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2020年6月19日 · 可以在「綜合註冊資訊系統」網上服務上,選擇車位所在的物業名稱,或是所屬街道,然後點選所屬樓層,便會顯示到該層的車位註冊紀錄,而車位的編號是「CP」開頭。 租客可通過查冊確認業主,以及其他問題。 通知管理處車牌. 一些私隱度較高的停車場,會給出登記出入證,或是由管理署記錄月租車主的車牌號碼,萬一租客轉了電牌號碼需要通車業主,再由業主告知管理處新的車牌號碼。 一般車位租約. 與物業租約不同, 車位 租約的格式並沒有一個相對統一的格式,不像租約一般是一年死約,一年生約。 較多是一年租約,簽約時一般是按金一個月,以及一個月上期,以及相當於半個月的佣金。 不過,具體條款主要是由車位業主和租客商討而定。 想投資車位?歡迎向我們的在線客服查詢! 分享:
美聯物業提供 鰂魚涌 - 康怡花園 車位 車位成交紀錄,助你全面掌握車位成交走勢,把握入市時機。毗鄰大潭郊野公園,峰巒疊翠,鳥語花香,景致恬靜幽雅;朝暉晚霞,碧海銀波,璀璨夜色,盡入眼廉;置身如斯優美環境,與世外桃園無異。
132個私家車、5個訪客車位 及15個電單車位 物業優點 荃灣市大型豪華屋苑 六星級會所和各項園藝 相連1,400-1,800空中花園 步行數分鐘至荃灣或大窩口港鐵站毗鄰西鐵
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2021年2月25日 · 升降機屬於大廈的公用設備,作為未來的業權持份者,業主自然需要分擔維修費用,所以如整幢大廈的單位較少,以「一梯兩伙」的樓宇為例,每位業主所需負責的維修費用便會較多,有可能嚇退一些投資者或買樓自住人士,變相減少交投量,樓價便有 ...
- 檢查常見滲水黑點
- 或需申請加大單位供電電流
- 舊樓保安系統相對簡陋
先講水。來去水位有沒有改動過,業主一定要清楚了解,而樓齡大的物業,滲水更是最常見的結構問題,不單影響自物居住環境,如果影響到左鄰右里,戶主隨時要額外賠償或需為受影響鄰舍負責維修。 故此,在裝修前應要檢查常見的滲水黑點,最好是請專業的驗樓師用儀器檢查如天花、窗邊、外牆及天台,當中除了窗邊是由戶主負責,其他地方都需要由樓上單位業主或者大廈管理處維修,並待維修完成後才能進行裝修,否則即使外表裝修好了,很快就會再出現問題。
另一個更加不可以忽略的一個環節,就是電。事實上,香港住宅單位供電通常最少有 60A 電流量,但舊樓可能只有30A。如果家中有很多耗電量大的電器,包括電熱水爐、冷氣、暖爐等,很可能會有電流不足的問題。如是者,戶主要向電力公司申請加大單位的供電電流。如果不認真處理,使用電器隨時有危險情況發生,用不到亦十分不便。 此外,清拆裝修時產生的震動,有機會令其他單位或公眾地方設施受損,例如石屎剝落、假天花倒塌,甚至震到爆水喉。因此戶主最好避免進行重型的打拆工程。同一道理,如果影響到左鄰右里,戶主隨時要額外賠償或需為受影響鄰舍負責維修,「裝修埋人地個份」。
另一方面,就是家居保安問題。有別於大型屋苑名新樓,舊樓的保安系統以至人手都是相對簡陋,作為戶主,除了日常外出時要鎖好門窗外,建議使用較高質的門鎖,保障自己財產多一點是必需的。如果是唐樓,沒有升降機之餘,更加不會有保安員,雖然省卻了管理費,但保安問題就要更加留神。 同時,唐樓裝修時,裝修或搬運工人可能需收取額外費用運送物料及運走廢料,所以裝修師傅報價時也會報得較貴,一舨視乎樓梯級數而定,愈高自然愈貴。甚至有些師傅是不做唐樓的裝修或搬運生意,業主記得留足夠時間及財政預算。 延伸閱讀: 入市備忘 首期以外支出| 入市二手樓流程 轉讓契 VS 送讓契 | 遺產物業繼承 管理費知多啲 按揭資訊 高成數按揭| 按揭全攻略2023| 按揭專家 最新動態 成交個案 |樓市新聞|美聯樓價指數 |鐵路盤行情
車位數量 112 個住客停車位 其他住客用車位 : 6 個電單車停車位 1 個傷健人士停車位 物業層數 分層住宅: 17層 (第1,2座:地下,1至19樓) *不包括天台及天台上層; *不設4,13,14樓 獨立屋: 4層(地下,1至3樓) * 不包括天台 ...
瓏門 二期 屋苑資料. 瓏門 二期 位於新界 屯門市中心 (美聯分區) 屯門鄉事會路83號,發展商為新鴻基 / 港鐵,於2014年4月開始落成,由3座樓宇組成,共有911個單位。. 屋苑內設有會所、泳池;交通便利,步行至港鐵時間約3分鐘,小學校網在71區,中學校區在屯門 ...