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2020年8月18日 · 【買樓靠父幹】香港有幾多富爸爸？ 父幹購買力大拆解﹗. 2020-08-18. 香港 樓價 高企，不少有能力的父母，尤其是有層樓，同時又快將供滿，甚至供滿的父母，都願意出錢資助子女置業。 到底香港有「父幹」買樓的市場有多大，現在試試跟大家分析。 全港有122萬個自置居所家庭. 要資助子女上車，除了本身有較多儲蓄外，如果有層樓，亦可以通過 加按 套現，幫助子女上車。 根據政府2016年人口普查，有390萬人居於私人永久性房屋，居於公營租住房屋的有213萬人，而居於資助自置居所單位的則有116萬人。 在122萬個擁有自置居所的家庭住戶中，約三分之二沒有按揭供款或需要支付借貸還款，即約81萬個家庭住戶屬於現契樓。 這81萬個家庭的子女，日後長大後，父母都有能力將物業重新做按揭套現。
location. 朗屏 擴業街8號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 9宗. 112個. 74個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $11,404/呎. -4.7% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $13,392/呎. $10,119. $17,355. 物業座數. 4座 912伙. 入伙日期. 09/08/2017. 物業設施. 會所. 娛樂設施. 特色. 寵物天地. 物業校網. 小學: 74 中學: 元朗. 車位數量.
影片. 相片. . 康華苑. Hong Wah Court. 4.7. 屋苑評分. location. 藍田 連德道2號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 1宗. 11個. 5個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $9,521/呎. 11.1% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $10,437/呎. $9,456. $12,315. 物業座數. 3座 1,680伙. 入伙日期. 01/04/1987. 物業設施. 運動設施. 物業校網. 小學: 48 中學: 觀塘. 物業優點. 小巴. 物業層數. 37層 (A-C座) 發展商.
location. 朗屏 擴業街8號. 租金 $14,800. 實用491呎. $30/呎. 屋苑. 朗屏8號. 2房. 7年. 賣方/ 賣方的控權公司. 賣方 朗屏物業發展有限公司（擁有人） ... 展開. 特色. 露台. 工作平台. 成交紀錄. 更多成交紀錄. 同屋苑. 同區. 買賣. 租務. 成交/註冊日期. 地址. 成交價. 平面圖. 間隔. . ^ 特殊成交個案. 全棟成交紀錄.
2019年7月3日 · 2019-07-03. 買房乃人生大事，最怕就是遇上樓盤爛尾，或是物業管理差等問題。 比如一些違法建設的小產權房，購買完才發現房屋被內地有關當局勒令清拆，且只可作村民自住的房屋，無國家簽發的土地使用證和預售許可證，令買家白白損失大筆財產。 為了避免這些情況，通常我們會選擇購買高信譽的品牌地產商。 與內地相同，在香港隔山買房，選對品牌地產商很重要！ 普通購房者因為不具備專業知識，簡單的比較很難看出哪個房子更好，而商譽好的品牌地產商能夠提供優質的服務、擁有豐富的經驗，更值得大家信賴，相當於給自己買房置業購買了一份“保險”。
2019年12月2日 · 2019-12-02. 在香港開設公司向來因其寬泛的業務範圍、極低的稅率、方便的管理深受各地商務人士的青睞。 而大家註冊香港公司的目的也是千差萬別，當中也有不少商人註冊公司是為了 購置 香港房產。 那香港公司購買香港房產有什麼利弊，又如何操作呢？ 且看下文慢慢細說。 陳先生是深圳一位高管，由於看好香港房地產的投資價值，打算在香港購買一套物業。 但由於一些管制及香港購房限制的原因，陳先生無法以個人名義在香港 置業 。 出於這個原因，並通過詳細瞭解以香港公司名義在香港買房的好處後，陳先生決定以公司名義買房。 在註冊香港公司，開通香港本地銀行帳戶之後，陳先生也順利購買了香港房產。 這種以公司名義買香港房產的方式很早就有了，並不是現在才流傳開的，因此也是比較成熟合理的避稅買房方式。 Part 1.
2019年12月30日 · 2019-12-30. 由於政府的樓市辣招，令到已有香港物業的業主，想買入多一個 住宅 時，需要支付較貴的 印花稅 ，劃一為樓價15%。 因此，近年有部份業主會以近親轉讓方式，將物業轉讓予子女或配偶等近親，以回復 首置身份買入物業 。 但是亦有買家可能為了進一步慳稅，因此做了不恰當的事。 近親轉讓節省稅項. 近親定義包括父母，兄弟姊妹，配偶及仔女。 由於 近親轉讓 ，不論受轉讓的一方有沒有在香港持有物業，轉讓物業都印花稅率都會以舊稅率計算，如物業售價低於200萬元，印花稅只需要100元。 不過，在進行近親轉讓時，可能會有買家想再減少交稅，因而過份調低轉讓的物業價格，分開多次將物業轉讓，以及不斷將物業轉讓到近親，以維持首置身份。
