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  1. blog.moneysmart.hk › zh-hk › loans借錢諮詢人 需要還錢嗎？ 有法律責任嗎？ | MoneySmart.hk

    2018年5月17日 · 借錢諮詢人 是一個甚麼樣的角色？不少人或會擔心，如果親戚向財務公司借錢時，自己的名字被親戚填於諮詢人一欄！哪如果親戚走數，自己會被追數嗎？要幫親戚還錢嗎？諮詢人的作用，是在借款人未有如期還款的情況下，令財務公司可聯絡諮詢人了解情況或查詢借款人行蹤，諮詢人在法律上或 ...

  2. blog.moneysmart.hk › zh-hk › ecommerce網購陷阱 大家小心呃人黑店藉「到付」騙財！ | MoneySmart.hk

    2018年3月16日 · 所謂「貨到現金付款」的特點，就是指派遞公司一般只負責送貨及按指示收取貨款，且不允許消費者於付款前檢驗貨品，故當消費者發現貨品有問題時，便不能即時要求派遞員退貨退款。 此外，如消費者以信用卡付款，一般可追回款項，而現金則不可。 騙徒減價作餌 成交後失蹤. 對於不良網店利用「貨到現金付款」欺騙消費者， 消委會 於去年已接獲89宗相關投訴，當中騙徒的犯案手法有： 1.限時減價吸客：李女士於網上，看到心儀背囊推出限時「買一送一」優惠後落單購買。 當派遞員送貨上門時，她曾要求先驗貨後付款，但對方拒絕。 李女士付費拆閱貨品後，始發覺貨不對辦。 派遞公司亦指貨物已簽收，不能退貨。 當她想聯絡賣家時，始發現訂購網頁已失效，以電郵聯絡賣方，亦沒回覆。 2.

  3. blog.moneysmart.hk › zh-hk › budgeting海外置業 風險多多 掌握6大招可免蝕錢 | MoneySmart.hk

    2018年3月7日 · 消委會報告 引述一名投訴人陳女士在2015年時，透過香港代理A公司於英國購買一個6.7萬元英磅（約74萬港元）的樓花，當時已支付半數首期，但到2017年陳女士從是次物業買賣的本港代表律師得悉，英國發展商因無力償還債務，已停止興建該發展項目，事後A公司推卸責任，稱不會介入陳女士與該英國發展商之間的糾紛。 消委會指，鑒於個案牽涉複雜法律問題，建議陳女士諮詢法律意見後再作決定。 海外置業 風險#2：估價不足. 另一投訴人方先生，在香港參觀一個澳洲物業展銷會，代理公司職員向他推介一個尚未動工的樓盤，方先生便有意購買一間39萬澳元（約237萬港元）的獨立屋。 據職員所述，買家只要有足夠薪金或有100萬港元銀行存款，一定獲批八成按揭。

  4. 其他人也問了

  5. blog.moneysmart.hk › zh-hk › private-housing【有樓又點】屋苑無業主立案法團 投資收租有風險 | MoneySmart.hk

    2019年9月5日 · 日前九龍灣麗晶花園發生業主與保安之間的糾紛，在824觀塘遊行期間，保安突改大門密碼，身穿黑衣的居民回家被拒。 事件昭示了一個問題：到底我們買樓，作為業主，是否能夠「為所欲為」？ 抑或在某種狀況下，業主竟然連大廈的保安程序也無法控制？ 立案法團擁訴訟權力. 根據現時本港民政事務處規定，業主立案法團具有訴訟權力，可代表全屋苑所有業主，管理屋苑公契上指定的公共地方，或透過法律手段處理紛爭。 要成立業主立案法團，首先要有召集人。 該召集人須獲不少於5%業權的業主支持。 然後再按程序，召開擁有業主人數10%的會議，再獲超過30%業權份數的業主，在過半數票支持下，通過成立法團。

  6. blog.moneysmart.hk › zh-hk › family家長給零用錢常犯的4大錯誤 | MoneySmart.hk

    2017年11月27日 · 1）不設固定零用錢. 有些父母喜歡給孩子零用錢作補貼，特別是當孩子再大一點時，更不時主動要求他們是否需要錢， 事實上，通過訂下固定零用錢，孩子才可以學習如何計劃未來。 他會知道每個月要多少錢，並且必須學會讓他明白直到下一個月才得到新的零用錢。 美國理財作家《Prince Not So Charming》作者Kathleen Grace也說：「給零用錢是教孩子理財最基本的第一步，但是，父母必須在給孩子零用錢的同時，跟他們討論要怎麼花費或儲蓄這些錢，才能達到理財教育的目的。 2）沒有制定花費零用錢的相關規定. 你想教導孩子一分耕耘一分收穫，必先區分需要 (needs)和想要 (wants)。 所以，滿足孩子的基本需求，如午餐、交通、補習費等其實不是很多。

  7. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage負資產定義 是甚麼? 會即Call Loan收樓嗎? | MoneySmart.hk

    2018年12月27日 · 阿芬 2018年12月27日. 負資產定義 是甚麼？ 樓市轉勢，市場盛傳負資產將有機會再重現，並對樓市造成衝擊。 到底是否真有其事？ 如果不幸成為負資產業主，應如何應對？ MoneySmart接下來將為大家詳細解釋。 負資產定義 ：物業估值低於按揭額. 負資產定義很簡單，就是當物業估值低於按揭額，便已屬負資產。 其實當樓市下調時，估價行及銀行均會對單位重新估價。 舉一例，A先生在跌市前，向銀行借款360萬元，購入當時市值400萬元的物業，其後樓市轉勢，A先生的物業市值或估價跌至310萬。 那麼賬面上而言，A先生當下的物業即為負資產。 按揭額高低 決定物業會否變負資產.

  8. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage公屋 開價30萬拍賣 隱藏投資陷阱大拆解 | MoneySmart.hk

    2018年10月15日 · 所謂法院令物業，即指業主因被法律起訴，而被法院頒令，准許起訴人出售業主物業。 因為每宗官司的背景性質不同，可能涉及眾多金錢債務問題。 同上，銀行為免惹麻煩，亦多不承造按揭。 須有 公屋 綠表准買證 變相更難賣. 為何上述物業定價如此低？ 其中一個原因，是物業本身為原業主未補地價之公屋。 要購買這類公屋，先必須符合綠表資格，及持有俗稱「准買證」的「購買資格證明書」。 因為目前市場上，持有此資格的買家甚少，加上願意承接此法院令及無契樓物業的買家亦更加少，因而令物業難以出售。 故物業僅以30萬元開拍，屬情理之內。 物業拍賣底價 或非30萬元. 該公屋物業將於忠誠拍賣於本月底開拍。 需注意競投者的開價絕對不等於底價，亦即是說，拍賣行本身會為物業設下不公開的「安全線」，待競投者出價到相關水平後才出售。