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2020年1月6日 · 銀行的收費率會視乎每月租金而定，再收取指定百分比作為管理費，一般來說約為3至5個百分點。 每次租約完結後，若業主打算繼續委託銀行租管，銀行將再次收取一次性的續約費用，約為港幣數百元。 除了收取租金外，銀行更可協助業主繳交差餉、管理費，甚至購買家居保險、火險等，收費另議。 相信不在港的業主亦會擔心其他突如其來的狀況，例如租客欠租、家居損毀等，某部份銀行亦會為業主代聯絡及委託律師樓採取法律行動追收欠租或收回物業，甚至安排和協調維修及保養物業。 而各銀行收費不一，建議業主向多間銀行查詢及比較。 除管理租務外，業主更可委託銀行刊登廣告，以代理招租及樓宇買賣，部份銀行會收取一次性手續費及招租廣告費用，並將單位轉介給地產代理協助出售或出租，待事成後收取傭金，傭金比率則與地產仲介大同小異。
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2022年8月29日 · 2022-08-29. 內容目錄 隱藏. (1)委託持牌代理最穩陣. (2)親身睇樓是必需的. (3)一般免租期為7至14日. (4)臨時租金、臨時訂金及正式租約的簽訂. 「生約」及「死約」知多點. 租樓支出的例子： (5)打釐印保障雙方. 「連租約」主要在買賣單位. 相關文章 : (1)委託持牌代理最穩陣. 租盤. (2)親身睇樓是必需的. 將心比己，如果業主願意開放單位讓租客. (3)一般免租期為7至14日. (4)臨時租金、臨時訂金及正式租約的簽訂. 「生約」及「死約」知多點. 事實上，租樓的時候，經常聽見「生約」及「死約」兩個講法。 到底兩者之間有何分別呢？ 坊間普遍流行簽兩年租約，而這份兩年租約，通常再可細分成「一年死約」及「一年生約」。
2020年3月17日 · 一般租賃文件都會包括租期、租金、 付款日期、按金、用途等常見條款，而普遍來說可以分為租契（Lease）及租賃協議（Tenancy Agreement）兩種。. 租契通常指租期超過 3 年的租賃文件，以契約方式簽立，必須根據《物業轉易及財產條例》形式訂立，簽訂手續要符合 ...
影片. 623 伙 出售中 149 已售 290^. 折實呎價. $11,081 - $15,265 ^. 約. $340 萬起*. *跟據發展項目的所有價單，列出該項目的單位物業最低售價或計算折扣價後的最低售價。. ^伙數、出售中、已售伙數及折實價等均由28Hse編輯部輸入。. 以上的物業資料只供參考，一切以 ...
2020年8月10日 · 打釐印費用一般由業主及租分攤，收費由年租或平均年租的0.25%至1%不等。 假設租約為2020年1月1日至2021年1月1日，月租為2萬元，印花稅為該年租金的0.5%，印花稅便是$1,200。 業主可透過稅務局的 租約印花稅計算機 計出實際的打釐印費用支出。 5. 查閱「租霸」黑名單.
2022年10月6日 · 物業 管理費 是按大廈公契規定業主每月必需繳付的費用，用於住宅日常的管理，主要包括： （1）公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施的管理費用等。 （2）聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。 （3）公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 （4）購買或租賃必需的機械及器材的支出。 （5）物業財產保險（火險、災害險等）及各種責任保險的支出。 （6）垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 （7）清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。 （8）公共區域植花、種草及其養護費用。 （9）更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。
