降血壓高食療 相關
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2017年5月23日 · 2022居屋 HK01 ONCC 一手樓花 不要錯過 二按及清數 供樓 信貸評級 印花稅 地產 報稅 壓力測試 奇難雜症 居屋 居屋揀樓 成數 批核 投資 按息 按揭 按揭保險 按揭成數 按揭比較 擔保人 收租人士 村屋 東方日報 物業除名 現金回贈 甩名 移民 稅務 經濟一週 綠置居
2023年7月26日 · 至今處理逾50000按揭個案，逾1900業主臉書留言給與好評，並榮獲都市日報「最佳按揭轉介」大獎及Capital資本雜誌之「傑出物業按揭轉介獎」，星之谷的使命是向客人提供免費按揭資訊，幫客即時格價，以及解決按揭上的奇難雜症。. 我們不收取任何費用 ...
- 按揭回贈高於1％須扣減貸款額
- 罰息期後轉按 再賺優惠
- 無須入息證明文件及壓力測試
- 關於我們
但要留意，現金回贈率若多於貸款額1%，需要在貸款額中扣減，達到「借少還少」效果。舉個例子，假設樓價400萬元，業主借九成半按揭，貸款額380萬元，銀行及按揭代理給予客戶總現金回贈率2.45%，等於獲得9.3萬元現金。 扣減這筆現金回贈後，貸款額將降至約371萬元，刻下業主須預備較多首期，但當物業成交後，該筆現金回贈將會到業主手裏，最終是首期不變，但還少9.3萬元貸款，業主現金流顯得更加充裕。 不過有業主不明白這個道理，堅持選擇現金回贈率只有1%的按揭計劃，按上述例子，貸款額在毋須扣減下維持380萬元不變，現金回贈3.8萬元落袋。
筆者認為，若果業主誤解扣減貸款額的情況，而選擇1%現金回贈計劃，實際會令荷包受損。雖然1%現金回贈計劃貸款額不會遭到扣減，維持380萬元，兼且有3.8萬元現金回贈落袋，等於首期只付出16.2萬元；但2.45%現金回贈計劃只須歸還貸款額371萬元，首期為20萬元，後者實際多賺5.5萬元。 另一個值得注意的地方是，居屋按揭罰息期為兩年，兩年後轉按到其他銀行，又可取得超過2%現金回贈，業主可以不斷重複使用這個優惠。
新居屋最高可借九成半按揭，還款期最長達25年。由於新居屋有政府擔保，業主不需要提供入息證明文件及通過壓力測試，但要申報入息。如果入息不足夠供樓，業主可以家庭成員總入息計算。此外，新居屋沒有年齡限制，即使是80歲長者也可以借足25年。 有客人問，若果新居屋以家庭成員計算總入息，會否在環聯信貸上顯示，影響家庭成員日後再買樓？其實家庭成員不用害怕，因為最終只會登記業主名字。 最後，有些銀行可以即日申請即日批新居屋按揭，有些則要花時間查閱信貸報告，若果業主年紀太大，銀行會要求家人陪同申請，可因應自己情況選擇合適銀行。 子非魚 https://starpnews.com/blog/%e6%96%b0%e5%b1%85%e5%b1%8b%e9%ab%98%e5%9b%9e%e8%b4%88%e6%8c%...
環聯（Transunion, 「TU」）正式合作伙伴2020年5月28日 · - 2020-05-28. 上期本欄提到 ，在按揭成數新制下，千萬元以下物業可借八成至九成按揭，首期支出大降，但每月供樓開支大增，準買家或需要「搭膊頭」找擔保人幫拖，惟或拖累擔保人未來買樓部署，有甚麼辦法能解決這個兩難局面? 為避免累及擔保人，準業主買樓前應先有周詳計劃，以下是潛在兩大方案。 方案一：免壓力測試計劃. 準業主若果不想麻煩擔保人，一是令自己入息提升；二是將按揭申請入息要求壓低。 採取「免壓測」條款，在新制下申請高成數按揭，可以酌量減低入息要求。 政府去年10月放寬按揭保險規限 ，同時加入「免壓測」條款——只要業主符合首置資格，以及通過後來補加的「沒申請按揭保險時的貸款上限的壓力測試」。 實際操作上，銀行再附加了「借款人及擔保人不能有其他按揭在身」的條款。 入息要求稍為放寬.
2018年8月31日 · 新買. 轉按. 準備買. 英國按揭. 預期貸款額（必填）： * Whatsapp / Signal 號碼（必填）： *
2020年3月31日 · 2020-03-31. 近日二手樓巿興旺，查詢的客人大部份也是利用按揭保險新制上車，有不少查詢也糾結在用擔保人與利用免壓測條款之間。 按揭新制下，如何提升購買力？ 自去年10月尾， 按揭保險 大幅放寛按揭保險個案的樓價範圍及 按揭成數 ，由以往的600萬元以下借最高八成，變成現時的900萬元以下借最高九成 (或720萬元之較低者)、1000萬元以下最高八成。 這次的轉變，最大影響的是剛儲了百多萬首期準備上車的巿民。 在以往，有約150萬元，最多只可以八成按揭購買600萬元住宅物業連雜費；現時有約120萬元，便足以九成按揭購買800萬元住宅物業連雜費。 伴隨而來的問題是，600萬元八成按揭只借480萬元，而 800萬元九成按揭則需要借720萬元。
2019年5月14日 · 新買. 轉按.
