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2019年11月25日 · 建築問題. 「釘契」不一定是業主欠債所致，僭建是最常見的引致「釘契」原因，當屋宇署發現物業僭建時，便會發出清拆令，要求業主在指定期限內清拆僭建物，而清拆令會註冊於土地註冊處，當為物業查冊時便會發現，也即是釘契。. 常見的清拆令包括: Order ...
2020年9月1日 · 這些情況往往都是鑿石屎後出現，因為鑿石屎過程中結構會受到影響，有研究證實結構混凝土在一定的震顏及震幅下會受破壞。. 香港樓宇結構能抵抗強颱風下的風力，即使結構混凝土沒有受到太大影響，但窗門的防水直接受到衝擊，都會受到一定影響。. 香港窗 ...
2019年7月8日 · 美聯集團再創業界之先，破天荒夥拍電視台，推出講述物業代理故事的電視節目－「置」富人生系列，邀請精英分享在美聯大平台的成長經歷，以及助客戶實現置業目標的故事，令代理形象更入屋，為前線招兵吸客強勢助攻！. 首集由美聯物業天璽分行高級營業 ...
2021年8月26日 · 圖片說明： 美聯集團主席黃建業(左)及副主席黃靜怡表示，疫風知勁草，感謝集團上下一心，上半年屢創佳績。 黃靜怡預期，雖然全年成交回升，地產代理從業員數目已突破4萬人，競爭仍然激烈。以全年一手及二手成交量預測推算，2021年平均每月27個代理爭一張一手單；逾7個代理爭一張二手單 ...
2020年11月23日 · 釘契是指物業的業主因為觸犯法律，以致在土地註冊處進行紀錄，當公眾查冊的時候，均會顯示出來。 究竟釘契對買賣物業及申請按揭有何影響？ 如何查到釘契的物業已被釘契？ 為甚麼會出現釘契？物業被釘契通常基於以下4大原因： 1. 業主欠債 業主拖欠銀行按揭、財務公司、管理公司或其他私人 ...
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，樓市表現遜預期的原因，是受到三大因素困擾。. 首先，本港經濟復甦進度較預期慢，第二季經濟增長出現放緩；與此同時，美國加息周期遲遲未有完結跡象，年底前息口仍有機會上調，除了對供樓負擔構成壓力外，亦令資金流 ...
2023年6月7日 · 如果主力牆被破壞，樓宇就無法承重，會出現傾斜、甚至倒塌。因此，主力牆是樓宇結構相當重要的一環，不可以隨便改動。同時，銀行處理按揭申請時，會委託測量師行進行估價，如果測量師行發現主力牆或其他單位結構上有改動情況，會通知銀行。如銀行發現違規情況，有機會不批出按揭申請。
