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1. 🚨買樓險殺訂：個案分析🚨上手交易未辦妥：下手險中成交陷阱⁉️｜調查報道｜臨約｜按揭｜胡‧說樓市. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 我們不時為大家報道千奇百怪的樓市個案，今次事件主人翁，則買入了一層曾經進行 近親轉讓 的物業，但最終卻因種種原因而遲遲未能完成交易，險墮成交陷阱，即使賣方未曾交出正約，買方亦不能取消交易，究竟所謂何事? 本文目錄. 事件經過. 2021年6月30日：陳先生簽臨約買入單位. 物業內部轉讓後，一直未簽轉讓契約. 2021年7月14日：買家已簽正約，業主卻未能簽回. 銀行要收正約及上手取消交易文件，才批出按揭. 2021年8月4日：業主終於提交上手取消交易文件. 事件三大爭拗點.
買樓上車總希望物業價格相宜，除了積極在市場上尋找平價筍盤外，也有人不惜買入銀主盤，但由於「 銀主盤 」多數因業主斷供，而被銀行或財務公司沒收後推出市場售賣的盤源，準買家如何跟銀行或財務公司商討，背後有沒有涉及一些隱藏條款或陷阱，就成為置業關鍵。 《胡‧說樓市》最近收到一名觀眾卻誤墮入 銀主盤 陷阱，差一點便失去了全盤訂金，事涉及代理、買賣雙方律師、財務公司及稅務局四方面，我們會了解事件，及希望透過一文帶出購買銀主盤要留意的陷阱。 初次置業懶人包 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包 【新盤2020】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略 【居屋2020】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包 【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略！
位於「寶琳」半山的居屋「景明苑」，業主突然被追討600萬元欠款，源於上手管理公司「創毅」入稟追討法團欠繳2016及2017年期間、前後累計十六個月的服務費，而結果法團被判敗訴。身為業主之一的陳先生向我們《胡．說樓市》表示不合理。
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2021年初，在售樓處職員游說樓盤有「90%按揭」及包按下，以超過500萬元購入「恆大．珺瓏灣」的陳小姐，是其中一名需要轉至其他財務公司的買家。 由於當時財務公司「歐力士」未能提供90%按揭，她決定放棄交易，並在發展商設定9月30日死線後，也就是十月初 ...
胡‧說專題. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新影片分析! 我們《胡．說樓市》最近又收到「恆大．珺瓏灣」買家的投訴，有已收樓業主聲稱，發展商承諾的回贈卻遲遲未有兌現，還因此被管理公司追收管理費。.
我們《胡．說樓市》早前就收到一名谷友反映，在農曆年前找了裝修公司協助裝修單位，怎料過程不愉快，單位爛尾收場；但裝修公司竟然出動財務公司要求找清尾數。 類近裝修陷阱，究竟消費者可以怎保障自己呢? 每年消委會都收到港人對裝修工程的投訴，2020年全年收到30,935宗投訴個案，當中有244宗來自裝修工程，佔約0.8%；在2021年則有317宗，佔比約1.1%；而2022年首季則也錄得63宗，佔投訴個案的0.9%。 港人花費畢生積蓄置業，也只希望能花一筆錢裝修好單位入住，誰人也不希望牽涉任何糾紛。 本文目錄. 裝修投訴個案. 研究個案. 農曆年前展開裝修工程. 裝修報價單只列出工程大數. 報價單有列出粗略的支付條款. 後加工程確認程序粗疏. 跟師傅關係破裂被追數. 簽報價單前自保方法.
Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 自從日出康城「首都」拆主力牆事件後，「違規改動」四個字都觸動了大家神經。 今日，我想跟大家分享一個疑似違規間隔改動的故事。 話說我手上有一封律師信，是一名位於灣仔「嘉薈軒」的業主提供給我的。 這名業主打算沽出單位，卻被下手買家的律師挑戰業權有瑕疵，理據是業主曾經違規調動廚房位置。 但這名業主話自己無改動，亦無可能有改動，因為這根本是發展商的原裝交樓標準。 這一宗口同鼻拗的「羅生門」事件，在我們追查之下，揭發出更多問題，背後或者涉及行政部門失當。 本文目錄. 事件經過. 業主收律師信: 廚房間隔曾改動 屬業權瑕疵影響成交. 現場廚房位置與契約並不相符. 樓書與平面圖的廚房擺位不相同.
