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1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 行政長官李家超剛宣讀上任後首份 《施政報告》 ，《胡‧說樓市》實時為大家更新撤辣及房屋政策重點! 本文目錄. 撤辣、招攬人才措施： 基建政策： 房屋政策： 新建鐵路及公路： 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊? 初次置業懶人包 【新盤2020】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包 【居屋2020】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包 【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略！ 【按揭保險費】深入分析四種保費計算方法、繳費形式注意事項！ 【按揭利率】各大銀行優惠、回贈比較.
即睇申請須知！ 不過，選用H按用家或有一丁點甜頭，因為聯儲局緊急減息後，一個月拆息 (HIBOR)隨即下跌15點子至1.4厘，創1個月新低，大家可以觀望拆息是否持續回落，才決定是否轉用H按。 一般銀行都容許借貸款在合約期間，可以免手續費轉換一次P按或H按。 第二件事：減息 = 利好樓價？ 傳統智慧告訴我們，寬鬆貨幣政策利好資產價格，樓市似乎都會受惠。 因為資金成本低，投資者套利活動會更活躍，生息資產也會受追捧。 不過，一本通書別讀到老，要留意今次聯儲局緊急減息背後的原因，就是「經！ 濟！ 差！ 回顧聯儲局對上兩次緊急減息，分別是2008年「雷曼事件」及2001年「911事件」，可想而知「武漢肺炎」事態之嚴重，而市場的悲觀情緒也在各避險資產價格中反映。
按揭種類 當銀行成功批出按揭後，銀行會要求買家選擇「供款年期」，還要求買家選擇「按揭息率」。現時樓宇按揭產品，共有三種計算利息的方法，一類是「最優惠利率按揭」(P按)、一類是「拆息按揭」(H按)、還有較少人採用的「定息按揭」。
1. 來水喉. 要測試來水喉有否漏水，建築界起樓時會進行「谷磅」。 不過家居 裝修 變數多，有時師傅會以較溫和的「谷水」來取代。 對 裝修 來說，其實兩者都可以接受。 它們分別如下： 「谷水」：不會額外加壓，直接使用大廈的供水水壓作測試。 較嚴謹做法會於出水位裝上水壓錶，並關上供水水閘來觀察水壓。 由於沒有加壓，測試時間一般會長一點。 「谷磅」：以專用的壓力測試泵，將來水喉的水壓加大，再觀察泵錶的壓力讀數會否隨時間下降。
業主叫價由1,900萬元降至1,750萬元，雖然按保可以覆蓋，但只是名義上有幫助，實質作用有限。 因為受制按保最高貸款額960萬，以業主叫價1,750萬來計，自己怎樣也要支付790萬元首期，還要額外支付17萬元按保。
