假設每月供款 $35,767. $ 每月入息要求. 按月供比率計算 $71,534. 如未能符合入息要求,請致電 3196 6666 按揭專員查詢. 自動按揭成數. 樓價. HK$ 按揭成數. HK$ 按揭保險費. 借款月供 $872 總共加借 $180,000. 全期計劃. 混合年期計劃. 按揭利率. P=5.875%
2019年6月3日 · 據美聯「租金走勢圖」統計,租金市場自3月份回升後,4月份升勢持續,創半年新高。. 雖然5月中美貿易戰突然陷入僵局,但目前本港樓價仍然相對硬淨,更不排除部分觀望的準買家或暫時轉買為租,加上接下來將步入暑假租務旺季,不少家長及大學生積極搵租 ...
2019年12月30日 · 在香港,買家購入二手房時,可以向地產代理獲取單位的查冊資料,幾乎所有的住宅房產都可以在土地註冊處查閱到相關的房屋資訊和紀錄,方便准買家瞭解住宅的過去,以驗明正身。 「查冊」提供哪些資料? 查冊資料可分為三個重要部分,第一部分是現業主的資料,透過查冊可得知,現任業主的姓名,當年買入價、日期及成交價等。 若然發現業主名稱不符合,例如父母以遺囑將單位轉名予子女,查冊上仍未轉名,將難以短期內進行交易。 第二部分是業主的 按揭 情況,若現任業主有按揭貸款,在查冊上會顯示由哪一間銀行提供,以及按揭的金額數目。 不過,有時按揭金額亦會顯示「All money」,意思是無限額或不定額按揭,即日後業主再加按時,業主與銀行不必再簽按揭契,只需簽訂較簡單的貸款協議。
2022年10月25日 · 今時今日,有圖不一定有真相。 賣方提供的相片只反映物業的外貌,物業真正的價值還是要親身「睇樓」一一確認。 因此,無論 買樓 還是 租樓 ,實地「睇樓」還是不能偷懶呀! 以下為大家總結防伏7招,供各位準買家參考。 內容目錄 隱藏. 不要左右逢源約睇樓. 留意單位用途及有否改建. 注意大廈短期內是否有維修. 留意單位景觀與座向. 檢查電源開關及漏水等問題. 選不同時間睇樓. 簽約前先查冊. 相關文章 : 不要左右逢源約睇樓. 準買家跟物業 代理 睇樓後,通常都會被要求簽署一份「地產代理協定」(分買與租兩種),即是俗稱的「睇樓紙」。
2023年6月5日 · 內容目錄 隱藏. 留意二手居屋所餘擔保期. 過擔保期需入息證明及壓測. 相關文章 : 留意二手 居屋 所餘擔保期. 由於 居屋 有30年的政府的擔保期,因此新居屋的買家毋須提供入息證明和通過壓力測試,而且白表可借足9成按揭及款期長達25年。 而一般大約18年樓齡或以下的居屋,由於距離擔保期完期還有10多年,因此銀行亦會提供與新居屋同樣的按揭條款。 不過,當 居屋 有一定樓齡,如已經24年,意味擔保期只餘下數年,如果想申請9成 按揭 ,還款期會大幅減少,以讓按揭餘款在擔保期完結前降至6成水平,導致每月還款額大幅上升。 而如果想保持25年還款期,則不能借9成按揭,意味要增加首期。 亦有部份銀行可能仍會給予25年及9成按揭,但當過了擔保期,則要補回差價,令到按貸至樓價的6成。