搜尋結果
2019年2月27日 · 陳茂波又提到，全球經濟增長減慢，形勢充滿變數，有機會影響全球投資情緒，環球金融市場或會更波動，市民置業前必須量力而為。 第二：未來5年 建逾10萬個公營房屋. 至於土地政策方面，陳茂波指預計未來5年，將會提供包括約74,200個公屋及綠置居單位，另有約26,300個資助出售單位。 財政預算案中又指出，去年私人住宅單位落成量達2.1萬伙，為過去14年來新高。 預計未來3至4年，一手私人住宅單位供應量可達約9.3萬伙，以逐年計，估計未來5年，每年平均單位落成量為1.88萬個。 第三：預留20億建過渡性房屋. 政府又將預留20億元作「過渡性房屋」，預計於今年下半年訂出安排及申請機制，惟未交代關於過渡性房屋的細節。
立即閱讀最新理財及優惠相關資訊，了解最新信用卡、私人貸款、按揭及保險優惠！
2019年11月15日 · MoneySmart 獨家尊享. 安信 定額私人貸款. 實際年利率* 1.18% 應付總額. HK$ 202,400. 應付利息總額. HK$ 2,400. MoneySmart 獨家尊享: 【限時優惠！ 4月30日截止】經MoneySmart申請指定安信信貸 貸款 ，成功提取指定貸款額，尊享高達HK$12,000 現金獎！ 【即日至4月30日 最後加碼！ 】Year of Loong 🐲 享升級貸款優惠！ 即日起至4月30日，經MoneySmart申請指定安信信貸 貸款 ，不論批核與否，均可額外享貸款申請優惠 HK$500 現金券（以5,000 SmartPoints 形式送出) *若該申請的最後狀況為取消，客戶將不可享有此推廣活動之任何獎賞，任你自由兌換20+品牌現金券！
其他人也問了
陳建州是誰?
陳建仁是誰?
陳國恩是誰?
什麼是新陳代謝燃燒熱量?
- 何謂按揭？
- 按揭成數最高多少？
- 想申請高成數按揭 需按揭保險？
- 供款入息比例及壓力測試 是甚麼？
- 如何事先得知 能否通過銀行審查？
- 何謂p按及h按？
- 銀行不批按揭申請 使用發展商按揭好嗎？
- 按揭懶人包 看不懂？ 聯絡我們吧
按揭又名物業貸款，以物業作抵押。當中分一按二按、現契套現及轉按。由於按揭屬長期貸款，故利息會跟隨P(最優惠利率)或HIBOR(銀行同業拆息)浮動。本港現時有20多間銀行、財務公司及發展商提供按揭服務。當中銀行受金管局監管制度所規限，後兩者則不受官方制度限制，故按揭審批較具靈活性，但利息亦較高。
哪按揭最多可貸款多少？金管局對於按揭百分比最新規定為：1,000萬元以上物業，最多只能做50％按揭，600萬元至1,000萬元物業，最多可承造60％及上限500萬元的按揭，詳見下表。 特別一提，九成按揭只適用於首次置業人士，而供款入息比例方面，亦更為嚴格。
由於高成數按揭會為銀行帶來較高風險，故金管局為穩定銀行體系，會要求買家在申請6成以上按揭時，需承造「按揭保險」。當按揭保險獲批後，申請人才可在銀行承造高於6成到8成半的按揭。大部分銀行均接受香港按揭證券有限公司（HKMC）提供的按揭保險。有些銀行也會接受昆士蘭聯保保險（QBE）的按揭保險。
於銀行做按揭，申請人的入息均不可高於每月還款額的某一比例，且須接受「壓力測試」。壓力測試是指按揭申請人必須將有意選用的銀行按揭計劃，再「加3厘」計算。舉例，如果大家承造8成以下按揭，所選用的按揭計劃，利率為P-2.75（實際為2.375），哪加3厘後，利率即為5.375。而以此利率計算出來的每月供款，不可在申請人個人或家庭月入中，佔超過60％；如果要申請8成以上按揭，供款入息限制要扣減5％。（見下表）： 另外，申請人亦可透過加入按揭擔保人，放寬供款入息比例限制。惟按揭擔保人本人將來如需買樓，在申請按揭時，按揭供款上限則會收緊。
準買家向銀行申請按揭前，實可透過網上按揭計算機，預先計出自己每月供款額，並評估自己是否能通過銀行各項測試。如計算過後，能成功通過供款入息比例及壓力測試，哪大家即可比較不同銀行的按揭計劃，從而選擇最適合自己的按揭方案。
現時承造按揭，銀行均提供定息及浮息按揭計劃。浮息按揭分P按（最優惠利率按揭）及H按（銀行同業拆息按揭）兩種。P按又稱為「最優惠利率按揭」，分大P及細P，各有銀行選用。P按是受著美國加息影響，倘美國儲局加息，P按的利率可能提高。 H按的「H」是指HIBOR，英文全稱為Hong Kong Interbank Offered Rate，是本港20多間銀行的互相借貸利率，香港銀行公會均會每日公佈。為免出現H按短時間內失控飊升，為按揭申請者帶來財政困難，銀行多會為H按設定「鎖定按息上限」機制，俗稱為「封頂位」。通常「封頂位」等同P按的息率。
近年政府多次出招調控樓市，直接打擊發展商售樓業績。針對政府辣招，發展商推售新盤時，近年亦向買家提供按揭服務。倘若買家們不能通過銀行的壓力測試，可考慮發展商提供的高成數按揭。成數一般最高達80％，甚至更高。同時，對申請人的入息審查亦較寬鬆，甚至完全免除任何壓力測試。 但需注意，發展商所提供的按揭方案只屬短期方案，通常首兩三年，利息很低，其後急升！所以申請人需計算好未來幾年的收入，做好轉按準備。
如果物業升值，有意轉按或加按，則需再次估價、計算入息、進行壓力測試，重啟罰息期等動作。想了解更多轉按細節，歡迎聯絡我們的團隊！ 想知道更多理財心得及最新優惠 ，請瀏覽 blog.moneysmart.hk，及追蹤我們的Facebook Page 主頁：www.moneysmart.hk 不論購買白表居屋或綠表綠置居、私樓、村屋或唐樓，MoneySmart為你首次置業做足準備，立即比較及找出最適合你的新造按揭和轉按計劃！
2018年8月15日 · 月供股票 是不少市民將個人財富增值的其中一種方法，但不同銀行的收費差異甚大，故消委會在今期的《選擇》月刊中，便比較了10間銀行的相關計劃，並揭示月供股票的4個缺點。 中國銀行的股票選擇最多，而且容許供款者以$1,000買入2隻股票（其他銀行只許供款者以$1,000買入1隻股票），集友銀行也有相同條款。 缺點1：按股種類收費 增投資成本. 至於基本收費，只有滙豐銀行豁免，永隆銀行則劃一基本收費每月$50，其他銀行則收取供款金額的0.25%（最低收費$50）。 收費模式方面，4間銀行包括交通銀行、Citibank、恒生銀行及華僑永亨銀行均以每隻股票計算。 其餘銀行一律以整個計劃計算。 兩種收費模式對月供股票有何影響？ 大家看看下圖的算式就知道了。
2019年10月1日 · Cherie Man 2019年10月1日. 要交信用卡卡數，最方便當然是選用PPS （繳費靈）。 PPS是個24小時繳費工具，可以找卡數、水電煤雜費、交稅。 PPS最大的用處是方便用戶在家中，隨時隨地找卡數，但注意若用它交水電煤雜費則賺不到 里數 回贈。 故一般香港人均會直接用信用卡交水電煤雜費賺積分。 如何開設PPS戶口？ 如何經PPS網上繳費？ PPS繳費可否儲里數回贈？ 網上購物可以使用PPS嗎？ 信用卡 知識：最方便的找卡數方法是？ 如何開設 PPS 戶口？ 要開設PPS戶口，申請人必須帶同銀行戶口提款卡，到就近OK便利店、HKT、銀行等的繳費靈終端機辦理，並且按指示設立即可： 選擇「開立/ 更新戶口」 將提款卡掃過讀卡槽. 選擇銀行戶口. 輸入提款卡個人密碼.
2022年4月1日 · 目前核酸檢測仍然是確認是否感染新冠病毒的黃金標準。 甚麼情況下需要購買新冠肺炎病毒快速測試套裝？ 並不是每個人家中都需要預備快速測試套裝。 指定高風險及特定群組人士，如緊急運輸服務司機 (ie. 抗疫車隊)、污水檢測持續呈陽性地區的住戶、「居安抗疫」人士等，政府會免費提供快速抗原測試包。 如非上述人士，又有以下情況，則家中備有較好。 懷疑自己染上新冠肺炎. 家中成員確診. 家住大廈 / 工作環境有人確診. 曾到過高危地區但沒被要求做強制檢測. 政府認可的新冠肺炎病毒快速測試套裝品牌. 現時市場上有不同製造商的快速測試套裝供選擇。 政府建議市民選購時參考以下5份名單中的製造商： 政府衞生署醫療儀器行政管理制度表列的快速抗原測試. 政府向指定群組免費派發的快速抗原測試包.
