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2023年10月31日 · 在物業查冊中，可以查看業主有沒有死亡紀錄。 不過，如果是租客出現事故，查冊就不會有相關紀錄，因此透過查冊是不足以辨別物業是否凶宅，但可作為一個參考。 買家亦可查閱網上的一些記錄凶宅的凶宅網，或在網上搜索有沒有單位的事故新聞報道。 不過，凶宅網的資料未必是最新最準確，新聞報道亦未必會列事故單位的具體地址，因此只能作參考。 查冊查看業主死亡紀錄. 準買家亦可以為單位進行查冊，以查看業主有沒有死亡紀錄，不過如果死者是租客，就不會出現相關紀錄。 此外，準買家可以向代理或大廈管理員查詢，但用字要直接及明確，切勿用字太模糊，如問有沒有「污糟嘢」等，以免引起誤會；或者可以查網上流傳的凶宅網，惟資料都是非官方組織搜集的，未必百分百準確，只能作參考。
2020年10月15日 · 最簡單直接的方法，就是問業主或是地產 代理 ，根據地產代理監管局《操守守則》，從業員有責任向買家透露打算購入的物業是否凶宅。 其次，可以請地產 代理 為物業做查冊。 在物業查冊中，可以查看業主有沒有死亡紀錄。 買家亦可查閱網上的一些記錄凶宅的凶宅網和新聞，不過網上資料未必準確，因此只能作參考。 凶宅按揭要注意甚麼？ 每間銀行對 凶宅 的估價都有出入，審批按揭時會考慮單位日後轉售之風險，建議多到幾間銀行進行估價，或尋找 按揭 轉介幫手。 發生較輕事故的凶宅，銀行批出 按揭 的成功率都頗高，只是會降低按揭成數及上調按息。 而「太凶」的凶宅，如嚴重事故、引發巿場廣大迴響等，銀行就未必會批出按揭，到時就要考慮自己有沒有能力full pay買樓。 可否隱瞞凶宅情況？
2019年12月16日 · 選擇好地段向來是買家入市的金科玉律。. 香港雖然是彈丸之地，但地區與地區之間差異可謂是極大，跟著政府發展規劃走，絕對是最穩妥的選擇。. 西九龍區近年一直是政府重點發展的區域之一，區內新落成香港戲曲中心，加之高鐵站上蓋商業地王早前以天價422 ...
己連拿利8號 屋苑資料. 己連拿利8號 位於港島 中環/上環 (美聯分區) 己連拿利8號，於1965年7月開始落成，由1座樓宇組成，共有5個單位。. 實用面積為825平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘，小學校網在11區，中學校區在中西區。. 地區百科 - 中環/上環.
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2019年8月12日 · 香港地產界“ICAC” 為消費者保駕護航. 香港是一個令人住得放心的城市。. 在香港生活，你半夜上街不必擔驚受怕，購買食品亦無須憂心品質，這得益於香港經濟、治安、法制的高度發達。. 但在1974年廉政公署（ICAC）成立之前，香港並不像如今這麼令人放心 ...
2020年7月15日 · 例如，對於香港永久性居民，在銀行取得的最高 按揭 成數會由6成降至5成，以及供款入息比率和壓力測試要求，由不多於5成和6成，將下降至不多於4成 (如屬自僱非專業人士則為35%)和5成。 只計算第二層物業 按揭 供款？ 買家要注意的是，別以為銀行只會以第二層物業的按揭供款計算出收入要求。 以600萬物業為例，由於 按揭 成數最多為5成，首期需要300萬元。 假設按揭利息為2.5厘，還款期30年計算，每月供額約11,853元，供款入息比率不高於4成下，收入要求最少為29,633元，而 壓力測試 測試下則為34,067元。 從中可見，雖然 600萬物業 ，以及1100萬元物業，要取得相應的最高貸款額的收入要求並沒有增加，只是要增加多一成首期。 但以上是錯誤的計算。
洪水橋北新發展 鳳降村100 號 加入心水列表 分享給朋友 近30日成交 售盤 租盤---物業校網 小學: 72 中學: 元朗 鳳降村 屋苑資料 鳳降村 位於新界 洪水橋北新發展 (美聯分區) 鳳降村100號。小學校網在72區，中學校區在元朗 ...
