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以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公佈為準。. “出售中”伙數是指已定價單位數量，包括在售及待售單位數量。. 淘大花園 最新成交數據。. 美聯物業提供香港各區屋苑租賃及買賣成交資訊，全面公開個別單位過去十年成交紀錄，助您立即了解樓價 ...
24個. 2個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $12,732/呎. 5.0% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $14,572/呎. $12,228. $18,633. 物業座數. 5座 1,400伙. 入伙日期. 20/03/1985. 物業設施. 基座商場. 物業屋苑. 淘大花園. 物業校網. 小學: 46 中學: 觀塘. 物業層數. 35層 * 不包括地下、平台第1至2層、停車層高層及低層. 發展商.
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9個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $11,970/呎. 0.3% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $13,987/呎. $10,461. $18,633. 物業座數. 19座 4,896伙. 入伙日期. 22/06/1981 - 29/06/1987. 物業設施. 兒童設施. 運動設施. 娛樂設施. 餐飲設施. 基座商場. 物業期數. 1期 2A期 3期 3B期.
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2018年2月2日 · 最常見的原因一般分為兩大類：一是業主自己遺失；二是代辦買賣手續的律師樓在處理樓契的過程中遺失。 購買樓契不齊全的物業，必須注意數點，其中最重要為按揭部分，因銀行批出按揭貸款時需要樓契作抵押，若買家未能提供樓契，銀行不會批出按揭申請，即使遺失後透過宣誓取回副本，仍難通過所有銀行申請，部分銀行或會拒批按揭或影響按揭成數，更不能申請按揭保險，批核結果要視乎業主的個人及物業狀況而定。 其次是買家除了難以找銀行承造按揭外，轉手亦不容易，一般買家未必願意承接。 最後還要留意，新買家需面對額外手續費及隱藏債務風險，或需繳清物業所涉及的款項，才正式擁有物業的業權。 若不想買到「缺契」物業，最穩妥的辦法是買家在簽約前，應先向地產代理查詢有關資料，或委託律師確定物業契約是否完整。
2020年8月17日 · 而從長遠的角度來看，房子會升值，便能為自己的資產增值。不過要溫馨提示大家:收租物業最高只能做4成按揭，如上述例子套現240萬，最多只可買入400萬物業作收租用途，當然如果你還有額外資金可能挪動便另當別論。 不過，想買四百多左右的物業，市場上也有不少，例如馬鞍山薈朗、九龍城曉薈 ...
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