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2021年4月9日 · 2021-04-09 Steven Cheung. 華潤置地（SEHK:1109）及華潤萬象生活（SEHK:1209）早前宣布業績，華潤萬象生活業績一定要和母公司華潤置地一同分析，投資者才能看穿華潤萬象生活的增長路線圖。 因為華潤置地為內地主要商場及住宅項目發展商，成為支持華潤萬象生活持續增長的重要推動力。 更多評論： 物管股業績俏 碧桂園服務vs雅生活 誰勝一籌？ 、 被看漏眼的高質物管股合景悠活. 先講華潤萬象生活業績，去年營業額為67.8億元人民幣，按年上升15.5%。 全年純利8.2億元人民幣，按年上升124.1%。 倘將上下半年拆開分析，上半年營業額為31.3億元人民幣，下半年營業額為36.4億元人民幣。
- 亞洲金融風暴簡史
- 馬來西亞如何另闢蹊徑
- 教訓一：不要被愚弄
- 教訓二：不要跟風
我們或許有需要為年輕的萬里富讀者講一下1997年時發生了甚麼事。亞洲金融風暴是由外資流出所引發的一場銀行及貨幣危機。起初，外國投資者（例如國際資產管理公司和一些世界知名的對沖基金）開始將資金撤出東亞。後來，當地基金聞到風聲，在驚慌失措之下亦拋售了他們的東亞資產和貨幣。這場危機始於1997年7月泰國，隨後蔓延至印尼、韓國、菲律賓、馬來西亞、香港，以及許多東亞國家（受影響程度較輕）。重災國家的貨幣在一年內貶值了30至80%，最終更被迫放棄與美元掛鈎的匯率制度。 與許多金融危機一樣，亞洲金融風暴亦是始於金融業，然後迅速擴散到整個經濟體系，對一眾東亞經濟體造成了遺害多年的破壞。經濟史學家到今日依然在爭論當時資本外流的根本原因，潛在的罪魁禍首包括不可持續的外債、過度貿易和財政赤字。 正如電影所述，韓國...
電影還如實講述了許多受災國家在接受現實後，下一步就是向國際貨幣基金組織(IMF)尋求貸款。當時的專家認為，貨幣貶值是因為資金流出的速度較流入的速度快。因此，為了增加資金流入、重振投資者的信心，不少國家都向IMF申請貸款。 與此同時，IMF一直以來都提倡開放經濟，當時的全球情緒亦支持這個主張。為了給受災國家的金融和經濟體系帶來持久穩定，IMF提出以一連串的改革作為貸款條件，當中值得一提的包括開放資本帳戶和允許外國企業自由進入。 然而，有一個國家踏上挑戰這個主流做法的道路──馬來西亞透過實施資本管制和匯率管制，設法遏制資金外流。該項政策極之大膽，它不但遭到IMF的譴責，還幾乎受到世界上所有經濟學家的非議。 電影還講述了一個陰謀論，那就是美國操縱IMF，利用這場危機令韓國等國家對美國開放市場。儘管...
雖然我們常常鼓勵大家發揮「愚人」精神，但投資者絕對不應該被媒體的噪音所愚弄。在電影中，一位前銀行家（由劉亞仁飾演）認為那場危機是千載難逢的投資機會，即使韓國政府多次通過媒體宣佈一切已在掌握之中，他仍能堅持實行自己的分析，沽空韓元和股票。 在現實中，投資者同樣要懂得分辨事實和噪音，歸納出自己對某個情況的分析。切勿道聽塗說，務必做足功課、認真審視現實情況，然後做出您自己的決定。
正如馬來西亞採取了非比尋常的政策措施，卻成為第一個遏制住危機的國家一樣，正確的投資決策有時候並非最主流或最討人喜歡的一個。在電影中，韓國央行行長（由金惠秀飾演）反對採用IMF的救助計劃，並提出了與馬來西亞類近的措施，但韓國政府貫徹政府的作風，一意孤行要採用更討人喜歡、更主流、在政治上更安全的IMF計劃。在現實中，投資者並不需要像韓國政府般為了降低政治風險而堅持行大眾路線，因此他們應選擇最有效的方法。 記住，只有持有與別不同的觀點，才有可能跑贏大市。要獲得真正的成功，則無論是在危機中還是在日常投資中，都必須準備好踏上一條較少人採納的道路。 ******************************************************************************...
2020年4月20日 · 物業管理板塊去年表現一支獨秀，跟5G板塊成為兩大熱門行業。碧桂園服務(SEHK:6098)、中海物業 (SEHK:2669)和雅生活 (SEHK:3319)等龍頭物管企業更錄得1倍或以上的升幅，風頭一時無兩。
2019年4月3日 · 騰訊的《權力遊戲：凜冬將至》獲批版號，令股價顯著上升。手遊業務應點分析，可以從IGG業務得到概念。
2020年7月16日 · 根據McKinsey數據，中國市場在今年 2月的美妝消費金額按年下跌80%，3月急速回彈，按年只跌20%。 618購物節， 美妝穩居?銷產品類別榜首。 這正好也說明在疫後時代，消費者在線上購買美妝產品的百分比將直線上升，由於試不到產品，大品牌、和網紅推介及自創的品牌， 將會有壓倒性優勢，D2C (Direct-to-Consumers)的銷售模式將越來越普遍，像莎莎、卓悅等的傳統銷售角色正面臨淘汰的威脅，轉型是必須的。 分享給你的朋友. 卓悅. 威高. 美妝零售股. 莎莎. 美妝零售股莎莎 (SEHK:178)、卓悅 (SEHK:653) 和威高 (Colourmix母公司，SEHK:1173)面對行業疫後的新消費趨勢，哪隻最有機會成功過渡新世代？
2020年8月10日 · 2020-08-10 Ashley Man. 物管股相繼發盈喜，不少更預料盈利見50%以上升幅，表現不負投資者期望。 除了一直受追捧的大型物管股外，事實上仍有很多中小型股值得投資者關注。 以2019年錄得200%股價增長的永升生活服務（SEHK︰1995）為例，近日十分積極，配股籌備下半年的收購活動，更獲大行首次納入中型物管股推薦。 1.羽翼漸豐 獨立可期. 永升背靠母公司旭輝控股（SEHK︰884），後者是建基於上海的地產開發商，於2019年銷售合約突破2000億元 (人民幣‧下同)，晉身「中國房地產開發企業500強榜單」的第14位。
2019年6月11日 · 這大刀闊斧的承諾，勢將改寫電商市場的生態，背後牽涉什麼步署？ 會否帶來新的商機？ 實行「1小時送達」的兩大條件. 住在香港，很難想像網購「1小時送達」的可能性。 在外賣APP訂購餐飲，能在1小時內收到貨要喊句Thank God，在網上超商如 HKTV Mall 購物，送貨等一星期是常態。 在內地，現時網上超商的標準送貨時間是3天之內；在台灣，電商龍頭PC Home承諾24小時送貨，遲到送紅利點數，台北地區送貨時間更只是6小時。 現時內地電商企業共同祭出「1小時送達」的服務指標，相信是世界之最。 這貌似天方夜譚的承諾，其實只需做到以下兩點就可以了： 超強物流系統，包括存倉，執貨，分貨，運輸，存貨管理 (特別是處理OOS即缺貨及補貨) 覆蓋率高、遍佈各社區的出貨據點.
