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2024年3月12日 · 銀主盤可否做按揭. 銀主盤與其他二手物業一樣，買家可以向銀行或財務機構承造按揭，不過，如有以下問題，銀行或財務機構可能不會承按，到時買家可能要全額支付樓價。. 樓契缺失. 銀主盤的樓契不齊，如果物業是無契或半契，銀行或財務機構不會承造按揭 ...
2024年2月7日 · 所謂壓力測試，就是金管局要求銀行對按揭申請人一種測試，除了買家的供款佔入息不可超過一半外，局方還要求在假設現水平樓按加息三厘後，買家的供款佔入款不多於六成。 樓宇按揭申請所需主要文件包括： 公司僱傭合約. 3－6個月糧單. 3－6個月銀行月結單. 稅單. 強積金紀錄. 水、電或煤住址證明. 一般情況下，樓宇按揭公司只看3個月糧單和3個月銀行過數紀錄，但某些情況下會看6個月，譬如： 支票出糧. 沒有稅單因停了工作一段時間. 佣金收入（需要計6個月平均） 以上只適用於「打工一族」，如果是自僱，需要提供審計報告和公司利得稅單。 申請樓宇按揭時宜貨比三家，同時遞交多間申請.
2024年3月1日 · 謹記要申請公用服務，如水電煤，更可以考慮申請家居保險，保障安樂窩。 簡而言之，置業過程包括各種開支，買樓流程包括確定預算和需求、找到符合需求和預算的物業、臨時買賣合約及支付細訂、聘用律師、正式買賣合約、申請按揭、領取物業鎖匙 ...
2024年4月11日 · 對於合契車位按揭，最高可達到9成。如果以合契形式申請按揭，將住宅物業及車位一同購買，銀行會將其視為同一住宅物業處理，並根據兩者的合共價值承造不同成數的按揭。例如，如果總價為1,000萬元或以下，最高按揭成數可達到八成；如果價值為800萬元或以下，最高按揭成數可達到9成。
2024年2月7日 · 所謂壓力測試，就是金管局要求銀行對按揭申請人一種測試，除了買家的供款佔入息不可超過一半外，局方還要求在假設現水平樓按加息三厘後，買家的供款佔入款不多於六成。 樓宇按揭申請所需主要文件包括： 公司僱傭合約. 3－6個月糧單. 3－6個月銀行月結單. 稅單. 強積金紀錄. 水、電或煤住址證明. 一般情況下，樓宇按揭公司只看3個月糧單和3個月銀行過數紀錄，但某些情況下會看6個月，譬如： 支票出糧. 沒有稅單因停了工作一段時間. 佣金收入（需要計6個月平均） 以上只適用於「打工一族」，如果是自僱，需要提供審計報告和公司利得稅單。
2024年3月12日 · 銀主盤可否做按揭. 銀主盤與其他二手物業一樣，買家可以向銀行或財務機構承造按揭，不過，如有以下問題，銀行或財務機構可能不會承按，到時買家可能要全額支付樓價。. 樓契缺失. 銀主盤的樓契不齊，如果物業是無契或半契，銀行或財務機構不會承造按揭 ...
2024年4月25日 · 在這種情況下，深入了解物業二按將能夠幫助業主做出最好的安排。. 業主購置物業時普遍會到銀行申請按揭，而「二按」即是業主在這原有的按揭貸款上，再向另一家財務機構申請額外的按揭。. 普遍實際情況是在傳統銀行借取五至六成一按後，再向財務機構申 ...
