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位於荃灣西站上蓋、由長實及港鐵合作發展的「海之戀」二期「愛炫美」收樓,樓盤出現厠所水倒灌,令整個單位浸滿糞便及污穢物。 究竟業主在收樓時可以怎樣避免呢?
- 項目背景
- 區內居屋項目
- 區內私樓項目
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2018年:林鄭月娥改劃八幅地作公營房屋
不過,規劃署的方案最終卻被林鄭月娥改寫。在2018年,時任特首林鄭月娥公布「娥六招」時,一併公布把八幅用地改作公營房屋發展,分別為「RS」、「R2-2」至「R2-8」項目。當中五幅分予房委會作公屋及新居屋之用;而三幅撥予房協作資助房屋推售。其中首幅推出的居屋「安秀苑」屬於「RS」用地,而今次推出的新居屋2023,就分別屬於「R2-5」、「R2-6」及「R2-8」用地。
順緻苑
安達臣石礦場屬於全新開發的地區,數到最近的居屋,已經是挨近「順利邨」的「順緻苑」,物業鄰近飛鵝山一帶,四周環境相當清幽,屬於第一期居屋。「順緻苑」共由六座組成,合共提供1,539個單位,開則上採用十字型設計,實用面積由446-656呎之間。這個項目也為現時唯一有頂層複式的居屋,而業主也無需要補地價便可自由買賣的項目。
曉麗苑
另一個較鄰近居屋,已經數到在「秀茂坪村」附近的「曉麗苑」,原址為秀茂坪徒置區,1992年拆卸後建成居屋推售,在1997年落成,全盤合共提供8座38層高的居屋,共提供4.,864個單位,物業面積由430-647呎不等,部份單位更設有雙洗手間設計,面積倘大。
安峯
安達臣石礦場中唯一的私樓項目,肯定要數到由華懋發展的「安峯」,四座物業合共334個位,其樓花期之長、加上樓盤暫沒有交通可接接駁,樓盤開售時反應出奇地冷淡,最終只售出三個單位,成為近年新盤開售成績較差的項目,其後在轉角市後更被發現全盤已撻訂。由於政府把區內用地多轉作公營房屋發展,故全區只餘下安峯為全私樓項目﹕以及日後長實推出的首置上車盤項目。
麗港城
如果前往官塘或藍田一帶,則有較大型的住宅屋苑,當中最大規模為「麗港城」,屬於全港的十大藍籌屋苑。項目由1990年至1994年之間入伙,項目前身是「油庫及臨時房屋區」,共分四期發展,合共提供38座物業,提供8,072個單位。屋苑開則上一律採用鑽石形設計,兩房實用面積516-522呎。屋苑一期自設商場,亦有兩個會所,提供泳池、多用途室等設施。住客也可以經行人天橋接駁往港鐵藍田站。
匯景花園
另一個跟「麗港城」齊名的屋苑,就是「匯景花園」。屋苑由長實發展,在1992年入伙,合共提供4,114個單位,清一色都是一層八伙,大走90年代流行的鑽石形,分兩房、三房及三房一套。「匯景花園」部份單位,包括「9-17座」「EFGH室」的高層單位可望到維港煙花景,屬一線之選。至於樓盤次級之選,就以「9-17座」「ABCD室」及「1-8座」「EFGH室」為主,均以望向內園為主。至於「1-8座」「ABCD室」則望向居屋「康田苑」及「啟田商場」一帶,屬全盤最次級選擇。
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今次阿沙受公關邀請,實測一間位於大角咀的共居空間「活託邦」,曾獲得「PropertyGuru亞洲不動產大獎香港區最佳共享居住空間」,但先旨聲明,今次開箱並沒有任何廣告成分,阿沙將會如實反映實測心得! 該共居空間位於大角咀晏架街,周邊都是工廠大廈,旁邊已是市建局的重建地盤,而且對面是公眾浴室,所以周邊環境並不理想。 不過,共居空間的大門沒有採用玻璃設計,而是採用隱藏式密封設計,所以感覺尚算有私隱度。 該共居空間位於大角咀晏架街,周邊都是工廠大廈,旁邊已是市建局的重建地盤.
2023年9月14日 · 描述. 上蓋物業,地鐵管理. 直駁商場,衣食住行全部方面. 雅致裝修,整潔新淨. 開揚大單邊,海景山景汀九橋景. 廳房同向,無敵海景. 地址 海之戀7座中高層C室. 地區 新界區. 區域 荃灣. 詳細資訊. 最後更新: 2023年09月14日 , 下午 2:32. 樓盤 ID: WCP_20230826085231_9553. 價錢: $8,400,000. 樓盤面積: 391 呎. 睡房: 1. 浴室: 1. 樓齡: 5. 物業種類: 住宅, 私樓. 租/買方式: 買盤. 每月管理費: $1645.
作為觀塘區內最大型的私人屋苑,麗港城於1990年至1994年間入伙,前身為油庫及臨時房屋區,沿觀塘仔灣海傍及茶果嶺山而建,背山面海,共有四期38座物業,提供8,072個單位,較同為長實發展、位於毗鄰的匯景花園多近一倍。 單位面積介乎516至748平方呎,間隔主要分三款,包括兩房兩廳、三房兩廳、三房兩廳連套房。 作為老牌的長實屋苑,麗港城所有戶型均為鑽石型廳開則,放置家具便要動腦筋。 屋苑配套齊全,設有兩個會所、泳池、網球場等,毗鄰有30萬呎的麗港公園,同時自設三個商場,但主要以民生商店為主,購物消閒便需乘車到觀塘的APM大型購物商場。 另外,屋苑設有巴士總站,但並不鄰近港鐵站,從藍田站D1出口出發,步行需時10至15分鐘,但沿途設有蓋天橋遮風擋雨。 麗港城優點. 戶型多元化.