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2019年7月3日 · 2019-07-03. 買房乃人生大事，最怕就是遇上樓盤爛尾，或是物業管理差等問題。 比如一些違法建設的小產權房，購買完才發現房屋被內地有關當局勒令清拆，且只可作村民自住的房屋，無國家簽發的土地使用證和預售許可證，令買家白白損失大筆財產。 為了避免這些情況，通常我們會選擇購買高信譽的品牌地產商。 與內地相同，在香港隔山買房，選對品牌地產商很重要！ 普通購房者因為不具備專業知識，簡單的比較很難看出哪個房子更好，而商譽好的品牌地產商能夠提供優質的服務、擁有豐富的經驗，更值得大家信賴，相當於給自己買房置業購買了一份“保險”。
2024年3月26日 · 一手樓花 主要分為 即供及建築期付款 ，發展商通常為 即供 提供較多付款優惠， 建築期 即可在入伙前才需要支付餘額，又可以選擇新按揭保險，兩者各有好壞。 如果選擇 即供付款 ，在簽署臨時買賣合約後便要向銀行申請及償還 按揭 ，但如果使用建築期，申請按揭的時間推遲至入伙前約3個月。 即時查詢. 即供及建築期買賣流程： 二手物業：簽臨約後申請按揭. 二手物業的買賣流程較為簡單，在正式買入單位前，為了確保申請按揭暢順，可以初步查詢按揭計劃，了解物業 估價 、按揭利率、現金回贈及每月供款。 當買賣雙方經地產代理協商好條件後，便要簽署臨時買賣合約及委託律師處理交易事宜，同時買方正式申請按揭。 當買方律師接獲賣方律師的樓契後會查核業權，如果發現業權有不清楚地方，會向對方提出質詢。
2018年3月23日 · 私樓價格高企 資助房屋成另一選擇 近日市場聚焦於兩個即將發售的資助出售房屋項目，結果超額認購百四倍，創下超額認購紀錄。 然而，很多人都不清楚房協、房委之物業的分別…... 「白居二」恆常化新增二手置業需求 近期長沙灣新地王以逾172億元批出，加上股市暢旺，上周恒指突破三萬點；超級豪宅如山頂Mount Nicholson及何文田Kadooria...
篩選條件. 屋苑. 間隔. 價格. 排序. 排列. . *跟據發展項目的所有價單，列出該項目的單位物業最低售價或計算折扣價後的最低售價。 ^伙數、出售中、已售伙數及折實價等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公佈為準。 “出售中”伙數是指已定價單位數量，包括在售及待售單位數量。 香港新樓盤最新資訊 | 28hse.com. . 美聯物業為你提供全港大量優質筍盤，樓盤遍佈香港島、九龍及新界。 無論你想買樓、租樓定賣樓，追求一手樓、二手樓定居屋，都能搵到最適合你嘅筍盤。
2023年4月20日 · 向南樓一定好？. 常聽到不少人講， 買樓 或 租樓 ，最好都是揀向南樓？. 到底揀樓如何睇座向？. 有甚麼方法分辨？. 以下一一為大家解釋教路。. 所謂「千金難買向南樓」。. 其實，據香港天文台專家的說法，向南樓的吸引之處，可以用科學化去解釋 ...
2024年3月25日 · 買賣方式. 賣方可直接和買方交易，但雙方通常都會委託地產代理，並經過以下階段進行交易： 1 賣方找地產代理/地產經紀出售物業（即「放盤」），而買方找地產代理搜尋合適的物業。 雙方均可委讬超過一間地產代理； 2 買方睇樓，並與賣方或其地產代理討價還價. 3 賣方與買方就已選定的物業簽訂臨時買賣合約，該臨時合約通常由地產代理提供，而買方亦同時要繳付臨時訂金（俗稱「細訂」） 4 賣方與買方各自委託事務律師。 賣方律師草擬正式買賣合約，由買方律師審核，雙方透過律師就合約條款達成協議後，便會簽訂正式買賣合約，買方亦同時要繳付加付訂金（俗稱「大訂」） 5 完成交易當日（交樓日），賣方交付物業予買方，而買方須繳付樓價的餘款。 買方律師草擬轉讓契，由賣方律師審核，雙方簽訂轉讓契. 簽署臨時及正式買賣合約.
2021年10月4日 · 今次第三集，由美聯物業高級區域營業董事曾凱群 (Doris Tsang) 解構九龍塘豪宅潛力，分享業主精明投資及放盤貼士，以及經絡按揭轉介營運總監張顥曦（Kostka Cheung）提供物業按揭方案，同場加映藝人楊卓娜及主持Patrick Sir星級置業個案。 事實上，九龍區較少有低密度住宅， 九龍塘 是一個最大型、由洋房別墅組成的低密度傳統豪宅小區，絕對是實力投資者的考慮首選。 港英政府於上世紀20年代，將 窩打老道 沿路一帶發展規劃為低密度式花園城市，興建了不少平房別墅，加上環境清幽，吸引不少英國富商進駐於此，造就了九龍塘成為傳統豪宅區。 時至今日，這裏仍能找到不少早年興建的特色洋房建築。 而且區內不少街道均以英國郡名命名，包括森麻實道、歌和老街、牛津道、劍橋道等等，充滿了英倫文化氣息。
