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    Mirror成軍三週年專題特輯

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  2. 26/2/2019 · 公司註冊處資料顯示,釆高集團董事為陳卓賢,與雅居樂地產(03383-HK)副主席陳卓賢名字相同;資料顯示,其兒子陳思銘於2017年8月投得另一幅長沙 ...

  3. 【IPO追蹤】景業名邦(02231-HK)獲中港企業大佬入飛

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    27/11/2019 · 由雅居樂 (03383-HK)副主席陳卓賢長子陳思銘創辦的內房新股景業名邦 (02231-HK)招股反應熱烈﹐再有知名人士認購。. 市場消息指,公司獲吉利汽車 (00175 ...

  4. 【IPO追蹤】景業名邦擬港主板上市

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    19/6/2019 · 【財華社訊】雅居樂(03383-HK)副主席陳卓賢兒子陳思銘創辦的物業開發及物業管理「景業名邦」,擬在本港主板上市。 該公司物業組合擁有30個物業 ...

  5. 景業名邦:背靠多方資源,深耕主業,繼續做大做強

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    20/11/2019 · 除此之外,由於公司大股東及主席陳思銘是雅居樂集團(03383-HK)副主席陳卓賢的長子,自小在其父輩的耳濡目染下,接觸房地產行業,加上曾在 ...

    • 人文地產踐行者
    • 民企投資者陣容強大
    • 總結

    景業名邦集團是由雅居樂(03383-HK)副主席陳卓賢長子陳思銘創辦的內房新股,傳承著雅居樂發展理念的基因,景業名邦集團務求從細微處瞭解每個人的需求,一點一滴改善生活的每個細節。景業名邦集團得到了許多雅居樂眾多新舊熟人的鼎力相助,如執行董事兼公司副主席劉華錫為前雅居樂集團公司副總裁及廣東省雅居樂公益基金會理事長,執行董事兼財務中心總經理韋妙嫦為前雅居樂財務經理、審計監督中心經理。 公司成立至今僅有6年時間,成立之初便將自身定位為“生態人文地產發展商”,依託其選定專案用地的自然資源、獨有的景觀風貌特色及深厚的文化,建造真正適宜買家居住的房屋及社區。 生態、人文、地產專案案例——景業荔都花園 廣東省首個標杆性專案——景業荔都花園,該專案位於廣州市從化區溫泉鎮,佔據得天獨厚的自然與人文資源。 廣州從化區以稀世溫泉著稱,有“中國溫泉之都”美稱。北回歸線橫跨境內,素有“北回歸線上的明珠”之譽。境內擁有100多個湖泊水庫,12萬公頃青山綠林,森林覆蓋率達到67%,旅遊景區近20處。景業荔都花園就是在樣絕美的自然環境中,北臨雲合山,南倚宣星運動穀,西靠佛子凹,坐擁天然的溫泉旅遊度假資源。 從人文資源上來看,省城廣州是一座擁有2000多年歷史的文化名城,嶺南文化的中心和發祥地皆出於此。1982年2月15國務院公佈的“首批歷史文化名城”即包括了廣州。粵劇、粵秀、廣彩以及嶺南畫派種種文化瑰寶藏身於羊城。景業荔都花園所在從化區擁有新時期時代的呂田獅象岩人遺址、明朝時期眾多優美的古村落,廣域祠、五嶽殿等國家、省級歷史名跡。 景業名邦在專案選址上的處處用心,對於業主而言享受到了生態、人文、地產的完美有機融合。對於投資者而言,可以收穫一份成功專案帶來的合理回報。對於當地政府而言,景業名邦投資的生態、人文、地產專案促進當地的社會、環境、經濟協同發展。在地方政府的支持下,將助力景業名邦收穫更佳的社會價值與帶來穩定可期的投資回報。

    天青色等煙雨,而我在等你;炊煙嫋嫋升起,隔江千萬裏。著名歌手周傑倫的名曲《青花瓷》充斥著現代愛情與古代氣息,景業名邦集團正是將人文、藝術和建築的融合精神傳承下去的獨特企業。景業名邦集團創新的將人文理念融入到了地產開發,對於景業名邦集團來說,這不單單是一個硬體的投入,還是一個文化精神建設的過程,因為人文氣息可以從環境滲透到住戶的精神層面。 而這一獨特的企業文化和廣闊的發展前景,吸引了國內多家著名民營企業投資者,因為他們在景業名邦集團身上看到了美好的“愛情”,生活在現代的我們同樣憧憬著人文地產。 在景業名邦集團的基石投資者中,加利投資及中洲企業分別認購2億港元,合計4億港元。據悉,加利投資是TCL控股的全資附屬公司,TCL控股是TCL集團(000100-CN)分拆成立的公司。加利投資成立於2006年,註冊地在香港,長期在資本市場尋求具備價值投資的標的。 中洲企業則為中洲控股(000042-CN)大股東黃光苗的私人公司。中洲控股主營業務為房地產開發,其他業務涵蓋酒店經營、資產運營、物業管理、商業運營、建築施工等多個領域。本次作為基石投資者,或許為下一次兩者強強聯手共築業務發展打下夯實的基礎,是非常值得期待的。 值得一提的是,在景業名邦集團招股階段的認購者中,目前國際市場對景業名邦集團的招股反響熱烈,多家知名房地產商有意認購景業名邦集團本次新股,看好集團未來的發展前景。 據最新市場消息透露,目前景業名邦集團國際配售部分已足額,並獲富力地產(02777-HK)主席李思廉及時代中國(01233-HK)主席岑釗雄作私人投資,認購額各介乎數千萬至1億元不等。此外,景業名邦集團股票目前有多位知名企業家以個人名義認購,包括吉利汽車行政總裁桂生悅、英皇集團主席楊受成、合景泰富董事長孔健岷、合景泰富董事長孔健等。 由此可見,景業名邦集團的認購團隊可謂是空前的強大,眾多認購者對集團的發展前景充滿信心。

    “生態人文”既是景業名邦集團區別於其他發展商的獨特風格,也是優勢,從其物業售價較同行看高一線可以看出。同時,這也推動了公司的毛利率穩步上升。 根據景業名邦集團的專案開發時間表,在建建築面積達到87.5萬平方米,其中約有9.2萬平方米將於2019年竣工,44.6萬平方米將於2020年竣工,再加上現有專案的交付單位,例如景業清水灣3號第三期等,未來的增長更值得期待。

  6. 景業名邦上市在即,公司為何「脫穎而出」? - Finet

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    • 成立5年的小房企通過上市聆訊,靠一攬子收購擴張多元業務
    • 市場為什麽給這家小房企機會?
    • 「生態人文地產發展商」成公司優勢?

    提景業名邦,外界也頂多科普到這是一家小型房地產開發公司。不過提及其創始人陳思銘,景業名邦也多少沾染些名人氣息、大房企背書,而與眾不同。 「地產二代」、「創業」,陳思銘出自雅居樂實控人陳氏家族,是一名不折不扣的地產「富二代」。他的父親是雅居樂董事會副主席陳卓賢。 昔日王健林曾給王思聰5億元練手。2013年陳思銘也拿到一筆由「家庭資源提供」起步資金,開始創業。 與王思聰不同,陳思銘在一個擁有中國房地產業務背景的家庭中長大,因此對同一行業產生興趣,並決定建立自己的房地產開發業務。 這邊是景業控股。顯然,陳思銘選擇了一條自己熟悉、保險的行業,又有可靠外援,景業名邦想不成功都難。 成立5年,公司即將修成「正果」,已經於2019年6月向港交所遞交IPO申請。截至11月15日通過聆訊,上市已是板上釘釘。 盤點景業名邦的成功之路離不開一攬子收購。 據招股書顯示,2014年,公司收購廣州意濃,開始在廣州市打下第一樁生意。這就是公司首個開發的住宅物業「景業荔都」。 2015年,公司還收購廣州卓都,開始涉足物業服務領域。同年公司收購廣州舜邦切入物業租賃業務。而公司的酒店營運還是在2016年收購廣州卓思道開始。 以收購打開多元發展局面,也是景業名邦的「聰明」之處。但這個前提是公司必須要有足夠資金才行,所以這個成長路徑不是一般房企能模仿的。 背靠雅居樂這個「大樹」,景業名邦得到不少幫助。 除財務支持外,公司有不少高管也是從雅居樂調任而來。現任公司副主席劉華錫就曾在雅居樂長期任職。 無論從出身、還是成長經歷來看,景業名邦都是小房企中的幸運者。

    2018年,地產行業調控趨嚴,且2019年看也沒有放緩迹象。在此清醒下,一批内地小房企加速上市,來緩解資金危機,並尋求資本市場力量來擴張業務。 已經成功上市的有中梁地產、中國天保集團、德信中國等,尚在排隊的有三巽控股、海倫堡地產、港龍地產等一大批小房企。 在這支龐大的隊伍里,景業名邦已經通過聆訊,算是幸運者。其實這份幸運也是源自公司自身業績和發展潛力。 2016財年-2018財年,公司總收益分别約為6.4億元、8.4億元、13.3億元,復合年增長率為44%。 上述財年對應溢利分别約為8450萬元、8610萬元、以及3.8億元,於三個年度的復合年增長率為112.6%。 2019年上半年公司收益約為7.6億元,純利約為1.8億元。整體來看,公司營收規模不大,但近4年發展勢頭迅猛,且整體處於業績快速上升期。 上述財年,公司毛利率分别約為25.7%、32.2%、38.6%。2019年上半年約為52.0%。 這串上升態勢的毛利率完敗時下一些主流房企,公司賺錢能力不差。 「低買高買」這個簡單的商業原理適用於任何行業。能取得較高毛利率,離不開公司較低的拿地成本。 2016-2018財年,公司土地成本(計入綜合全面收益表内的銷售成本)分别約為1.2億元、1.2億元、1.9億元。 分别佔對應財年已售物業成本總額的26.4%、23.9%、25.6%。這個數據在行業來說已經算是較低水平。 在這個連貫的財務鏈下,有較高毛利率,公司純利率自然也較為有優勢,由2016財年13.2%,上升至2018財年38.6%。 在房地產賴以生存和未來業績增長至關重要的土儲方面,景業名邦也佔據天時地利。公司土儲多分佈於粵港澳大灣區,經濟發達、人口流入大,對房地產需求大。 此外,公司招股書還透露,公司現有30個項目分期中,有18個未受任何限價、限購政策束縛。這讓公司銷售會有更大靈活性。 於估值日期,公司應佔建築面積合同約為300萬平方米。其中,有20萬平方米可供出售、出租的已竣工物業。 在建物業建築面積合共約為90萬平方米,未來持作開發物業約為190萬平方米。 關鍵財報指標優良,市場給予這家快速成長中的小房企機會也就不足為怪。

    翻閱景業名邦招股書,里面有一句話咋一看十分有趣。 「我們相信,我們作為生態人文地產發展商的準確定位已經領其從競爭對手中脫穎而出。」 固然,這個戰略出發點很高,已經從戰略上打敗一種只知道蓋樓的一眾房企。但細細看公司在「生態人文」方面的動向,似乎也沒有啥大的建樹,泯然於眾房企。 從招股書看,公司「生態人文」理念更多是指在拿地策略、物業設計上貼合上述理念。 拿地上,公司首選富含自然資源、文化深厚、增長潛力大的土地儲備。設計物業時則考慮項目地點自然、文化,讓業主能深刻感受、享受到這種資源。 公司還那第一項目景業荔都舉例,毗鄰樹林,享受城市山景,還不乏新鮮農產品和清潔空氣。 光字面傳達出的鮮活意境已然讓人陶醉,不過細細想來,這不就是一靠山項目麽。在多山的江南、丘陵地帶,有很多山景住宅小區。 況且這些小區一般都離市里較遠,在區位上似乎構不成太大的競爭優勢。 此外,公司在多元化發展策略上,對「生態人文」也沒太大體現。 公司在海南臨高的景業養生谷,是一家以休閑、度假、養生為概念的住宅項目。這類主題住宅項目也是很多房企都涉及的,如,富力在南昆山溫泉養生谷等。 景業名邦還年輕,要想在戰略定位上走出真正的成績,或許還需時間。總而言之,公司還是極具發展潛力的,期待上市後的精彩表現。

  7. 雅居樂海南標桿項目高管因貪腐被解雇 - Finet

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    5/1/2019 · 2009年,時任雅居樂地產集團副主席陳卓賢助理的簡毓萍,被委以海南售樓部副總經理,負責清水灣項目營銷,首次開盤即創下全年64億元的銷售額 ...

  8. 25/6/2020 · 根據信貸協議,倘出現相關情況,便將產生違約事件,如陳卓林先生、陳卓賢先生、陸倩芳女士、陳卓雄先生、陳卓喜先生及陳卓南先生(統稱陳氏 ...

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  10. 海福德集團(00442.HK):調任謝祺祥為執行董事

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    9/11/2021 · 【財華社訊】海福德集團(00442.HK)公布,自2021年11月8日起,謝祺祥先生已由非執行董事調任為執行董事;及維端先生已獲委任為非執行董事。

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